Nieuw
Woning te koop in Lanaken
Kloosterstraat 6,
3620
Lanaken
€ 660.000
4 slaapkamers
292 m² woonoppervlakte
1.492 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1986
Uitzonderlijke, instapklare woning in Gellik waar stijlvol gelijkvloers wonen en hedendaags comfort samenkomen tot een uniek geheel!
Uitzonderlijke, instapklare woning in Gellik, waar stijlvol gelijkvloers wonen en hedendaags comfort samenkomen tot een uniek geheel!
Welkom in de Kloosterstraat 6 in Gellik, waar deze prachtig gerenoveerde woning u meteen weet te verrassen met haar royale ruimtes, vernieuwde afwerking en bijzonder veelzijdige indeling.
Dankzij de royale woonoppervlakte, het aantal slaapkamers en de twee badkamers biedt deze woning alle comfort voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning.
De woning werd in 2022 grondig en met veel oog voor detail aangepakt, waarbij kosten noch moeite werden gespaard.
Nagenoeg elke ruimte werd vernieuwd, opgefrist of opnieuw ingericht, waardoor de woning vandaag een bijzonder verzorgd en eigentijds geheel vormt.
Ook op energetisch vlak werden belangrijke investeringen gedaan, met onder andere zonnepanelen, een thuisbatterij (10,2 kW) en bijkomende vloer- en dakisolatie.
Het overdekte terras, dat dankzij de glazen deuren volledig kan worden afgesloten, vormt een heerlijke plek om in elk seizoen eindeloos te genieten van het buitenleven. Samen met de uitgestrekte, groene tuin met veel gazon creëert dit een bijzonder aangename leefomgeving voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit weet te waarderen.
Rustig en aangenaam wonen in het geliefde Gellik
De woning bevindt zich in de Kloosterstraat in Gellik, een deelgemeente van Lanaken.
Hier geniet u van een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar Lanaken, omliggende centrumsteden en Maastricht (NL).
Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie zowel praktisch als aangenaam is voor het dagelijkse gezinsleven.
Royaal en comfortabel wonen op het gelijkvloers
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die dankzij de ruime vestiaire meteen een praktische en verzorgde ontvangst biedt.
Hier bevindt zich ook het verzorgde gastentoilet.
Vanuit de inkomhal bereikt u het leefgedeelte, waarbij de eetkamer en de gezellige woonkamer naadloos in elkaar over gaan.
De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, terwijl de aansluitende keuken het geheel mooi vervolledigt.
De keuken werd volledig vernieuwd en combineert een moderne uitstraling met een praktische inrichting.
Dankzij de rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin vormt deze ruimte bovendien een aangename verbinding tussen binnen en buiten.
Aansluitend bevindt zich de vernieuwde bijkeuken.
Deze werd praktisch ingericht met extra kastruimte, een koelkast en een ingebouwde magnetron.
Vanuit deze ruimte heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de zij-ingang van de woning.
Verderop bevindt zich de vernieuwde wasruimte.
Deze is praktisch ingericht met een ruim aanrecht, een spoelbak, ingebouwde kasten en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droogkast.
Aansluitend bereikt u de garage, die plaats biedt aan één wagen.
Alle comfort van slapen en wonen op één niveau
Een van de grote troeven van deze woning is de uitgebreide indeling op het gelijkvloers.
Hier bevinden zich maar liefst twee ruime slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen.
De eerste slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een aansluitende extra kamer.
Deze ruimte is momenteel ingericht als bureauruimte, maar kan evengoed worden omgevormd tot een dressing, hobbykamer of bijkomende bergruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer.
De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet.
Dankzij deze complete inrichting beschikt u over alle nodige voorzieningen op het gelijkvloers.
De combinatie van de slaapkamers, de badkamer en de royale leefruimtes maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor wie alle belangrijke woonfuncties op één niveau wenst te hebben!
Een volwaardige bovenverdieping met tal van mogelijkheden
Ook de bovenverdieping, die via een afzonderlijke opgang vanuit de garage bereikbaar is, heeft heel wat te bieden.
Via de trap vanuit de garage bereikt u een bijkomende woonruimte die dankzij de aanwezige kamers en badkamer bijzonder veelzijdig kan worden benut.
Deze verdieping beschikt over drie afzonderlijke ruimtes en een badkamer met douche, lavabo en toilet.
De indeling opent de deur naar tal van mogelijkheden!
U kunt de bovenverdieping uiteraard gebruiken als volwaardige slaapverdieping, waarbij iedereen over voldoende persoonlijke ruimte beschikt.
Daarnaast biedt deze indeling bijzonder interessante perspectieven voor wie op zoek is naar extra flexibiliteit.
Zo kan de verdieping mogelijkheden bieden voor het creëren van een kangoeroewoning, bijvoorbeeld voor inwonende ouders of volwassen kinderen.
Ook voor zelfstandigen of vrije beroepen kan deze afzonderlijke verdieping een bijzondere meerwaarde betekenen!
Denk bijvoorbeeld aan een eigen kantoor, praktijkruimte, atelier of andere professionele invulling, comfortabel gescheiden van het privéleven.
Een ruime garage met praktische toegang
De woning beschikt over een ruime garage/loods (70 m²) met sectionaalpoort.
Deze biedt plaats voor het stallen van een voertuig en zorgt daarnaast voor veel extra mogelijkheden op het vlak van opslag en hobbyruimte.
Grondig gerenoveerd met aandacht voor hedendaags comfort
Sinds 2022 werd de woning op verschillende vlakken grondig vernieuwd.
Daarbij werd niet alleen aandacht besteed aan de afwerking, maar ook aan het dagelijkse wooncomfort en de energievoorzieningen.
Zo werden de keuken, bijkeuken en wasruimte vernieuwd,.. aangepakt en werd het dak bijkomend geïsoleerd.
Ook de ramen en de buitengevel kregen een opfrissing en werden geverfd, alsook werden de voortuin en het overdekte terras opnieuw aangelegd.
Daarnaast werden zonnepanelen geplaatst, in combinatie met een thuisbatterij(10,2 kW).
De troeven van deze woning op een rij
- Bijzonder ruime en flexibele indeling
- Voldoende slaapkamers en twee badkamers
- Zonnepanelen met thuisbatterij (10,2 kW)
- Royale tuin met veel gazon
- Zéér gunstig EPC
- Flexibel verwarmen én koelen: elektrische vloerverwarming, airco’s en recente mazoutketel.
Verliefd?
Laat u ter plaatse verrassen door de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning. Neem snel contact op via +32 (0)89 23 44 22 of [email protected] en kom zelf deze buitenkans ontdekken!
Welkom in de Kloosterstraat 6 in Gellik, waar deze prachtig gerenoveerde woning u meteen weet te verrassen met haar royale ruimtes, vernieuwde afwerking en bijzonder veelzijdige indeling.
Dankzij de royale woonoppervlakte, het aantal slaapkamers en de twee badkamers biedt deze woning alle comfort voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning.
De woning werd in 2022 grondig en met veel oog voor detail aangepakt, waarbij kosten noch moeite werden gespaard.
Nagenoeg elke ruimte werd vernieuwd, opgefrist of opnieuw ingericht, waardoor de woning vandaag een bijzonder verzorgd en eigentijds geheel vormt.
Ook op energetisch vlak werden belangrijke investeringen gedaan, met onder andere zonnepanelen, een thuisbatterij (10,2 kW) en bijkomende vloer- en dakisolatie.
Het overdekte terras, dat dankzij de glazen deuren volledig kan worden afgesloten, vormt een heerlijke plek om in elk seizoen eindeloos te genieten van het buitenleven. Samen met de uitgestrekte, groene tuin met veel gazon creëert dit een bijzonder aangename leefomgeving voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit weet te waarderen.
Rustig en aangenaam wonen in het geliefde Gellik
De woning bevindt zich in de Kloosterstraat in Gellik, een deelgemeente van Lanaken.
Hier geniet u van een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar Lanaken, omliggende centrumsteden en Maastricht (NL).
Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie zowel praktisch als aangenaam is voor het dagelijkse gezinsleven.
Royaal en comfortabel wonen op het gelijkvloers
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die dankzij de ruime vestiaire meteen een praktische en verzorgde ontvangst biedt.
Hier bevindt zich ook het verzorgde gastentoilet.
Vanuit de inkomhal bereikt u het leefgedeelte, waarbij de eetkamer en de gezellige woonkamer naadloos in elkaar over gaan.
De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, terwijl de aansluitende keuken het geheel mooi vervolledigt.
De keuken werd volledig vernieuwd en combineert een moderne uitstraling met een praktische inrichting.
Dankzij de rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin vormt deze ruimte bovendien een aangename verbinding tussen binnen en buiten.
Aansluitend bevindt zich de vernieuwde bijkeuken.
Deze werd praktisch ingericht met extra kastruimte, een koelkast en een ingebouwde magnetron.
Vanuit deze ruimte heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de zij-ingang van de woning.
Verderop bevindt zich de vernieuwde wasruimte.
Deze is praktisch ingericht met een ruim aanrecht, een spoelbak, ingebouwde kasten en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droogkast.
Aansluitend bereikt u de garage, die plaats biedt aan één wagen.
Alle comfort van slapen en wonen op één niveau
Een van de grote troeven van deze woning is de uitgebreide indeling op het gelijkvloers.
Hier bevinden zich maar liefst twee ruime slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen.
De eerste slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een aansluitende extra kamer.
Deze ruimte is momenteel ingericht als bureauruimte, maar kan evengoed worden omgevormd tot een dressing, hobbykamer of bijkomende bergruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer.
De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet.
Dankzij deze complete inrichting beschikt u over alle nodige voorzieningen op het gelijkvloers.
De combinatie van de slaapkamers, de badkamer en de royale leefruimtes maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor wie alle belangrijke woonfuncties op één niveau wenst te hebben!
Een volwaardige bovenverdieping met tal van mogelijkheden
Ook de bovenverdieping, die via een afzonderlijke opgang vanuit de garage bereikbaar is, heeft heel wat te bieden.
Via de trap vanuit de garage bereikt u een bijkomende woonruimte die dankzij de aanwezige kamers en badkamer bijzonder veelzijdig kan worden benut.
Deze verdieping beschikt over drie afzonderlijke ruimtes en een badkamer met douche, lavabo en toilet.
De indeling opent de deur naar tal van mogelijkheden!
U kunt de bovenverdieping uiteraard gebruiken als volwaardige slaapverdieping, waarbij iedereen over voldoende persoonlijke ruimte beschikt.
Daarnaast biedt deze indeling bijzonder interessante perspectieven voor wie op zoek is naar extra flexibiliteit.
Zo kan de verdieping mogelijkheden bieden voor het creëren van een kangoeroewoning, bijvoorbeeld voor inwonende ouders of volwassen kinderen.
Ook voor zelfstandigen of vrije beroepen kan deze afzonderlijke verdieping een bijzondere meerwaarde betekenen!
Denk bijvoorbeeld aan een eigen kantoor, praktijkruimte, atelier of andere professionele invulling, comfortabel gescheiden van het privéleven.
Een ruime garage met praktische toegang
De woning beschikt over een ruime garage/loods (70 m²) met sectionaalpoort.
Deze biedt plaats voor het stallen van een voertuig en zorgt daarnaast voor veel extra mogelijkheden op het vlak van opslag en hobbyruimte.
Grondig gerenoveerd met aandacht voor hedendaags comfort
Sinds 2022 werd de woning op verschillende vlakken grondig vernieuwd.
Daarbij werd niet alleen aandacht besteed aan de afwerking, maar ook aan het dagelijkse wooncomfort en de energievoorzieningen.
Zo werden de keuken, bijkeuken en wasruimte vernieuwd,.. aangepakt en werd het dak bijkomend geïsoleerd.
Ook de ramen en de buitengevel kregen een opfrissing en werden geverfd, alsook werden de voortuin en het overdekte terras opnieuw aangelegd.
Daarnaast werden zonnepanelen geplaatst, in combinatie met een thuisbatterij(10,2 kW).
De troeven van deze woning op een rij
- Bijzonder ruime en flexibele indeling
- Voldoende slaapkamers en twee badkamers
- Zonnepanelen met thuisbatterij (10,2 kW)
- Royale tuin met veel gazon
- Zéér gunstig EPC
- Flexibel verwarmen én koelen: elektrische vloerverwarming, airco’s en recente mazoutketel.
Verliefd?
Laat u ter plaatse verrassen door de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning. Neem snel contact op via +32 (0)89 23 44 22 of [email protected] en kom zelf deze buitenkans ontdekken!
Kenmerken
| Bouwjaar |
1986
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG, maar mogelijks niet asbestvrij.
Vindt het volledig asbestattest onder 'DOWNLOADS' terug.
|
| Totale opp. grond |
1.492 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
292 m²
|
| Breedte huis |
18 m
|
| Breedte grond |
27 m
|
|---|---|
| Diepte grond |
53 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
|---|---|
| Rolluiken |
Aanwezig
|
| Airco |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Screens |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Thuisbatterij |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
157 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260908-0002590275-RES-3
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Vestiaire |
Gelegen in de inkomhal, langs het toilet
|
| Toilet |
Apart gastentoilet
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
Vernieuwde hoogwaardige keuken, voorzien van veel ruimte en werkplaats.
|
| Bijkeuken |
Praktisch ingericht met extra kastruimte, koelkast en ingebouwde magnetron, met tevens toegang tot de zij-ingang van de woning.
|
| Wasplaats |
Praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, ingebouwde kasten en een handige spoelbak.
|
| Slaapkamer |
Ruime slaapkamer met aansluitend een extra kamer/dressing die naar wens is in te delen.
|
| Bureau |
Aansluitend aan slaapkamer 1, nu ingedeeld als dressing.
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Ruime slaapkamer met zicht op het terras. Voorzien van airco.
|
| Badkamer |
Uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
|
| Garage |
Inpandige garage met ruimte voor 1 auto.
|
| Terras |
Overdekt terras met glazen schuifdeuren, ideaal om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten.
|
| Tuin |
Zeer ruime en verzorgde tuin, volledig omheind voor optimale privacy.
|
| Garage |
Ruime garage met volop opslagmogelijkheden, voorzien van een sectionaalpoort.
|
| Parkeerplaats |
5x
Voldoende parkeergelegenheid voorzien bij de woning.
|
Verdieping 1
| Studio |
Via een aparte opgang in de garage bereikt u de bovengelegen studio.
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Gelegen aan de rechterzijde van de studio
|
| Badkamer |
Voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
|
| Slaapkamer |
Aan de linkerzijde van de studio, nu ingericht als woonkamer.
|
|---|---|
| Dressing |
Nog af te werken ruimte met tal van mogelijkheden.
|
| Prijs |
€ 660.000
|
|---|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.214
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
| Bouwjaar |
1986
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG, maar mogelijks niet asbestvrij.
Vindt het volledig asbestattest onder 'DOWNLOADS' terug.
|
| Totale opp. grond |
1.492 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
292 m²
|
| Breedte huis |
18 m
|
| Breedte grond |
27 m
|
|---|---|
| Diepte grond |
53 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
|---|---|
| Rolluiken |
Aanwezig
|
| Airco |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Screens |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Thuisbatterij |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
157 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260908-0002590275-RES-3
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Vestiaire |
Gelegen in de inkomhal, langs het toilet
|
| Toilet |
Apart gastentoilet
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
Vernieuwde hoogwaardige keuken, voorzien van veel ruimte en werkplaats.
|
| Bijkeuken |
Praktisch ingericht met extra kastruimte, koelkast en ingebouwde magnetron, met tevens toegang tot de zij-ingang van de woning.
|
| Wasplaats |
Praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, ingebouwde kasten en een handige spoelbak.
|
| Slaapkamer |
Ruime slaapkamer met aansluitend een extra kamer/dressing die naar wens is in te delen.
|
| Bureau |
Aansluitend aan slaapkamer 1, nu ingedeeld als dressing.
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Ruime slaapkamer met zicht op het terras. Voorzien van airco.
|
| Badkamer |
Uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
|
| Garage |
Inpandige garage met ruimte voor 1 auto.
|
| Terras |
Overdekt terras met glazen schuifdeuren, ideaal om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten.
|
| Tuin |
Zeer ruime en verzorgde tuin, volledig omheind voor optimale privacy.
|
| Garage |
Ruime garage met volop opslagmogelijkheden, voorzien van een sectionaalpoort.
|
| Parkeerplaats |
5x
Voldoende parkeergelegenheid voorzien bij de woning.
|
Verdieping 1
| Studio |
Via een aparte opgang in de garage bereikt u de bovengelegen studio.
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Gelegen aan de rechterzijde van de studio
|
| Badkamer |
Voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
|
| Slaapkamer |
Aan de linkerzijde van de studio, nu ingericht als woonkamer.
|
|---|---|
| Dressing |
Nog af te werken ruimte met tal van mogelijkheden.
|
| Prijs |
€ 660.000
|
|---|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.214
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
| Document | EPC |
|---|---|
| Document | Watertoets |
| Document | Elektrische keuring |
| Document | Maatregelenregister |
| Document | Ovam |
| Document | Stedenbouwkundige voorschriften |
| Document | Kadastraal plan |
| Document | Asbestattest |