Immo Verslegers
Molenweideplein 62, 3620 Lanaken
T. +32 89 23 44 22
E. info@immoverslegers.be W. http://www.immo-verslegers.be
Gezellig woning op een boogscheut van het centrum van Lanaken!
Woning voor € 219.000
Pater Verbiststraat 13, 3620 Lanaken
Ref: spir1329
3 slaapkamers
1 badkamer
121m2 woonopp.
144m2 grondopp.
EPC: 177 kWh/m2
Bouwjaar: 1972
Omschrijving
Op een boogscheut van het centrum van Lanaken bevindt zich deze instapklare woning.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid en de woning beschikt over een goede verbinding met centrumsteden als Maastricht, Bilzen en Maasmechelen.
De woning is volledig instapklaar.
U komt binnen in de inkomhal waar u het apart toilet terug vindt en aan de rechterkant een bureauruimte. Deze ruimte kan ook als 4de slaapkamers worden ingedeeld of als hobbykamer.
De living beschikt door de grote raampartijen over veel lichtinval en er bevindt zich een gezellige, werkende open haard.
U kunt verder doorlopen naar de zeer goed onderhouden keuken. Deze beschikt over een enkele spoelbak, gasfornuis en dampkap, ijskast en oven. Langs deze ruimte bevindt zich ook de berging, dewelke beschikt over aansluitingen voor het wasmachine en de droogkast.
U kunt vanuit de keuken naar de knusse tuin met ruim, overdekt terras en tuinberging.
Eén verdieping hoger treft u nog 3 slaapkamers en de badkamer aan.
Troeven:
- Rustige en centrale ligging
- Afzonderlijke garage
- Gunstige EPC : 177 kWh/m²
Wilt u graag eens een kijkje gaan nemen in deze woning? Contacteer ons dan telefonisch via 089 23 44 22 of per mail via info@immoverslegers.be.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid en de woning beschikt over een goede verbinding met centrumsteden als Maastricht, Bilzen en Maasmechelen.
De woning is volledig instapklaar.
U komt binnen in de inkomhal waar u het apart toilet terug vindt en aan de rechterkant een bureauruimte. Deze ruimte kan ook als 4de slaapkamers worden ingedeeld of als hobbykamer.
De living beschikt door de grote raampartijen over veel lichtinval en er bevindt zich een gezellige, werkende open haard.
U kunt verder doorlopen naar de zeer goed onderhouden keuken. Deze beschikt over een enkele spoelbak, gasfornuis en dampkap, ijskast en oven. Langs deze ruimte bevindt zich ook de berging, dewelke beschikt over aansluitingen voor het wasmachine en de droogkast.
U kunt vanuit de keuken naar de knusse tuin met ruim, overdekt terras en tuinberging.
Eén verdieping hoger treft u nog 3 slaapkamers en de badkamer aan.
Troeven:
- Rustige en centrale ligging
- Afzonderlijke garage
- Gunstige EPC : 177 kWh/m²
Wilt u graag eens een kijkje gaan nemen in deze woning? Contacteer ons dan telefonisch via 089 23 44 22 of per mail via info@immoverslegers.be.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | Gelegen langs de keuken, aansluitingen wasmachine voorzien. | |
| Bureau | Kan ook ingedeeld worden als extra slaapkamer/hobbykamer. | |
| Eetkamer | ||
| Garage | Aparte garage. | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Voorzien van een enkele spoelbak, gasfornuis en dampkap, koelkast en oven. | |
| Living | Met gezellige open haard. | |
| Terras | Overdekt terras aanwezig. | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 | Apart toilet. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Voorzien van een douche en enkele lavabo, met lavabomeubel. | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201113-0002339279-RES_1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 177 kWh/m² |
177
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Radiatoren |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Combinatie van tegels en laminaat. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 219.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.414,07 |
| Ki | € 437,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 1.030,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Knusse tuin met overdekt terras en tuinberging. |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1972 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 144 m² |
| Woonoppervlakte | 121 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 2AFD/LANAKEN |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 506/A/2 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.