Nieuw
Woning te koop in Veldwezelt
O.L. Vrouwestraat 7,
3620
Veldwezelt
€ 539.000
3 slaapkamers
331 m² woonoppervlakte
920 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1993
Een thuis met ruimte, licht en comfort in hartje Veldwezelt, Lanaken
Een thuis met ruimte, licht en comfort in hartje Veldwezelt, Lanaken
Op zoek naar een woning met ruimte in overvloed en tal van mogelijkheden voor het hele gezin?
Dan heeft deze gezellige woning, gelegen in een doodlopende straat in Veldwezelt, heel wat voor u te bieden!
Met drie zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een aangename tuin beschikt deze woning over alle troeven om er een comfortabele thuis van te maken.
Dankzij de praktische indeling, de ruime opbergmogelijkheden, airconditioning, zonnepanelen én een thuisbatterij vormt deze woning een interessante basis voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en wooncomfort.
Welkom in Veldwezelt
De woning is gelegen in een doodlopende straat in Veldwezelt, een aangename deelgemeente van Lanaken.
In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen en horecazaken.
Dankzij de vlotte verbindingen richting Lanaken en Maastricht (NL) geniet u bovendien van een gunstige ligging voor zowel dagelijkse verplaatsingen als ontspanning over de grens.
Ruimte en mogelijkheden op elke verdieping
Via de ruime inkomhal op het gelijkvloers, voorzien van een afzonderlijk gastentoilet, bereikt u de leefruimte. De woonkamer en eetkamer sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen een aangename plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of tijd door te brengen met familie en vrienden.
De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de koudere maanden.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met zicht op de tuin, die voldoende plaats biedt om comfortabel te koken en te eten.
Daarnaast is er een praktische berging, uitgerust met tal van inbouwkasten en aansluitingen voor een wasmachine. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de eerste badkamer, voorzien van een douche, dubbele lavabo en toilet.
Een bijkomende troef is de inpandige garage, waar u uw wagen veilig en overdekt kunt parkeren.
Drie zeer ruime slaapkamers met extra comfort
Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, die elk voorzien zijn van een eigen lavabo.
De masterbedroom beschikt bovendien over een recent geplaatste inloopdressing, die zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte.
De verzorgde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, lavabo én een infraroodcabine.
Verder beschikt de verdieping over een afzonderlijk toilet en een handige berging.
Op zoek naar nog meer ruimte?
Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping. Deze biedt een mooie bijkomende oppervlakte en kan, afhankelijk van uw wensen, worden gebruikt als extra bergruimte of verder worden benut voor andere doeleinden.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd. De kelder is ingedeeld in verschillende ruimtes en biedt bijzonder veel mogelijkheden om spullen georganiseerd op te bergen, een hobbyruimte in te richten of extra opslagruimte te voorzien.
Dankzij deze combinatie van kelder, zolder, berging en extra opbergruimtes komt u hier alvast niets aan bergruimte tekort!
Genieten van het buitenleven
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De aangelegde en volledig omheinde tuin vormt een aangename plek om op zonnige dagen te genieten van het buitenleven.
Op het overdekte terras creëert u moeiteloos een gezellige zithoek waar het heerlijk vertoeven is. De aparte tuinberging biedt bijkomende ruimte voor tuinmateriaal, fietsen en andere spullen.
Of u nu graag buiten ontspant, groene vingers heeft of gewoon op zoek bent naar een fijne buitenruimte voor het hele gezin: deze tuin vormt een mooie aanvulling op de woning.
Belangrijkste troeven
Helemaal overtuigd en benieuwd om deze ruime woning zelf te ontdekken?
Neem snel contact op via +32 (0)89 23 44 22 of via [email protected] voor meer informatie en/of een bezichtiging!
Op zoek naar een woning met ruimte in overvloed en tal van mogelijkheden voor het hele gezin?
Dan heeft deze gezellige woning, gelegen in een doodlopende straat in Veldwezelt, heel wat voor u te bieden!
Met drie zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een aangename tuin beschikt deze woning over alle troeven om er een comfortabele thuis van te maken.
Dankzij de praktische indeling, de ruime opbergmogelijkheden, airconditioning, zonnepanelen én een thuisbatterij vormt deze woning een interessante basis voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en wooncomfort.
Welkom in Veldwezelt
De woning is gelegen in een doodlopende straat in Veldwezelt, een aangename deelgemeente van Lanaken.
In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen en horecazaken.
Dankzij de vlotte verbindingen richting Lanaken en Maastricht (NL) geniet u bovendien van een gunstige ligging voor zowel dagelijkse verplaatsingen als ontspanning over de grens.
Ruimte en mogelijkheden op elke verdieping
Via de ruime inkomhal op het gelijkvloers, voorzien van een afzonderlijk gastentoilet, bereikt u de leefruimte. De woonkamer en eetkamer sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen een aangename plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of tijd door te brengen met familie en vrienden.
De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de koudere maanden.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met zicht op de tuin, die voldoende plaats biedt om comfortabel te koken en te eten.
Daarnaast is er een praktische berging, uitgerust met tal van inbouwkasten en aansluitingen voor een wasmachine. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de eerste badkamer, voorzien van een douche, dubbele lavabo en toilet.
Een bijkomende troef is de inpandige garage, waar u uw wagen veilig en overdekt kunt parkeren.
Drie zeer ruime slaapkamers met extra comfort
Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, die elk voorzien zijn van een eigen lavabo.
De masterbedroom beschikt bovendien over een recent geplaatste inloopdressing, die zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte.
De verzorgde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, lavabo én een infraroodcabine.
Verder beschikt de verdieping over een afzonderlijk toilet en een handige berging.
Op zoek naar nog meer ruimte?
Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping. Deze biedt een mooie bijkomende oppervlakte en kan, afhankelijk van uw wensen, worden gebruikt als extra bergruimte of verder worden benut voor andere doeleinden.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd. De kelder is ingedeeld in verschillende ruimtes en biedt bijzonder veel mogelijkheden om spullen georganiseerd op te bergen, een hobbyruimte in te richten of extra opslagruimte te voorzien.
Dankzij deze combinatie van kelder, zolder, berging en extra opbergruimtes komt u hier alvast niets aan bergruimte tekort!
Genieten van het buitenleven
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De aangelegde en volledig omheinde tuin vormt een aangename plek om op zonnige dagen te genieten van het buitenleven.
Op het overdekte terras creëert u moeiteloos een gezellige zithoek waar het heerlijk vertoeven is. De aparte tuinberging biedt bijkomende ruimte voor tuinmateriaal, fietsen en andere spullen.
Of u nu graag buiten ontspant, groene vingers heeft of gewoon op zoek bent naar een fijne buitenruimte voor het hele gezin: deze tuin vormt een mooie aanvulling op de woning.
Belangrijkste troeven
- Instapklaar
- Drie ruime slaapkamers
- Twee badkamers en infraroodcabine
- Inpandige garage
- Volledig onderkelderd en voorzien van een ruime, geïsoleerde zolder
- Volledig aangelegde en omheinde tuin met overdekt terras en aparte tuinberging
- Airconditioning (koelen en verwarmen) aanwezig (2021)
- Zéér gunstig EPC
- Zonnepanelen met thuisbatterij (2023)
Helemaal overtuigd en benieuwd om deze ruime woning zelf te ontdekken?
Neem snel contact op via +32 (0)89 23 44 22 of via [email protected] voor meer informatie en/of een bezichtiging!
Kenmerken
| Bouwjaar |
1993
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
vanaf oktober/november 2027
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
Vindt het volledig asbestattest onder 'DOWNLOADS' terug.
|
| Totale opp. grond |
920 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
331 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Combinatie van tegels en parket
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Rolluiken |
Aanwezig
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Airco |
Ja
|
|---|---|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Thuisbatterij |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
138 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20261006-0003969614-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
Volledig onderkelderd en opgedeeld in verschillende ruimten, waaronder de mancave ingericht werd als snookerruimte.
|
|---|
| Hobbyruimte |
Ruime snookerruimte voorzien, alsook een aparte fitnessruimte
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
Apart gastentoilet.
|
| Woonkamer |
Gezellige woonkamer met een houtkachel.
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
Ruime keuken met zicht op de tuin
|
| Berging |
Voorzien van veel opbergruimte en aansluitingen
|
| Badkamer |
Gelegen langs de keuken/berging en voorzien van een douche, toilet en lavabo
|
|---|---|
| Garage |
Extra opbergmogelijkheden, ruimte voor 1 auto.
|
| Tuin |
Aangelegde en omheinde tuin met terras.
|
| Tuinberging |
Handige tuinberging, ideaal voor stockage van tuingereedschap
|
| Terras |
Overdekt terras
|
Verdieping 1
| Nachthal |
Ruime overloop met natuurlijk lichtinval
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Met recent geplaatste dressing en wastafel.
|
| Slaapkamer |
Aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel.
|
| Slaapkamer |
Aan de achterzijde gelegen en voorzien van een wastafel.
|
| Badkamer |
Nette badkamer met ligbad, dubbele lavabo en infraroodcabine.
|
|---|---|
| Berging |
|
| Toilet |
Apart toilet.
|
Verdieping 2
| Zolder |
Via vlizzo-trap te bereiken. Geïsoleerd.
|
|---|
| Prijs |
€ 539.000
|
|---|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.232
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
D
 |
|
P(erceel)-score
|
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
| Bouwjaar |
1993
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
vanaf oktober/november 2027
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
Vindt het volledig asbestattest onder 'DOWNLOADS' terug.
|
| Totale opp. grond |
920 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
331 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Combinatie van tegels en parket
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Rolluiken |
Aanwezig
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Airco |
Ja
|
|---|---|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Thuisbatterij |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
138 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20261006-0003969614-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
Volledig onderkelderd en opgedeeld in verschillende ruimten, waaronder de mancave ingericht werd als snookerruimte.
|
|---|
| Hobbyruimte |
Ruime snookerruimte voorzien, alsook een aparte fitnessruimte
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
Apart gastentoilet.
|
| Woonkamer |
Gezellige woonkamer met een houtkachel.
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
Ruime keuken met zicht op de tuin
|
| Berging |
Voorzien van veel opbergruimte en aansluitingen
|
| Badkamer |
Gelegen langs de keuken/berging en voorzien van een douche, toilet en lavabo
|
|---|---|
| Garage |
Extra opbergmogelijkheden, ruimte voor 1 auto.
|
| Tuin |
Aangelegde en omheinde tuin met terras.
|
| Tuinberging |
Handige tuinberging, ideaal voor stockage van tuingereedschap
|
| Terras |
Overdekt terras
|
Verdieping 1
| Nachthal |
Ruime overloop met natuurlijk lichtinval
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Met recent geplaatste dressing en wastafel.
|
| Slaapkamer |
Aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel.
|
| Slaapkamer |
Aan de achterzijde gelegen en voorzien van een wastafel.
|
| Badkamer |
Nette badkamer met ligbad, dubbele lavabo en infraroodcabine.
|
|---|---|
| Berging |
|
| Toilet |
Apart toilet.
|
Verdieping 2
| Zolder |
Via vlizzo-trap te bereiken. Geïsoleerd.
|
|---|
| Prijs |
€ 539.000
|
|---|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.232
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
D
|
|
P(erceel)-score
|
D
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
| Document | Asbestattest |
|---|---|
| Document | EPC |
| Document | Maatregelenregister |
| Document | Stedenbouwkundige voorschriften |
| Document | Kadastraal plan |