Mooie, rustig gelegen woning met 3 slaapkamers in Hoeselt te koop!

Woning voor € 325.000

Nederstraat 85B, 3730 Hoeselt
Ref: spir1079
3 slaapkamers
1 badkamer
207m2 woonopp.
1173m2 grondopp.
EPC: 276 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

LIGGING

De Nederstraat is een rustige straat gelegen in het landelijke Hoeselt. Het kleine maar gezellige Hoeselt kent tal van voordelen, zo is er een groot aanbod aan supermarkten, scholen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien bevindt Hoeselt zich tussen de nabijgelegen steden Bilzen en Tongeren maar ook de op- en afritten van de E313 liggen op een steenworp afstand.



BESCHRIJVING

Een zeer grote troef van deze woning is het prachtige uitzicht vanuit de tuin van de woning met zicht op de groene achtergelegen velden. Door de gunstige ligging van deze woning zal u hier zeker de nodige rust terug vinden.

Als we de woning betreden komen we binnen in de ruime inkomhal. Via de inkomhal komen we in de ruime leefruimte met prachtig uitzicht op de groene velden. De grote raampartijen zorgen voor veel en prettig natuurlijk daglicht. De open keuken met alle nodige toestellen ligt in verbinding met de leefruimte. De tafel is in hetzelfde soort natuursteen gemaakt als het werkblad van de keuken wat voor een mooi geheel zorgt. Langs de keuken is er nog een handige berging/wasruimte met voldoende plaats voor de wasmachine en droogkast, bovendien is er nog een spoelbak voorzien. Via de keukendeur komen terecht op het knusse overdekte terras met daarachter de tuin.

Vervolgens vinden we ook nog een badkamer terug op het gelijkvloers: deze is uitgerust met bad, douchecabine en een enkele lavabo. Langs de badkamer vinden we ook een apart toilet.

Als laatste op het gelijkvloers is er nog een slaapkamer (14m²) voorzien. Deze kan perfect als bureel of hobbykamer dienen.

Als we ons dan naar de eerste verdieping begeven vinden we hier een tweede slaapkamer van 13m² en een derde slaapkamer van 14m². De twee overige ruimtes op de eerste verdieping doen nu dienst als berging, maar deze kunnen perfect omgetoverd worden tot gezellige slaapkamers. Als laatste hebben we op de eerste verdieping nog een apart toilet op de nachthal.

Nog een bijkomede troef is dat de woning bijna volledig onderkelderd is. Aan de achterkant van de woning ligt ook de afrit naar de garage die plaats biedt voor een auto. Naast alle berg- en parkeerruimte in de kelder, vinden we hier ook de CV-ketel.

Bent u op zoek naar een landelijke woning met een moderne toets die de volgende voordelen biedt:

Rustige ligging;
Tuin met een mooi uitzicht;
Ruime open leefruimte en keuken;
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
Voldoende bergruimte;
Garage in de kelder.

Contacteer ons dan zeker voor een bezoek aan deze mooie woning.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Garage Ruimte voor plaatsen van 2 auto's.
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1 14 m²
Terras
Wasruimte
Wc1 Apart gastentoilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van een enkele lavabo, ligbad en douche.
Berging 2 24 m²
Nachthal
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Slaapkamer 4
Wc2 Apart toilet langs de badkamer.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Gedeeltelijk gelegen in woongebieden let landelijk karakter, gedeeltelijk in agrarische gebieden.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191207-0002226067-RES-1
EPC waarde 276 kWh/m²
276
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels. laminaat op de slaapkamers.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.140,20
Ki € 1.070,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige tuin met overdekt terras. Volledig afgesloten
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1173 m²
Woonoppervlakte 207 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak In goede staat.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 106B
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt