Prachtige, goed onderhouden villa met 4 slaapkamers op een mooi perceel van 13a71ca

Villa

Hulsthoeveweg 7, 3630 Maasmechelen
Ref: spir1382
4 slaapkamers
2 badkamers
309m2 woonopp.
1371m2 grondopp.
EPC: 297 kWh/m2
Bouwjaar: 2001

Omschrijving

Deze prachtige villa, gebouwd in 2001, is gelegen in een doodlopende straat en bevindt zich in een rustige bosrijke omgeving, nabij het centrum van Maasmechelen.

U kunt het perceel, dewelke volledig omheind is, betreden via de twee elektrische poorten. Er is rekening gehouden met voldoende parkeergelegenheid, alsook zijn er twee inpandige garage's voorzien en een carport.

U komt binnen in de centrale inkomhal met gastentoilet en kunt zich via de dubbele glazen deur naar de woonkamer begeven. De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.
Als u de woning betreed merkt u onmiddellijk dat hier gekozen is voor hoogwaardige materialen en dat alles kwalitatief is afgewerkt. Bij de bouw van dit huis werd duidelijk rekening gehouden met optimaal wooncomfort met oog voor kwaliteit en degelijkheid.

Naast de woonkamer ligt een ruime wijnkamer, voorzien van een constante temperatuur van 14 °c.

U kunt verder doorlopen naar de keuken, voorzien van alle nodige apparatuur en dewelke prachtig uitzicht geeft op de ruime zuid-oost georiënteerde tuin. Langs de keuken ligt een praktische berging.
Verder bevinden er zich nog 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing, en een bureauruimte die eventueel ook is in te delen als extra slaapkamer.
De twee slaapkamers beschikken tevens ook over hun eigen ensuite badkamer.

Ook is er een vaste trap aanwezig die toegang geeft tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich nog een hele grote ruimte, ruim genoeg om in te delen als tweede woonst of kangoeroewoning.

Tot slot beschikt u als nieuwe eigenaar van de woning over een ruime, aangelegde tuin, waar het onder het overdekte terras ’s winters en ’s zomers heerlijk vertoeven is.
Kortom dé perfecte gezinswoning!

EXTRA TROEVEN:
- Zonnepanelen aanwezig (28 stuk)
- Camerabeveiliging aanwezig
- Mogelijkheid tot extra slaapkamers of uitoefenen van vrij beroep.
- Zolderruimte vrij in te richten
- Woning volledig onderkelderd, perfect in te richten als hobbykamer
- Wijnkelder aanwezig

Wenst u meer informatie en/of graag een bezichtiging aan deze woning?
Bel dan snel naar 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be.

Verdieping -1

Kelder Volledig onderkelderd
Wijnkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 Gelegen aan slaapkamer 1
Badkamer 2 Gelegen aan slaapkamer 2
Berging
Bureau
Dressing Aanwezig bij slaapkamer 1
Eetkamer
Garage twee inpandige garages en een carport
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van een dubbele ijskast, vaatwasser, elektrische fornuis, gasfornuis, twee friteuses, dubbele dampkap
Living Met gezellige gashaard
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Vrijberoep Mogelijk tot vrij beroep
Wc1
Wc2
Wijnbar
Wijnruimte

Verdieping 1

Zolder1 De zolder bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig geïsoleerd.Deze kan ingericht worden voor meerdere slaapkamers of als tweede woonst.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Deels woongebied en deels woonuitbreidingsgebied.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20210121-0002362808-RES-1
EPC waarde 297 kWh/m²
297
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Radiatoren en warme luchtverwarming - 28 zonnepanelen aanwezig
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Kwalitatieve hollandse steenbok tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal rolluiken (elektrisch) aanwezig
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Overal vliegenramen aanwezig
Parlofoon ja
Videofoon ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2001
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1371 m²
Woonoppervlakte 309 m²
Perceelbreedte 31,94 m
Gevelbreedte 19,97 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Zeer goede staat.
Kroonlijsthoogte 2,80 m
Kadastraleafdeling 1AFD/MAASMECHELEN
Kadastralesectie E
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0436/00F00
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt