Immo Verslegers
Molenweideplein 62, 3620 Lanaken
T. +32 89 23 44 22
E. info@immoverslegers.be W. http://www.immo-verslegers.be
Karaktervolle woning met unieke elementen en 6 slaapkamers. OPP. 15a 43ca
Herenhuis voor € 310.000
Maastrichterstraat 384, 3740 Bilzen
Ref: spir1332
6 slaapkamers
2 badkamers
368m2 woonopp.
1543m2 grondopp.
EPC: 250 kWh/m2
Bouwjaar: 1840
Omschrijving
Deze karaktervolle woning is gelegen op de Maastrichterstraat in Mopertingen en beschikt het over dé ideale ligging, op slechts 4 km van Bilzen Centrum en op 8 km van Maastricht. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 5 autominuten.
Deze unieke woning ligt op een ruim perceel van 15a43ca en beschikt over een groot bewoonbaar oppervlakte.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de eerste ingang. U komt hier binnen in de voormalige dokterspraktijk, bestaande uit een wachtzaal, praktijkruimte, bureau (of eventueel 2de praktijkruimte) en apart toilet.
In dit gedeelte zijn de prachtige authentieke elementen bewaard gebleven. De hoge plafonds en originele vloeren zorgen hier meteen voor een staaltje karakter van formaat.
Dit gedeelte kan perfect dienen als handelsruimte of als aparte woonentiteit.
Aan de zijkant van de woning bevindt zicht de tweede inkom.
U komt binnen in de inkomhal, waarnaar u verder door kan lopen naar de living en eetruimte, die zicht geven op de gezellige binnenkoer met tuinberging en zonneluifel, en de gesloten keuken.
U kan met de vaste trap een halve verdieping omhoog, waar er gezellige zithoeken gecreëerd zijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 6 ruime tot comfortabele slaapkamers dewelke elk van veel lichtinval genieten. Ook vindt u er 2 badkamers terug, beide uitgerust met een douche.
Aan de achterkant van de woning kunt u een ruime berging en garage terug vinden. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Kortom Ideaal voor de kleine zelfstandige of grote gezinnen, maar kan ook fungeren als kangoeroewoning.
TROEVEN:
- Woning met karakter
- Gunstige ligging
- Goed onderhouden ruime tuin
- Woning volledig onderkelderd
Wordt u de nieuwe eigenaar van dit bijzondere pand?
Plan dan snel uw afspraak in via het nummer 089 23 44 22 of per mail op info@immoverslegers.be.
Deze unieke woning ligt op een ruim perceel van 15a43ca en beschikt over een groot bewoonbaar oppervlakte.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de eerste ingang. U komt hier binnen in de voormalige dokterspraktijk, bestaande uit een wachtzaal, praktijkruimte, bureau (of eventueel 2de praktijkruimte) en apart toilet.
In dit gedeelte zijn de prachtige authentieke elementen bewaard gebleven. De hoge plafonds en originele vloeren zorgen hier meteen voor een staaltje karakter van formaat.
Dit gedeelte kan perfect dienen als handelsruimte of als aparte woonentiteit.
Aan de zijkant van de woning bevindt zicht de tweede inkom.
U komt binnen in de inkomhal, waarnaar u verder door kan lopen naar de living en eetruimte, die zicht geven op de gezellige binnenkoer met tuinberging en zonneluifel, en de gesloten keuken.
U kan met de vaste trap een halve verdieping omhoog, waar er gezellige zithoeken gecreëerd zijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 6 ruime tot comfortabele slaapkamers dewelke elk van veel lichtinval genieten. Ook vindt u er 2 badkamers terug, beide uitgerust met een douche.
Aan de achterkant van de woning kunt u een ruime berging en garage terug vinden. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Kortom Ideaal voor de kleine zelfstandige of grote gezinnen, maar kan ook fungeren als kangoeroewoning.
TROEVEN:
- Woning met karakter
- Gunstige ligging
- Goed onderhouden ruime tuin
- Woning volledig onderkelderd
Wordt u de nieuwe eigenaar van dit bijzondere pand?
Plan dan snel uw afspraak in via het nummer 089 23 44 22 of per mail op info@immoverslegers.be.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Gedeeltelijk onderkelderd | |
| Kruipkelder | Gedeeltelijk kruipkelder | |
| Wasruimte |
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Berging | ||
| Bureau | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | ||
| Inhomhal 2 | Praktijk | |
| Inkomhal | Privé | |
| Keuken 1 | Voorzien van een spoelbak, oven, vaatwasser, koelkast en fornuis. | |
| Keuken 2 | ||
| Living | Ruime rechthoekige living met veel lichtinval. | |
| Vrijberoep | Voormalig dokterspraktijk met wachtzaal, praktijkruimte, bureau (kan eventueel als 2de praktijkruimte dienen) en toilet. | |
| Wc1 | ||
| Wc2 | ||
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Beschikt over een dubbele lavabo, douche en wc. | |
| Badkamer 2 | Beschikt over een enkele lavabo en douche. | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | ||
| Slaapkamer 6 | ||
| Wc3 |
Verdieping 2
| Zolder1 | Geïsoleerd. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200117-0002237305-RES-1 |
| EPC waarde | 250 kWh/m² |
250
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Radiatoren |
| Inhoud stookolietank (liter) | Buiten dienst gesteld |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 310.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 22.229,85 |
| Ki | € 763,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot winkels | 2500 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1840 |
| Renovatiejaar | 1980 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1543 m² |
| Bouw oppervlakte | 285 m² |
| Woonoppervlakte | 368 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | In goede staat |
| Kadastraleafdeling | 7 |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 3654s |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.