Immo Verslegers
Populierenlaan 44, 3621 Rekem
E. kantoor.verslegers@telenet.be W. http://www.immo-verslegers.be
Prachtig ruime villa opgesplitst in tweewoonst
Villa voor € 672.000
Maastrichterweg 212-214, 3620 Lanaken
Ref: spir132
.jpg)
.jpg)
.jpg)
570m2 woonopp.
3820m2 grondopp.
EPC: 183 kWh/m2
Bouwjaar: 2006
Omschrijving
Moderne 2-woonst villa gebouwd met 2 huisnummers op een open perceel van 38 are. Deze villa biedt potentieel voor een zorgwoning, beroepspraktijk, B&B of 2 afzonderlijke wooneenheden.
LIGGING
Deze tweewoonst is gelegen te Lanaken op de Maastrichterweg 212 en 214. Mooi open perceel met een straatbreedte van 21 meter. Goede verbinding met centrum Lanaken, scholen, openbaar vervoer, winkels en de Nederlandse grens.
Langs de Zuid-Willemsvaart en de Maas is het hier prachtig wandelen of fietsen. Andere bezienswaardigheden in de directe omgeving is het prachtige domein Pietersheim en het natuurgebied " De Hochter Bampd".
BESCHRIJVING
Deze ruime perfect onderhouden villa is ingericht met zeer kwalitatieve materialen en is opgesplitst in een tweewoonst met 2 huisnummers. Ondanks dat de villa volledig gesplitst is zijn de eenheden wel met verkaar verbonden door middel van een tussendeur op het gelijkvloers.
Woning 1: Met zijn bewoonbare oppervlakte van 367 m2 bevindt woning 1 zich aan de linkerzijde, deels van het gelijkvloers en de volledige eerste verdieping. Het gelijkvloers bevat een ruime leefruimte met open keuken die voorzien is van alle luxebenodigdheden. De leefruimte met zijn prachtige grote raampartijen geven uit op de tuin met het mooie zwembad en poolhouse.
Verder vindt u nog een berging , toilet en inkomhal met moderne trap en vide richting de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 3 ruime slaapkamers, een dressing, 2 badkamers en een extra zithoek. Zoals het gelijkvloers is ook hier alles voorzien van kwalitatieve materialen en luxueus afgewerkt.
Een verdieping hoger is de zolderruimte gelegen die nog als extra opslagplaats kan dienst doen!
In de kelder is een ondergrondse garage met maar liefst 2 parkeerplaatsen voorzien!
Woning 2: Met zijn bewoonbare oppervlakte van 203 m2 bevindt deze woning zich aan de rechterzijde op het gelijkvloers. Het gelijkvloers bevat een lange inkomhal met toegang tot het toilet, de badkamer aan de linkerzijde en de ruime slaapkamer en dressing waar een logeerbed in de kast is ingebouwd aan de rechterzijde.
Vervolgens loopt u via de hal , de open leefruimte binnen met open keuken en eetruimte. Deze ruimtes zijn voorzien van een mooie donkere tegelvloer in combinatie met parket in de zithoek. De afwerking is zeer modern en kwaliteitsvol. De open keuken is ook hier voozien van alle luxe-toestellen. Grote raampartijen aan de achterkant zorgen voor veel lichtinval en kijken uit op het terras van bijna 20 m2 .
Beneden in de kelder is een ondergrondse garage met tevens 2 parkeerplaatsen.
BIJZONDERHEDEN
2 prachtige ruime wooneenheden
Tweewoonst
TOP-afwerking
Inpandige grote garage
grote ZW gelegen tuin + zwembad
Twijfel niet en maak een afspraak voor bezichtiging!
LIGGING
Deze tweewoonst is gelegen te Lanaken op de Maastrichterweg 212 en 214. Mooi open perceel met een straatbreedte van 21 meter. Goede verbinding met centrum Lanaken, scholen, openbaar vervoer, winkels en de Nederlandse grens.
Langs de Zuid-Willemsvaart en de Maas is het hier prachtig wandelen of fietsen. Andere bezienswaardigheden in de directe omgeving is het prachtige domein Pietersheim en het natuurgebied " De Hochter Bampd".
BESCHRIJVING
Deze ruime perfect onderhouden villa is ingericht met zeer kwalitatieve materialen en is opgesplitst in een tweewoonst met 2 huisnummers. Ondanks dat de villa volledig gesplitst is zijn de eenheden wel met verkaar verbonden door middel van een tussendeur op het gelijkvloers.
Woning 1: Met zijn bewoonbare oppervlakte van 367 m2 bevindt woning 1 zich aan de linkerzijde, deels van het gelijkvloers en de volledige eerste verdieping. Het gelijkvloers bevat een ruime leefruimte met open keuken die voorzien is van alle luxebenodigdheden. De leefruimte met zijn prachtige grote raampartijen geven uit op de tuin met het mooie zwembad en poolhouse.
Verder vindt u nog een berging , toilet en inkomhal met moderne trap en vide richting de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 3 ruime slaapkamers, een dressing, 2 badkamers en een extra zithoek. Zoals het gelijkvloers is ook hier alles voorzien van kwalitatieve materialen en luxueus afgewerkt.
Een verdieping hoger is de zolderruimte gelegen die nog als extra opslagplaats kan dienst doen!
In de kelder is een ondergrondse garage met maar liefst 2 parkeerplaatsen voorzien!
Woning 2: Met zijn bewoonbare oppervlakte van 203 m2 bevindt deze woning zich aan de rechterzijde op het gelijkvloers. Het gelijkvloers bevat een lange inkomhal met toegang tot het toilet, de badkamer aan de linkerzijde en de ruime slaapkamer en dressing waar een logeerbed in de kast is ingebouwd aan de rechterzijde.
Vervolgens loopt u via de hal , de open leefruimte binnen met open keuken en eetruimte. Deze ruimtes zijn voorzien van een mooie donkere tegelvloer in combinatie met parket in de zithoek. De afwerking is zeer modern en kwaliteitsvol. De open keuken is ook hier voozien van alle luxe-toestellen. Grote raampartijen aan de achterkant zorgen voor veel lichtinval en kijken uit op het terras van bijna 20 m2 .
Beneden in de kelder is een ondergrondse garage met tevens 2 parkeerplaatsen.
BIJZONDERHEDEN
2 prachtige ruime wooneenheden
Tweewoonst
TOP-afwerking
Inpandige grote garage
grote ZW gelegen tuin + zwembad
Twijfel niet en maak een afspraak voor bezichtiging!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 183 kWh/m² |
183
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
Financiële info
| Prijs | € 672.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 50.919,52 |
| Ki | € 2.017,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2006 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 3820 m² |
| Woonoppervlakte | 570 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Goede staat |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.