Prachtige karaktervolle dokterswoning met unieke elementen en praktijkruimte. 15a 43ca

Handelspand met woonst voor € 329.000

Maastrichterstraat 384, 3740 Mopertingen
Ref: spir1120
6 slaapkamers
2 badkamers
368m2 woonopp.
1543m2 grondopp.
EPC: 250 kWh/m2
Bouwjaar: 1840

Omschrijving

Deze prachtige karaktervolle dokterswoning is gelegen op de Maastrichterstraat in het gezellige Mopertingen en beschikt het over dé ideale ligging en een goede connectie met centrumsteden zoals Bilzen, Tongeren en Maastricht.

U kan de woning betreden via 2 ingangen.

Aan de voorkant van de woning komt u binnen in de voormalige dokterpraktijk, bestaande uit een wachtzaal, praktijkruimte, bureau (of eventueel 2de praktijkruimte) en apart toilet.

In dit gedeelte zijn de prachtige authentieke elementen bewaard gebleven. De hoge plafonds en originele vloeren zorgen hier meteen voor een staaltje karakter van formaat.

Langs de zijkant kan u het woongedeelte betreden.
U komt binnen in de inkomhal, waarnaar u verder door kan lopen naar de living en eetruimte, die zicht geven op de gezellige binnenkoer met tuinberging en zonneluifel, en de gesloten keuken.
U kan met de vaste trap een halve verdieping omhoog, waar er gezellige zithoeken gecreëerd zijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 6 ruime tot comfortabele slaapkamers dewelke elk van veel lichtinval genieten en vindt u 2 badkamers terug, beide uitgerust met een douche.

Aan de achterkant van de woning kan u een ruime berging terug vinden, alsook de garage die ruimte biedt voor 2 auto’s. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De tuin, de plaats waar het elke zomer weer heerlijk vertoeven is, werd met veel zorg onderhouden!

Kortom Ideaal voor de kleine zelfstandige of grote gezinnen, maar kan ook fungeren als kangoeroewoning.

Wordt u de nieuwe eigenaar van dit bijzondere pand?
Plan dan snel uw afspraak in via het nummer 0032 (0) 471 390 133 of per mail op kantoor.verslegers@telenet.be!

Verdieping -1

Kelder Gedeeltelijk onderkelderd
Kruipkelder Gedeeltelijk kruipkelder
Wasruimte

Gelijkvloers

Berging Aanwezig
Berging
Bureau Aanwezig
Eetkamer
Garage Biedt ruimte voor 2 auto's
Inhomhal 2 Praktijk
Inkomhal Privé
Keuken 1 Comfortabele keuken met met spoelbak, oven, vaatwasser, koelkast en fornuis.
Keuken 2
Living Ruime rechthoekige living met veel lichtinval.
Vrijberoep Voormalig dokterspraktijk met wachtzaal, praktijkruimte, bureau (kan eventueel als 2de praktijkruimte dienen) en toilet.
Wc1
Wc2
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Beschikt over een dubbele lavabo, douche en wc.
Badkamer 2 Beschikt over een enkele lavabo en douche.
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Wc3

Verdieping 2

Zolder1 Geïsoleerd.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200117-0002237305-RES-1
EPC waarde 250 kWh/m²
250
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Radiatoren
Inhoud stookolietank (liter) Buiten dienst gesteld
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.542,96
Ki € 763,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 2500 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1840
Renovatiejaar 1980
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1543 m²
Bouw oppervlakte 285 m²
Woonoppervlakte 368 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak In goede staat
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 364s
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt