Immo Verslegers
Molenweideplein 62, 3620 Lanaken
T. +32 89 23 44 22
E. info@immoverslegers.be W. http://www.immo-verslegers.be
Gezellige vrijstaande split-level in Opgrimbie, nabij Maasmechelen.
Woning voor € 264.000
Werfstraat 5, 3630 Opgrimbie
Ref: spir1377
3 slaapkamers
1 badkamer
179m2 woonopp.
560m2 grondopp.
EPC: 599 kWh/m2
Bouwjaar: 1964
Omschrijving
In het rustig gelegen Opgrimbie vindt u deze gezellige vrijstaande woning terug op de Werfstraat nummer 5.
Deze split-level beschikt over een centrale ligging en heeft een goede verbinding met de omliggende centrumsteden zoals Lanaken en Maasmechelen en de autostrade (E314).
U komt binnen in de inkomhal, waar u kunt verder lopen naar de ruime woonkamer met sierhaard.
Als u een halve verdieping hoger gaat vindt u het gastentoilet terug. De keuken (voorzien van een dubbele spoelbak, afwasmachine, ceramische kookplaat met afzuigkap en ingebouwde combi-oven) en de badkamer (badkamermeubel met lavabo en douche) vindt u ook op deze verdieping terug.
Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer 1 en op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers aanwezig en een zolderruimte.
Ook is er op het tweede verdiep nog een ruimte aanwezig die kan dienen als tweede badkamer, gezien hier reeds een ligbad aanwezig is.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een gezellige tuin rondom de gehele woning waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon!
Troeven:
- Bovenverdieping wordt gerenoveerd afgeleverd
- Dak +- 9 jaar geleden vernieuwd
- Gezellige tuin met terras en overkapping
- Garage aanwezig
Wenst u deze toffe woning te bezichtigen? Neem dan zeker snel contact met ons op via het nummer 089 23 44 22!
Deze split-level beschikt over een centrale ligging en heeft een goede verbinding met de omliggende centrumsteden zoals Lanaken en Maasmechelen en de autostrade (E314).
U komt binnen in de inkomhal, waar u kunt verder lopen naar de ruime woonkamer met sierhaard.
Als u een halve verdieping hoger gaat vindt u het gastentoilet terug. De keuken (voorzien van een dubbele spoelbak, afwasmachine, ceramische kookplaat met afzuigkap en ingebouwde combi-oven) en de badkamer (badkamermeubel met lavabo en douche) vindt u ook op deze verdieping terug.
Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer 1 en op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers aanwezig en een zolderruimte.
Ook is er op het tweede verdiep nog een ruimte aanwezig die kan dienen als tweede badkamer, gezien hier reeds een ligbad aanwezig is.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een gezellige tuin rondom de gehele woning waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon!
Troeven:
- Bovenverdieping wordt gerenoveerd afgeleverd
- Dak +- 9 jaar geleden vernieuwd
- Gezellige tuin met terras en overkapping
- Garage aanwezig
Wenst u deze toffe woning te bezichtigen? Neem dan zeker snel contact met ons op via het nummer 089 23 44 22!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Gedeeltelijk onderkelderd. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | Beschikt over een douche en een badkamermeubel met enkele lavabo | |
| Berging | ||
| Garage | Sectionaalpoort | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | Terras met overkapping | |
| Wasruimte | In de kelderruimte aanwezig | |
| Wc1 | Apart. |
| Badkamer 2 | Beschikt over een ligbad. Dewelke gerenoveerd dient te worden |
Verdieping 1
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201028-0002333510-RES-1 |
| EPC waarde | 599 kWh/m² |
599
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 4000 |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegels |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 264.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 19.338,13 |
| Ki | € 713,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Ruime tuin rondom de woning |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 560 m² |
| Woonoppervlakte | 179 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | In goede staat. Ongeveer 9 jaar geleden volledig vernieuwd. |
| Kadastraleafdeling | 2AFD/OPGRIMBIE |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0044/00V033 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.