Nieuw
Woning te koop in Gellik
Hoofreen 44,
3620
Gellik
€ 339.000
4 slaapkamers
145 m² woonoppervlakte
557 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1981
Verzorgde, op te frissen gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin in Gellik, Lanaken!
Verzorgde, op te frissen gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin in Gellik, Lanaken!
Op zoek naar een gezellige gezinswoning waar iedereen zijn eigen plekje heeft? Ontdek deze woning aan de Hoofreen 44 in Gellik!
Met maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage en een verzorgde, omheinde tuin biedt deze woning heel wat troeven voor wie comfortabel wil wonen.
Gelegen in een aangename woonwijk geniet u hier in een fijne omgeving om thuis te komen.
De woning beschikt over een praktische indeling en biedt dankzij de verschillende ruimtes tal van mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.
Welkom thuis in Gellik
De woning is gelegen in een aangename woonwijk in Gellik, een deelgemeente van Lanaken.
Een fijne woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid, zowel in België als in Nederland.
Dankzij deze ligging combineert u rustig wonen met de nabijheid van tal van voorzieningen, winkels, horecazaken en recreatiemogelijkheden.
Ook wie regelmatig de grens oversteekt voor werk, ontspanning of een dagje shoppen, geniet hier van een praktische uitvalsbasis.
Heerlijk wonen, elke dag opnieuw
Via de inkomhal, voorzien van een afzonderlijk gastentoilet, komen we terecht in de leefruimte.
De woonkamer en eethoek sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen een gezellige plek om te ontspannen, te eten en tijd door te brengen met familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de keuken, vanwaar u een aangenaam uitzicht heeft op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime tot comfortabele slaapkamers.
Dankzij de oppervlakte van de kamers zijn deze niet alleen geschikt als slaapkamers, maar kunnen ze ook perfect dienstdoen als bureau, dressing of hobbyruimte.
De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een bad, lavabo en toilet.
Een absolute troef van deze woning is de ruime en verzorgde inpandige garage. Deze is voorzien van een sectionaalpoort en beschikt over een aparte deur die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.
Een verzorgde tuin als verlengstuk van de woning
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden.
De verzorgde en volledig omheinde tuin vormt een aangename plek om tot rust te komen, kinderen te laten spelen of op zonnige dagen gezellig buiten te zitten.
Het terras biedt ruimte voor een gezellige eethoek of een ontspannen koffiemoment, terwijl het tuinhuis extra mogelijkheden biedt voor het opbergen van tuinmateriaal en andere spullen.
Een fijne basis voor uw nieuwe thuis
Met vier ruime slaapkamers, een praktische leefruimte, een inpandige garage en een aangename tuin is dit een interessante gezinswoning in een fijne woonomgeving.
Of u nu op zoek bent naar extra ruimte voor uw gezin, een aparte werkplek of kamers die u flexibel kunt invullen: deze woning biedt een mooie basis om uw woonwensen waar te maken.
Belangrijkste troeven
Neem gerust contact met ons op via +32 (0)89 23 44 22 of mail naar [email protected] voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
Op zoek naar een gezellige gezinswoning waar iedereen zijn eigen plekje heeft? Ontdek deze woning aan de Hoofreen 44 in Gellik!
Met maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage en een verzorgde, omheinde tuin biedt deze woning heel wat troeven voor wie comfortabel wil wonen.
Gelegen in een aangename woonwijk geniet u hier in een fijne omgeving om thuis te komen.
De woning beschikt over een praktische indeling en biedt dankzij de verschillende ruimtes tal van mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.
Welkom thuis in Gellik
De woning is gelegen in een aangename woonwijk in Gellik, een deelgemeente van Lanaken.
Een fijne woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid, zowel in België als in Nederland.
Dankzij deze ligging combineert u rustig wonen met de nabijheid van tal van voorzieningen, winkels, horecazaken en recreatiemogelijkheden.
Ook wie regelmatig de grens oversteekt voor werk, ontspanning of een dagje shoppen, geniet hier van een praktische uitvalsbasis.
Heerlijk wonen, elke dag opnieuw
Via de inkomhal, voorzien van een afzonderlijk gastentoilet, komen we terecht in de leefruimte.
De woonkamer en eethoek sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen een gezellige plek om te ontspannen, te eten en tijd door te brengen met familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de keuken, vanwaar u een aangenaam uitzicht heeft op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime tot comfortabele slaapkamers.
Dankzij de oppervlakte van de kamers zijn deze niet alleen geschikt als slaapkamers, maar kunnen ze ook perfect dienstdoen als bureau, dressing of hobbyruimte.
De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een bad, lavabo en toilet.
Een absolute troef van deze woning is de ruime en verzorgde inpandige garage. Deze is voorzien van een sectionaalpoort en beschikt over een aparte deur die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.
Een verzorgde tuin als verlengstuk van de woning
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden.
De verzorgde en volledig omheinde tuin vormt een aangename plek om tot rust te komen, kinderen te laten spelen of op zonnige dagen gezellig buiten te zitten.
Het terras biedt ruimte voor een gezellige eethoek of een ontspannen koffiemoment, terwijl het tuinhuis extra mogelijkheden biedt voor het opbergen van tuinmateriaal en andere spullen.
Een fijne basis voor uw nieuwe thuis
Met vier ruime slaapkamers, een praktische leefruimte, een inpandige garage en een aangename tuin is dit een interessante gezinswoning in een fijne woonomgeving.
Of u nu op zoek bent naar extra ruimte voor uw gezin, een aparte werkplek of kamers die u flexibel kunt invullen: deze woning biedt een mooie basis om uw woonwensen waar te maken.
Belangrijkste troeven
- 4 volwaardige slaapkamers met tal van mogelijkheden
- Ruime inpandige garage met sectionaalpoort
- Verzorgde, volledig omheinde tuin met terras en tuinhuis
- Rustige ligging in een aangename woonwijk
- Gunstige bereikbaarheid richting België en Nederland
Neem gerust contact met ons op via +32 (0)89 23 44 22 of mail naar [email protected] voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
Kenmerken
| Bouwjaar |
1981
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Volledig asbestattest terug te vinden onder 'DOWNLOADS'.
|
| Totale opp. grond |
557 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Combinatie van tegels en laminaat
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
|---|---|
| Rolluiken |
Aanwezig
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
337 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260212-0003791799-RES-3
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
Apart gastentoilet
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Garage |
Inpandige garage
|
|---|---|
| Tuin |
Ruime, verzorgde tuin
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Aan de zijkant gelegen
|
| Slaapkamer |
Aan de achterzijde gelegen
|
| Slaapkamer |
Aan de zijkant gelegen
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Aan de voorzijde gelegen
|
Verdieping 2
| Zolder |
Bergzolder, isolatie op de grond
|
|---|
| Prijs |
€ 339.000
|
|---|
| Onroerende voorheffing |
€ 644
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
| Bouwjaar |
1981
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Volledig asbestattest terug te vinden onder 'DOWNLOADS'.
|
| Totale opp. grond |
557 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Combinatie van tegels en laminaat
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
|---|---|
| Rolluiken |
Aanwezig
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
337 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260212-0003791799-RES-3
|
| Label |
|
|---|
| Download | Maatregelenregister |
|---|---|
| Download | EPC |
| Download | Asbestattest |
| Download | Kadastraal plan |
| Download | Ovam |
| Download | Stedenbouwkundige voorschriften |
| Download | Elektrische keuring |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
Apart gastentoilet
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Garage |
Inpandige garage
|
|---|---|
| Tuin |
Ruime, verzorgde tuin
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Aan de zijkant gelegen
|
| Slaapkamer |
Aan de achterzijde gelegen
|
| Slaapkamer |
Aan de zijkant gelegen
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Aan de voorzijde gelegen
|
Verdieping 2
| Zolder |
Bergzolder, isolatie op de grond
|
|---|
| Prijs |
€ 339.000
|
|---|
| Onroerende voorheffing |
€ 644
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |