Gezellig woning op een boogscheut van het centrum van Lanaken!

Woning voor € 219.000

Pater Verbiststraat 13, 3620 Lanaken
Ref: spir1329
3 slaapkamers
1 badkamer
121m2 woonopp.
144m2 grondopp.
EPC: 177 kWh/m2
Bouwjaar: 1972

Omschrijving

Op een boogscheut van het centrum van Lanaken bevindt zich deze instapklare woning.

Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid en de woning beschikt over een goede verbinding met centrumsteden als Maastricht, Bilzen en Maasmechelen.

De woning is volledig instapklaar.

U komt binnen in de inkomhal waar u het apart toilet terug vindt en aan de rechterkant een bureauruimte. Deze ruimte kan ook als 4de slaapkamers worden ingedeeld of als hobbykamer.

De living beschikt door de grote raampartijen over veel lichtinval en er bevindt zich een gezellige, werkende open haard.

U kunt verder doorlopen naar de zeer goed onderhouden keuken. Deze beschikt over een enkele spoelbak, gasfornuis en dampkap, ijskast en oven. Langs deze ruimte bevindt zich ook de berging, dewelke beschikt over aansluitingen voor het wasmachine en de droogkast.
U kunt vanuit de keuken naar de knusse tuin met ruim, overdekt terras en tuinberging.
Eén verdieping hoger treft u nog 3 slaapkamers en de badkamer aan.

Troeven:
- Rustige en centrale ligging
- Afzonderlijke garage
- Gunstige EPC : 177 kWh/m²

Wilt u graag eens een kijkje gaan nemen in deze woning? Contacteer ons dan telefonisch via 089 23 44 22 of per mail via info@immoverslegers.be.

Gelijkvloers

Berging Gelegen langs de keuken, aansluitingen wasmachine voorzien.
Bureau Kan ook ingedeeld worden als extra slaapkamer/hobbykamer.
Eetkamer
Garage Aparte garage.
Inkomhal
Keuken 1 Voorzien van een enkele spoelbak, gasfornuis en dampkap, koelkast en oven.
Living Met gezellige open haard.
Terras Overdekt terras aanwezig.
Wasruimte
Wc1 Apart toilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van een douche en enkele lavabo, met lavabomeubel.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20201113-0002339279-RES_1
Energieklasse label B
EPC waarde 177 kWh/m²
177
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Radiatoren
Centrale verwarming ja
Bevloering Combinatie van tegels en laminaat.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 219.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.414,07
Ki € 437,00
Geïndexeerd Ki € 1.030,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Knusse tuin met overdekt terras en tuinberging.
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1972
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 144 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2AFD/LANAKEN
Kadastralesectie E
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 506/A/2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt