Immo Verslegers
Molenweideplein 62, 3620 Lanaken
T. +32 89 23 44 22
E. info@immoverslegers.be W. http://www.immo-verslegers.be
Prachtige, goed onderhouden villa met 4 slaapkamers op een mooi perceel van 13a71ca
Villa
Hulsthoeveweg 7, 3630 Maasmechelen
Ref: spir1382
4 slaapkamers
2 badkamers
309m2 woonopp.
1371m2 grondopp.
EPC: 297 kWh/m2
Bouwjaar: 2001
Omschrijving
Deze prachtige villa, gebouwd in 2001, is gelegen in een doodlopende straat en bevindt zich in een rustige bosrijke omgeving, nabij het centrum van Maasmechelen.
U kunt het perceel, dewelke volledig omheind is, betreden via de twee elektrische poorten. Er is rekening gehouden met voldoende parkeergelegenheid, alsook zijn er twee inpandige garage's voorzien en een carport.
U komt binnen in de centrale inkomhal met gastentoilet en kunt zich via de dubbele glazen deur naar de woonkamer begeven. De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.
Als u de woning betreed merkt u onmiddellijk dat hier gekozen is voor hoogwaardige materialen en dat alles kwalitatief is afgewerkt. Bij de bouw van dit huis werd duidelijk rekening gehouden met optimaal wooncomfort met oog voor kwaliteit en degelijkheid.
Naast de woonkamer ligt een ruime wijnkamer, voorzien van een constante temperatuur van 14 °c.
U kunt verder doorlopen naar de keuken, voorzien van alle nodige apparatuur en dewelke prachtig uitzicht geeft op de ruime zuid-oost georiënteerde tuin. Langs de keuken ligt een praktische berging.
Verder bevinden er zich nog 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing, en een bureauruimte die eventueel ook is in te delen als extra slaapkamer.
De twee slaapkamers beschikken tevens ook over hun eigen ensuite badkamer.
Ook is er een vaste trap aanwezig die toegang geeft tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich nog een hele grote ruimte, ruim genoeg om in te delen als tweede woonst of kangoeroewoning.
Tot slot beschikt u als nieuwe eigenaar van de woning over een ruime, aangelegde tuin, waar het onder het overdekte terras ’s winters en ’s zomers heerlijk vertoeven is.
Kortom dé perfecte gezinswoning!
EXTRA TROEVEN:
- Zonnepanelen aanwezig (28 stuk)
- Camerabeveiliging aanwezig
- Mogelijkheid tot extra slaapkamers of uitoefenen van vrij beroep.
- Zolderruimte vrij in te richten
- Woning volledig onderkelderd, perfect in te richten als hobbykamer
- Wijnkelder aanwezig
Wenst u meer informatie en/of graag een bezichtiging aan deze woning?
Bel dan snel naar 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be.
U kunt het perceel, dewelke volledig omheind is, betreden via de twee elektrische poorten. Er is rekening gehouden met voldoende parkeergelegenheid, alsook zijn er twee inpandige garage's voorzien en een carport.
U komt binnen in de centrale inkomhal met gastentoilet en kunt zich via de dubbele glazen deur naar de woonkamer begeven. De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.
Als u de woning betreed merkt u onmiddellijk dat hier gekozen is voor hoogwaardige materialen en dat alles kwalitatief is afgewerkt. Bij de bouw van dit huis werd duidelijk rekening gehouden met optimaal wooncomfort met oog voor kwaliteit en degelijkheid.
Naast de woonkamer ligt een ruime wijnkamer, voorzien van een constante temperatuur van 14 °c.
U kunt verder doorlopen naar de keuken, voorzien van alle nodige apparatuur en dewelke prachtig uitzicht geeft op de ruime zuid-oost georiënteerde tuin. Langs de keuken ligt een praktische berging.
Verder bevinden er zich nog 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing, en een bureauruimte die eventueel ook is in te delen als extra slaapkamer.
De twee slaapkamers beschikken tevens ook over hun eigen ensuite badkamer.
Ook is er een vaste trap aanwezig die toegang geeft tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich nog een hele grote ruimte, ruim genoeg om in te delen als tweede woonst of kangoeroewoning.
Tot slot beschikt u als nieuwe eigenaar van de woning over een ruime, aangelegde tuin, waar het onder het overdekte terras ’s winters en ’s zomers heerlijk vertoeven is.
Kortom dé perfecte gezinswoning!
EXTRA TROEVEN:
- Zonnepanelen aanwezig (28 stuk)
- Camerabeveiliging aanwezig
- Mogelijkheid tot extra slaapkamers of uitoefenen van vrij beroep.
- Zolderruimte vrij in te richten
- Woning volledig onderkelderd, perfect in te richten als hobbykamer
- Wijnkelder aanwezig
Wenst u meer informatie en/of graag een bezichtiging aan deze woning?
Bel dan snel naar 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Volledig onderkelderd | |
| Wijnkelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | Gelegen aan slaapkamer 1 | |
| Badkamer 2 | Gelegen aan slaapkamer 2 | |
| Berging | ||
| Bureau | ||
| Dressing | Aanwezig bij slaapkamer 1 | |
| Eetkamer | ||
| Garage | twee inpandige garages en een carport | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Voorzien van een dubbele ijskast, vaatwasser, elektrische fornuis, gasfornuis, twee friteuses, dubbele dampkap | |
| Living | Met gezellige gashaard | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Vrijberoep | Mogelijk tot vrij beroep | |
| Wc1 | ||
| Wc2 | ||
| Wijnbar | ||
| Wijnruimte |
Verdieping 1
| Zolder1 | De zolder bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig geïsoleerd.Deze kan ingericht worden voor meerdere slaapkamers of als tweede woonst. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Deels woongebied en deels woonuitbreidingsgebied.
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210121-0002362808-RES-1 |
| EPC waarde | 297 kWh/m² |
297
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Radiatoren en warme luchtverwarming - 28 zonnepanelen aanwezig |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Kwalitatieve hollandse steenbok tegels |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Overal rolluiken (elektrisch) aanwezig |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | Overal vliegenramen aanwezig |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 350 m |
| Afstand tot winkels | 1500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2001 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1371 m² |
| Woonoppervlakte | 309 m² |
| Perceelbreedte | 31,94 m |
| Gevelbreedte | 19,97 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Zeer goede staat. |
| Kroonlijsthoogte | 2,80 m |
| Kadastraleafdeling | 1AFD/MAASMECHELEN |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0436/00F00 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.