RIANTE VILLA GELEGEN IN EEN EXCLUSIEVE EN BOSRIJKE VILLAWIJK, DE "ZILVERKUST".

Uitzonderlijke woning

Sterrenlaan 20, 3621 Rekem
Ref: spir1537
4 slaapkamers
3 badkamers
514m2 woonopp.
8587m2 grondopp.
EPC: 157 kWh/m2
Bouwjaar: 1996

Omschrijving

RIANTE VILLA GELEGEN IN EEN EXCLUSIEVE EN BOSRIJKE VILLAWIJK, DE "ZILVERKUST".

Exclusieve, royale villa met parktuin gelegen op een toplocatie aan De Zilverkust te Rekem en gesitueerd op een uniek perceel van maar liefst 85 are 87 ca.

OMGEVING

Rust en groen is waar deze geliefde villawijk voor staat en wie deze prachtige omgeving even wilt ontvluchten bevindt zich binnen 15 autominuten te midden in het bruisende centrum van Maastricht en andere omliggende centrumsteden. Deze residentiële, groene villawijk beschikt over uitstekende verbindingen binnen zowel België, als Nederland en Duitsland.


BEGANE GROND

De doordachte vormgeving, de indeling van de iedere ruimte, de ruimtelijke woonbeleving alsook de optimale lichtinvallen typeren deze woning!

U komt binnen in de royale inkomhal, dewelke beschikt over een garderobe en een gastentoilet. Via de open trappenhal bereikt u de woonkamer met aangrenzend de eetkamer en keuken. Deze moderne keuken beschikt over een granieten keukenblad en een compleet apparatuurpakket.
De grote raampartijen zorgen voor een gevoel van ruimte en voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit iedere hoek kunt u genieten van de prachtige tuin en het uitzicht op het bos.

Aansluitend aan de hyper uitgeruste keuken bevindt zich de bijkeuken.
Via de sas kunt u zich begeven naar de dubbele garage, waar er ook nog een extra bergruimte gelegen is. Ook is er nog een ruim bureel aanwezig!

VERDIEPING 1

Via de open trappenhal bereikt u de ruime overloop die toegang biedt tot de master-suite, voorzien van een dressing en ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een toilet. Verder kunt u ook nog slaapkamer 2 en slaapkamer 3, beide uitgerust met een wastafel en een gedeelde douchekamer, alsook het separate toilet op deze verdieping terugvinden. Ook is er nog een zolderruimte aanwezig die vanuit de vlizotrap te bereiken is.

STUDIO

Nabij de villa werd er ook een studio gecreëerd. Deze is via een aparte trap, gelegen in de sas, te bereiken. De studio heeft een ruime kamer van maar liefst 46 m2 en beschikt over een apart toilet, een aparte ruimte met wastafel en douche.

Deze ruimte kan door zijn aparte ingang ook perfect ingedeeld worden als gastenverblijf, conciërgewoning of vrijetijdsruimte.

VERDIEPING -1

Deze elegante villa is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt ook over een kruipkelder.

EXTERIEUR

Achter de woning is het onder het ruime leefterras genieten van alle rust en heeft u zicht op het prachtige achterliggende groen.
De volledig aangelegde tuin grenst direct aan een privé bosgebied, dewelke zich aan de rand van het Nationaal Park Hoge Kempen bevindt.
Verder is er in de tuin nog een ruime tuinberging aanwezig en is de villa volledig omheind. Door de omvang van het perceel blijft uw privacy steeds gewaarborgd!




!! Enkele van de vele pluspunten van deze unieke villa !!

- De woning is instapklaar en werd afgewerkt met hoogwaardige materialen, waar u als nieuwe eigenaar veel plezier van zal hebben.
Door de jaren heen zijn de eigenaars altijd blijven investeren in de woning.
Kortom: kosten noch moeite werden gespaard om deze woning duurzaam en kwailiteitsvol af te werken.
- Centrale, maar toch rustige omgeving, nabij het centrum van Rekem, Lanaken en Maastricht. Ondanks zijn groene omgeving beschikt de villa over een goede bereikbaarheid en is hij gelegen in de omgeving van de autostrades (E314).
- Uniek pand met uitstraling en tal van mogelijkheden naar invulling

Bent u op zoek naar uw eigen paradijs tussen het groen én is dit helemaal waar u naar op zoek bent? Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!

 

Verdieping -1

Kelder Gedeeltelijk onderkelderd

Gelijkvloers

Berging Gelegen langs de garage
Bijkeuken Gelegen langs de keuken
Douche
Douche
Douche
Eetkamer Met wijds zicht op de ruime tuin
Fietsenberging
Garage Inpandige garage
Garderobe Gelegen in de inkomhal
Inkomhal
Keuken 1 Hyper-geïnstalleerd; Ruime keuken voorzien van voldoende bergruimte en volledig uitgerust met moderne apparatuur.
Living Ruime woonkamer met zicht op de tuin, veel lichtinval en een gezellige open haard.
Sas Geeft toegang tot de bijkeuken, garage en tuin/terras
Terras Overdekt terras met barbecue aanwezig
Tuinberging Ruime tuinberging aanwezig
Wasruimte
Wc2 Apart gastentoilet, gelegen in de inkomhal.

Verdieping 1

Badkamer 1 Ingericht; Gelegen op de masterbedroom en voorzien van 2 wastafels, een 2-persoons ligbad, inloopdouche en toilet
Badkamer 2 Ingericht; Gedeelde douchekamer voor slaapkamer 2 en 3
Badkamer 3 Ingericht; Gelegen in de studio
Slaapkamer 1 Masterbedroom met ruime dressing en ensuite badkamer voorzien van 2 wastafels, een 2-persoons ligbad, inloopdouche en toilet.
Slaapkamer 2 Voorzien van een wastafel en douchekamer.
Slaapkamer 3 Voorzien van een wastafel en douchekamer.
Slaapkamer 4
Studio Gelegen aan de linkerzijde van het gebouw. Te bereiken via een aparte trap en voorzien van een ruime kamer, apart toilet, douche en wastafel.
Wc1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210902-0002459606-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 157 kWh/m²
157
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centrale verwarming; Vloerverwarming en radiatoren
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - - Veiligheidsglas aanwezig in de hele woning.
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd; Ruime oost-georiënteerde tuin met overdekt terras, tuinberging, vijver en uw eigen prachtig stuk bos!
Orientatie tuin O
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 8587 m²
Woonoppervlakte 514 m²
Perceelbreedte 50 m
Perceeldiepte 66.39 m
Dak Zadeldak - - In goede staat
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt