Immo Verslegers
Molenweideplein 62, 3620 Lanaken
T. +32 89 23 44 22
E. info@immoverslegers.be W. http://www.immo-verslegers.be
Tijdloze en klassevolle villa gelegen te Genk met 4 slaapkamers, paardenstallen en weide. OPP. 42a55ca
Villa voor € 469.000
Sledderlo 7, 3600 Genk
Ref: spir1334
4 slaapkamers
298m2 woonopp.
4255m2 grondopp.
EPC: 357 kWh/m2
Bouwjaar: 1990
Omschrijving
Deze unieke villa beschikt over een gunstige ligging en bevindt zich op enkele minuten van het centrum van Genk, de E314 en andere centrumsteden zoals Zutendaal, Maasmechelen en Bilzen.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 42 a 55 ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 298 m².
Een smaakvolle en duurzame afwerking typeren deze charmante woning!
U komt op het gelijkvloers binnen in de ruime, centraal gelegen, inkomhal die u toegang geeft tot de hele woning.
De leefruimte, voorzien van een gezellige pelletkachel, geniet dankzij de raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is in 2017 volledig aangepakt en voorzien van alle moderne keukentoestellen.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een vestiaire, een apart gastentoilet, een wasplaats/berging én een ruime slaapkamer (momenteel ingedeeld als salon) met ensuite badkamer, voorzien van 2 lavabo’s en een ligbad.
Via de vaste trap betreedt u de bovenverdieping. Gezien zijn grote oppervlakte kan deze ruime nachthal perfect ingedeeld worden als extra bureauruimte of leeshoek.
Op deze verdieping vindt u maar liefst 3 ruime slaapkamers terug, waarvan 1 met dressing en 1 met wastafel, en een tweede badkamer met een toilet, lavabo en douche.
De masterbedroom beschikt over een dressing en geeft toegang tot een prachtig overdekt terras met zicht op de tuin, stallen en de weide.
De volledig omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en sierbeplanting.
Via de aparte ingang aan de linkerkant van de woning kunt u helemaal tot achteraan de tuin doorrijden waar zich de weide en de paardenstallen bevinden. Deze stallen zijn voorzien van elektriciteit en water en beschikt ook over een hooizolder.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd en beschikt hij ook nog over een inpandige garage (met elektrische garagepoort).
Extra troeven:
- Spouw en isolatie aanwezig. (EPC opgemaakt voor deze aanpassingen)
- Weide ook te gebruiken als bouwgrond.
- Door de centrale ligging, de tal van mooie fietsroutes in de buurt en de vele centrumsteden op een steenworp afstand biedt dit pand ook ideale mogelijkheden voor een B&B.
Wenst u meer info over deze knappe woning of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons snel op 089 23 44 of mail naar info@immoverslegers.be.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 42 a 55 ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 298 m².
Een smaakvolle en duurzame afwerking typeren deze charmante woning!
U komt op het gelijkvloers binnen in de ruime, centraal gelegen, inkomhal die u toegang geeft tot de hele woning.
De leefruimte, voorzien van een gezellige pelletkachel, geniet dankzij de raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is in 2017 volledig aangepakt en voorzien van alle moderne keukentoestellen.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een vestiaire, een apart gastentoilet, een wasplaats/berging én een ruime slaapkamer (momenteel ingedeeld als salon) met ensuite badkamer, voorzien van 2 lavabo’s en een ligbad.
Via de vaste trap betreedt u de bovenverdieping. Gezien zijn grote oppervlakte kan deze ruime nachthal perfect ingedeeld worden als extra bureauruimte of leeshoek.
Op deze verdieping vindt u maar liefst 3 ruime slaapkamers terug, waarvan 1 met dressing en 1 met wastafel, en een tweede badkamer met een toilet, lavabo en douche.
De masterbedroom beschikt over een dressing en geeft toegang tot een prachtig overdekt terras met zicht op de tuin, stallen en de weide.
De volledig omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en sierbeplanting.
Via de aparte ingang aan de linkerkant van de woning kunt u helemaal tot achteraan de tuin doorrijden waar zich de weide en de paardenstallen bevinden. Deze stallen zijn voorzien van elektriciteit en water en beschikt ook over een hooizolder.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd en beschikt hij ook nog over een inpandige garage (met elektrische garagepoort).
Extra troeven:
- Spouw en isolatie aanwezig. (EPC opgemaakt voor deze aanpassingen)
- Weide ook te gebruiken als bouwgrond.
- Door de centrale ligging, de tal van mooie fietsroutes in de buurt en de vele centrumsteden op een steenworp afstand biedt dit pand ook ideale mogelijkheden voor een B&B.
Wenst u meer info over deze knappe woning of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons snel op 089 23 44 of mail naar info@immoverslegers.be.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Volledig onderkelderd. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | Voorzien van een ligbad en dubbele lavabo | |
| Berging | Aansluitingen wasmachine en droogkast aanwezig. | |
| Garage | Biedt ruimte voor 2 auto's | |
| Inkomhal | Ruime, centraal geleden inkomhal met vaste trap naar de eerste verdieping. | |
| Keuken 1 | Nieuwe keuken van 2017, voorzien van een alle moderne apparatuur; dubbele spoelbak, vaatwasmachine, combi-oven, ijskast met diepvries en een gasfornuis. | |
| Living | Gezellige living met uitkijk op de tuin. | |
| Nachthal | Zéér ruime nachthal, momenteel ingedeeld als bureauruimte. | |
| Slaapkamer 1 | Gelegen op het gelijkvloers, met ensuite badkamer. (nu ingedeeld als salon) | |
| Terras | Overdekt terras. | |
| Vestiaire | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | Apart gastentoilet. |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | Voorzien van een douche, toilet en grote lavabo | |
| Bureau | ||
| Dressing | Aanwezig in de masterbedroom. | |
| Slaapkamer 2 | Slaapkamer met dressing en overdekt terras met zicht op de tuin. | |
| Slaapkamer 3 | Met lavabo. | |
| Slaapkamer 4 | ||
| Wc2 | Gelegen in de badkamer op de eerste verdieping. |
Verdieping 2
| Zolder1 | Aanwezig. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Deel woongebied, deels woonuitbreidingsgebied.
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20150208-0001727413-1 |
| EPC waarde | 357 kWh/m² |
357
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Ceramische tegels, parket op de slaapkamers |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 469.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 31.879,52 |
| Ki | € 1.003,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Ruime tuin met overdekt terras, tuinberging, serre en 2 paardenstallen (voorzien van elektriciteit en water) met aanpalende weide van 30 are |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 8 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1990 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 4255 m² |
| Woonoppervlakte | 298 m² |
| Perceelbreedte | 30,80 m |
| Perceeldiepte | 95,20 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 4 |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 477B + 475A |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.