Prachtige ruime nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin!

Woning voor € 390.000

Kerkhofstraat 10, 3620 Lanaken
Ref: spir1124
4 slaapkamers
1 badkamer
222m2 woonopp.
458m2 grondopp.
EPC: 165 kWh/m2
Bouwjaar: 2016

Omschrijving

LIGGING

Woning is gelegen op de Kerkhofstraat , ter plaatse genaamd "Smeermaes het Gehucht", een dorp in de gemeente Lanaken in de provincie Limburg dicht tegen de Nederlandse grens nabij Maastricht.

Smeermaas ligt geheel ingesloten door het kanaal Briegden-Neerharen, de Zuid-Willemsvaart, de Maas en de Belgisch-Nederlandse grens. Langs de Zuid-Willemsvaart en de maas is het hier prachtig wandelen of fietsen. Andere bezienswaardigheden in de directe omgeving is het prachtige domein Pietersheim en het natuurgebied " De Hochter Bampd"

BESCHRIJVING

Ruime woning op een open perceel gelegen in een rustige straat waar je kan genieten van een mooi uitzicht op het water. Ook op gebied van energiezuinigheid en ventilatie werd er veel rekening gehouden met de laatste normen! Dus een ideale gezinswoning die voor u een warm thuis kan betekenen!

De woning omvat 3 verdiepingen en een ruime tuin met aangelegd terras.

Verdiep -1 omvat een ruime kelder en de technische ruimte!

Verdiep 0, gelijkvloers kan u betreden via de inkomhal aan de voorkant van de woning. De inkomhal met zijn apart toilet staat in verbinding met de naastgelegen garage. Deze beschikt over een automatische garagepoort.

De ruime woonruimte met zijn open keuken geeft uit op een prachtig aangelegde terras. Het grote schuifraam over de volledige breedte van de woning zorgt voor veel lichtinval en een goed contact tussen binnen en buiten.

Aan de voorkant van de woning is er nog een extra kamer voorzien die dienst kan doen als bureau of speelruimte.

het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming!

Verdiep 1 heeft een centraal gelegen nachthal met een apart toilet. De ruime masterbedroom is voorzien van een schuifraam over de volledige breedte van de woning. Aan de andere kant van de hal is een tweede slaapkamer en een badkamer voorzien. Een vaste trap in de nachthal brengt u naar de bovenste verdieping.

Verdiep 2 is een ruime zolderruimte waar 3 extra kamers dienst kunnen doen als extra slaapplaats of hobbyruimte!

grondplannen in bijlage of opvraagbaar op kantoor!

BIJZONDERHEDEN

Airco aanwezig
Ramen voorzien van een verluchtingssysteem
Ramen voorzien van elektrische rolluiken
vloerverwarming
Regenwaterpomp
Zeer praktisch ingedeelde woning met 4 slaapkamers

Wenst u meer informatie of een bezichtiging?
Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren!

Verdieping -1

Kelder 105 m² Volledig onderkelderd.

Gelijkvloers

Berging
Bureau 9 m²
Garage 24 m² Sectionaal poort.
Inkomhal 10 m²
Keuken 1 31 m² Voorzien van alle luxe.
Living 34 m²
Terras
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Voorzien van een ligbad, douche en dubbele lavabo.
Nachthal 1 m²
Slaapkamer 1 24 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Wc2 2 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 3 16 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180306-0002038861
EPC waarde 165 kWh/m²
165
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming, radiatoren in de slaapkamers.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels, parket in de slaapkamers.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Alarm ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Airco aanwezig ja
Prijs € 390.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.985,03
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegd terras
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2016
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 458 m²
Woonoppervlakte 222 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Zeer goede staat.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Perceelnummer 708Z
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 100

Panden in de buurt