Nieuwbouwappartement te koop op uitzonderlijke locatie!

Gelijkvloers app. voor € 355.000

Leon Hermanslaan 28/2, 3621 Rekem
Ref: spir1253
2 slaapkamers
1 badkamer
115m2 woonopp.
537m2 grondopp.
EPC: 149 kWh/m2
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Dit nieuwbouwappartement vinden we terug in de mooiste dorp van Vlaanderen: het gezellige Oud - Rekem. Oud - Rekem staat bekend om de pittoreske dorpskern met talrijke historische gebouwen en niet te vergeten de cafés en restaurants. Het oude centrum grenst bovendien aan het kanaal de Zuidwillemsvaart, ideaal voor waterliefhebbers, wandelingen en fietstochten. Oud - Rekem is zeer centraal gelegen tussen Lanaken, Maasmechelen, Genk, Tongeren en bevindt zich slechts op enkele minuten met de auto van de bourgondische winkelstad Maastricht.

Het gebouw vinden we terug in het prachtige boomrijke park van domein Reckheim waar we zeer weining verkeer aantreffen: perfect voor degene die houden van de rustige, groene pareltjes van de streek.



BESCHRIJVING

Dit nieuwbouw appartement is gelegen in een appartementsblok met slechts 5 appartementen. Het appartement beschikt aan de achterzijde over een zeer ruim gedeeltelijk overdekt terras met afgesloten privé tuin dat een zicht biedt op de achterliggende velden. Aan de voorzijde vinden we bovendien een tweede terras terug met aangrenzend een kleine tuin dat omheind is door middel van een haag. We betreden het appartment via de inkomhal waar we het gastentoilet aantreffen. Vervolgens komen we in de ruime living met aangrenzend eetplaats en open keuken. De grote schuiframen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval met een prachtig zicht op beide tuinen. De open keuken met keukeneiland is voorzien van alle hedendaagse comforten en grenst de berging pal aan de keuken. Via de nachthal bereiken we dan twee ruime slaapkamers en is de badkamer met inloopdouche centraal gelegen tussen beide kamers. Het boomrijke park bevindt zich op slechts enkele meters verder.

In de ondergrondse parkeerplaats beschikt het appartment ook nog over een parkeerplaats en berging.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit uitzonderlijke appartement op prachtige locatie? Contacteer ons gerust per mail of telefonisch voor meer informatie of een bezoek aan dit appartement.

Verdieping -1

Garage

Gelijkvloers

Badkamer 1 Voorzien van een dubbele lavabo en inloopdouche.
Berging Langs de keuken.
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1 Moderne keuken met zicht op de tuin, voorzien van alle luxe.
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras
Wasruimte
Wc1 Apart toilet.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Deels in agrarisch gebied en deels in gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 73042-G-2009/250-10295-EP02527/B003/D01/SD003
EPC waarde 149 kWh/m²
149
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Overal vloerverwaring in het appartement aanwezig, behalve in de slaapkamers.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Lift ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 355.000,00
Registratierechten en erelonen € 78.110,89
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst ruim gedeeltelijk overdekt terras met afgesloten privé tuin aan de achterzijde en een tweede terras aan de voorzijde.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 537 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard APPARTEMENT
Perceelnummer 297T
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 83

Panden in de buurt