Prachtige ruime nieuwbouwwoning met tuin!

Woning

Kerkhofstraat 10, 3620 Lanaken
Ref: spir634
3 slaapkamers
458m2 grondopp.
Bouwjaar: 2016

Omschrijving

Prachtige ruime nieuwbouwwoning met tuin!
Deze energiezuinige nieuwbouwwoning is gelegen op een rustige groene locatie langs de Zuid-Willemsvaart.

LIGGING

Woning is gelegen op de Kerkhofstraat , "ter plaatse genaamd Smeermaes het Gehucht", een dorp in de gemeente Lanaken in de provincie Limburg dicht tegen de Nederlandse grens nabij Maastricht.

Smeermaas ligt geheel ingesloten door het kanaal Briegden-Neerharen, de Zuid-Willemsvaart, de Maas en de Belgisch-Nederlandse grens. Langs de Zuid-Willemsvaart en de maas is het hier prachtig wandelen of fietsen. Andere bezienswaardigheden in de directe omgeving is het prachtige domein Pietersheim en het natuurgebied " De Hochter Bampd"

BESCHRIJVING

Ruime woning op een open perceel gelegen in een rustige straat waar je kan genieten van een mooi uitzicht op het water. Ook op gebied van energiezuinigheid en ventilatie werd er veel rekening gehouden met de laatste normen! Dus een ideale nieuwe gezinswoning die voor u een warm thuis kan betekenen!

De woning omvat 3 verdiepingen en een ruime aangelegde tuin met aangelegd terras.

Verdiep -1 omvat een ruime kelder en technische ruimte!

Verdiep 0, gelijkvloers kan u betreden via de inkomhal aan de voorkant van de woning. De inkomhal met zijn apart toilet staat in verbinding met de naastgelegen garage. Deze beschikt over een automatische garagepoort.

De ruime woonruimte met zijn open keuken geeft uit op een prachtig aangelegde terras. Het grote schuifraam over de volledige breedte van de woning zorgt voor veel lichtinval en een goed contact tussen binnen en buiten.

Aan de voorkant van de woning is er nog een extra kamer voorzien die dienst kan doen als bureau of speelruimte.

het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming!
Verdiep 1 heeft een centraal gelegen nachthal met een apart toilet. De masterbedroom is voorzien van een ruime dressing en idem schuifraam over de volledige breedte van de woning. Aan de andere kant van de hal is een tweede slaapkamer en een badkamer voorzien. Een vaste trap in de nachthal brengt u naar de bovenste verdieping.

Verdiep 2 is een ruime zolderruimte waar 3 extra kamers dienst kunnen doen als extra slaapplaats of hobbyruimte!

grondplannen in bijlage of opvraagbaar op kantoor!
BIJZONDERHEDEN

Ramen voorzien van een verluchtingssysteem
Ramen voorzien van elektrische rolluiken
vloerverwarming
Regenwaterpomp
Zeer praktisch ingedeelde woning met 4 slaapkamers
AFWERKING

De binnenafwerking dient nog verder naar eigen keuze en smaak afgewerkt te worden:

keuken
badkamer
vloer
binnendeuren
trappen
Voor meer informatie of een bezichtiging in deze unieke woning mag u contact opnemen met ons kantoor waar we u graag te woord staan en verderhelpen!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Verwarming Aardgas
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 458 m²
Bouw oppervlakte 222 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 100

Panden in de buurt