Tijdloze en klassevolle villa gelegen te Genk met 4 slaapkamers, paardenstallen en weide. OPP. 42a55ca

Villa voor € 489.000

Sledderlo 7, 3600 Genk
Ref: spir1270
4 slaapkamers
298m2 woonopp.
4255m2 grondopp.
EPC: 357 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Deze unieke villa beschikt over een gunstige ligging en bevindt zich op enkele minuten van het centrum van Genk, de E314 en andere centrumsteden zoals Zutendaal, Maasmechelen en Bilzen.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 42 a 55 ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 298 m².

Een smaakvolle en duurzame afwerking typeren deze charmante woning!

U komt op het gelijkvloers binnen in de ruime, centraal gelegen, inkomhal die u toegang geeft tot de hele woning.
De leefruimte, voorzien van een gezellige pelletkachel, geniet dankzij de raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is in 2017 volledig aangepakt en voorzien van alle moderne keukentoestellen.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een vestiaire, een apart gastentoilet, een wasplaats/berging én een ruime slaapkamer (momenteel ingedeeld als salon) met ensuite badkamer, voorzien van 2 lavabo’s en een ligbad.

Via de vaste trap betreedt u de bovenverdieping. Gezien zijn grote oppervlakte kan deze ruime nachthal perfect ingedeeld worden als extra bureauruimte of leeshoek.
Op deze verdieping vindt u maar liefst 3 ruime slaapkamers terug en een tweede badkamer met een toilet, lavabo en douche.
De masterbedroom beschikt over een dressing en geeft toegang tot een prachtig overdekt terras met zicht op de ruime tuin, paardenstallen en de weide.

De volledig omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en sierbeplanting.
Via de aparte ingang aan de linkerkant van de woning kunt u helemaal tot achteraan de tuin doorrijden waar zich de weide van 30 are en de paardenstallen bevinden. Deze stallen zijn voorzien van elektriciteit en water en beschikt ook over een hooizolder.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd en beschikt hij ook nog over een inpandige garage (met elektrische garagepoort) die ruimte biedt voor 2 auto’s.

Extra troeven:
- Spouw en isolatie aanwezig (EPC opgemaakt voor deze aanpassingen)
- Weide ook te gebruiken als bouwgrond!

Wenst u meer info over deze knappe woning of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons snel op 089 23 44 of mail naar info@immoverslegers.be.




Verdieping -1

Kelder Volledig onderkelderd.

Gelijkvloers

Badkamer 1 Voorzien van een ligbad en dubbele lavabo
Berging Aansluitingen wasmachine en droogkast aanwezig.
Garage Biedt ruimte voor 2 auto's
Inkomhal Ruime, centraal geleden inkomhal met vaste trap naar de eerste verdieping.
Keuken 1 Nieuwe keuken van 2017, voorzien van een alle moderne apparatuur; dubbele spoelbak, vaatwasmachine, combi-oven, ijskast met diepvries en een gasfornuis.
Living Gezellige living met uitkijk op de tuin.
Nachthal Zéér ruime nachthal, momenteel ingedeeld als bureauruimte.
Slaapkamer 1 Gelegen op het gelijkvloers, met ensuite badkamer. (nu ingedeeld als salon)
Terras Overdekt terras.
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 Apart gastentoilet.

Verdieping 1

Badkamer 2 Voorzien van een douche, toilet en grote lavabo
Bureau
Dressing Aanwezig in de masterbedroom.
Slaapkamer 2 Slaapkamer met dressing en overdekt terras met zicht op de tuin.
Slaapkamer 3 Met lavabo.
Slaapkamer 4
Wc2 Gelegen in de badkamer op de eerste verdieping.

Verdieping 2

Zolder1 Aanwezig.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Deel woongebied, deels woonuitbreidingsgebied.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20150208-0001727413-1
EPC waarde 357 kWh/m²
357
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Ceramische tegels, parket op de slaapkamers
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 489.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.093,31
Ki € 1.003,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime tuin met overdekt terras, tuinberging, serre en 2 paardenstallen (voorzien van elektriciteit en water) met aanpalende weide van 30 are
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 8
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 4255 m²
Woonoppervlakte 298 m²
Perceelbreedte 30,80 m
Perceeldiepte 95,20 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 477B + 475A
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt