Immo Verslegers
Molenweideplein 62, 3620 Lanaken
T. +32 471 39 01 33
E. kantoor.verslegers@telenet.be W. http://www.immo-verslegers.be
Opbrengsteigendom te Maasmechelen Opbrengsteigendom in totaliteit te koop, bestaande uit een winkel-handelspand met 2 ruime appartementen!
Handelspand met woonst voor € 695.000
Boudewijnlaan 6/A, 3630 Maasmechelen
Ref: spir706
393m2 woonopp.
916m2 grondopp.
EPC: 260 kWh/m2
Bouwjaar: 1971
Omschrijving
Opbrengsteigendom te Maasmechelen
Opbrengsteigendom in totaliteit te koop, bestaande uit een winkel-handelspand met 2 ruime appartementen!
Dit pand is gelegen op de hoek van de Boudewijnlaan en Heirstraat. Het perceel heeft een oppervlakte van 9a16ca. Zijstraat van de drukke Rijksweg tussen Maasmechelen en Lanaken. Goede ligging en bereikbaarheid naar naastgelegen steden en onmiddellijk verbinding met de E314.
BESCHRIJVING
Pand bevat een ruime winkel-handelsruimte waar momenteel een autoshop is ondergebracht.
Hierboven zijn 2 ruime appartementen gelegen met elk een afzonderlijke privé toegang. het ééne appartement is gelegen op de Boudewijnlaan en het andere op de Heirstraat.
Appartementen zijn volgens indeling vrij identiek. Ze bestaan beiden uit een ruime inkomhal op het gelijkvloers met trap naar de eerste verdieping waar u een gastentoilet heeft en ruime overloop.
Via de overloop is er toegang tot de ruime woonruimte en ruime keuken. De keuken is volledig uitgerust en geeft uitzicht en toegang tot het grote dakterras, perfect voor de warme zomeravonden. Langs de keuken is er een kleine berging, wasplaats.
De woonkamer is voorzien van grote glaspartijen waardoor beide appartementen zeer veel lichtinval hebben. Verder is er een lange smalle nachthal met toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een bad, een douche en een lavabo. Verder bevinden zich hier nog drie ruime slaapkamers , waarvan 1 met ingebouwde kastenwand.
Opbrengsteigendom in totaliteit te koop, bestaande uit een winkel-handelspand met 2 ruime appartementen!
Dit pand is gelegen op de hoek van de Boudewijnlaan en Heirstraat. Het perceel heeft een oppervlakte van 9a16ca. Zijstraat van de drukke Rijksweg tussen Maasmechelen en Lanaken. Goede ligging en bereikbaarheid naar naastgelegen steden en onmiddellijk verbinding met de E314.
BESCHRIJVING
Pand bevat een ruime winkel-handelsruimte waar momenteel een autoshop is ondergebracht.
Hierboven zijn 2 ruime appartementen gelegen met elk een afzonderlijke privé toegang. het ééne appartement is gelegen op de Boudewijnlaan en het andere op de Heirstraat.
Appartementen zijn volgens indeling vrij identiek. Ze bestaan beiden uit een ruime inkomhal op het gelijkvloers met trap naar de eerste verdieping waar u een gastentoilet heeft en ruime overloop.
Via de overloop is er toegang tot de ruime woonruimte en ruime keuken. De keuken is volledig uitgerust en geeft uitzicht en toegang tot het grote dakterras, perfect voor de warme zomeravonden. Langs de keuken is er een kleine berging, wasplaats.
De woonkamer is voorzien van grote glaspartijen waardoor beide appartementen zeer veel lichtinval hebben. Verder is er een lange smalle nachthal met toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een bad, een douche en een lavabo. Verder bevinden zich hier nog drie ruime slaapkamers , waarvan 1 met ingebouwde kastenwand.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 260 kWh/m² |
260
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | EPC appartement Boudewijnlaan 6:260 kWh/m2/jaar EPC appartement Heirstraat 257:518 kWh/m2/jaar |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Financiële info
| Prijs | € 695.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 73.395,39 |
| Ki | € 5.683,00 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1971 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 916 m² |
| Woonoppervlakte | 393 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.