Prachtige vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers op enkele minuten van het centrum van Lanaken.

Woning voor € 469.000

Rankenlaan 28, 3620 Lanaken
Ref: spir1362
3 slaapkamers
2 badkamers
761m2 grondopp.
EPC: 216 kWh/m2
Bouwjaar: 1999

Omschrijving

Deze prachtige, statige woning vindt u terug in Lanaken op de Rankenlaan nummer 28 op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Lanaken en in de nabijheid van centrumsteden zoals Maastricht, Maasmechelen.

Bij het betreden van de woning ziet u onmiddellijk dat er gekozen is voor kwaliteitsvolle materialen. Via de ruime inkomhal kunt u doorlopen naar de open leefruimte die beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Aansluitend komt u terecht in de keuken die een prachtig zicht heeft op de tuin en het mooi aangelegd terras. Tevens kan u via de leefruimte en de keuken rechtstreeks het terras betreden.

Naast de keuken bevindt zich nog een handige berging en badkamer met lavabo en ruime inloopdouche.

Ook kunt u nog een bureauruimte terugvinden op deze verdieping.

Een verdieping hoger treft u 3 ruime slaapkamers aan, waarvan 1 met doorloopdressing, en een ruime ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele lavabo.

Troeven:
- Rustige, centrale ligging
- Kwaliteitsvolle afwerking
- Volledig onderkelderd
- Inpandige garage (sectionaalpoort) aanwezig
- Mooi perceel van 761 m²

!De woning is gebouwd in 1999, maar volledig afgewerkt in 2002!

Benieuwd naar deze TOPwoning ? Bel dan snel op het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!

Verdieping -1

Garage Inpandige garage - Sectionaalpoort
Kelder Volledig onderkelderd

Gelijkvloers

Badkamer 1 Voorzien van een lavabo en inloopdouche
Berging Aanwezig naast de keuken
Bureau
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Vide
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2 Dubbele lavabo, luxueuze douche en ligbad
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1 16.38 m²
Slaapkamer 2 18.8 m²
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 Geïsoleerd en bereikbaar via een vlizotrap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20201221-0002353069-RES-1
EPC waarde 216 kWh/m²
216
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4000
Centrale verwarming ja
Bevloering Gelijkvloers: parket en graniet - 1ste verdieping: laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vliegenramen aanwezig
Alarm ja
Bijkeuken ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 469.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.779,52
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige tuin, voorzien van een mooi terras en gazon
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 761 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 38,07 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1AFD/LANAKEN
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0300/00C000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt