Ruime, instapklare vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 3 badkamers in het gezellige Neerharen!
Bekijk de video van deze woning via de volgende link: https://youtu.be/Fv-RBtSmljY
Op een mooi perceel van 15a 48ca vinden we deze vrijstaande woning terug, gebouwd in 1991 en volledig instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 327 m² biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft voor comfortabel wonen, zowel binnen als buiten.
Rustige ligging in het groene Lanaken
De woning is gelegen in een rustige straat in Neerharen-Lanaken, een gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en aangename woonkwaliteit. U geniet hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt.
Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Ook de nabijheid van Maastricht vormt een grote troef, waardoor u geniet van een extra aanbod aan cultuur, horeca en shoppingmogelijkheden.
Een praktische indeling met veel mogelijkheden
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal die u verder leidt naar de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim en lichtrijk en vormt een aangename plek om te ontspannen. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid, terwijl het schuifraam een directe verbinding maakt met het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien nog een praktische bergruimte en een extra kamer die naar wens kan worden ingericht, ideaal als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Als ook is er een inpandige garage aanwezig!
Op de eerste verdieping komt u via de nachthal terecht in vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en bijkomende bergruimte, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Naast de master bedroom vindt u nog drie extra slaapkamers, waarvan twee rechtstreeks toegang hebben tot een badkamer. De derde kamer bevindt zich nabij een aparte badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling.
Daarnaast beschikt de woning nog over een zolder en een gedeeltelijke kelder, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Bovendien zijn er rolluiken aanwezig, inclusief aan het dakraam, waar deze automatisch bedienbaar zijn.
Buiten genieten in alle rust
De woning is volledig omheind en biedt daardoor optimale privacy. Via de automatische toegangspoort geniet u bovendien van extra comfort en veiligheid. De ruime, zuidwestgerichte tuin vormt een echte troef. Hier kunt u de hele dag door genieten van zon, rust en groen. Met terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning kiest u zelf waar u wilt ontspannen..
Waarom deze woning uw aandacht verdient
Interesse in deze ruime woonst? Neem contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar [email protected]!
Op een mooi perceel van 15a 48ca vinden we deze vrijstaande woning terug, gebouwd in 1991 en volledig instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 327 m² biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft voor comfortabel wonen, zowel binnen als buiten.
Rustige ligging in het groene Lanaken
De woning is gelegen in een rustige straat in Neerharen-Lanaken, een gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en aangename woonkwaliteit. U geniet hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt.
Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Ook de nabijheid van Maastricht vormt een grote troef, waardoor u geniet van een extra aanbod aan cultuur, horeca en shoppingmogelijkheden.
Een praktische indeling met veel mogelijkheden
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal die u verder leidt naar de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim en lichtrijk en vormt een aangename plek om te ontspannen. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid, terwijl het schuifraam een directe verbinding maakt met het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien nog een praktische bergruimte en een extra kamer die naar wens kan worden ingericht, ideaal als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Als ook is er een inpandige garage aanwezig!
Op de eerste verdieping komt u via de nachthal terecht in vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en bijkomende bergruimte, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Naast de master bedroom vindt u nog drie extra slaapkamers, waarvan twee rechtstreeks toegang hebben tot een badkamer. De derde kamer bevindt zich nabij een aparte badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling.
Daarnaast beschikt de woning nog over een zolder en een gedeeltelijke kelder, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Bovendien zijn er rolluiken aanwezig, inclusief aan het dakraam, waar deze automatisch bedienbaar zijn.
Buiten genieten in alle rust
De woning is volledig omheind en biedt daardoor optimale privacy. Via de automatische toegangspoort geniet u bovendien van extra comfort en veiligheid. De ruime, zuidwestgerichte tuin vormt een echte troef. Hier kunt u de hele dag door genieten van zon, rust en groen. Met terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning kiest u zelf waar u wilt ontspannen..
Waarom deze woning uw aandacht verdient
- Vrijstaande en instapklare woning
- 5 slaapkamers en 3 badkamers
- Ruime bewoonbare oppervlakte
- Grote, zonnige tuin met veel privacy
- Multifunctionele extra ruimte op het gelijkvloers
- Afgesloten perceel met automatische toegangspoort
- Rustige ligging in het groene Lanaken, nabij Maastricht
Interesse in deze ruime woonst? Neem contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar [email protected]!
Kenmerken
| Bouwjaar |
1991
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
1.548 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
327 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Aanwezig
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| EPC |
212 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20220916---00026713-4--4
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
Deels onderekelderd
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
Apart gastentoilet met wasbakje
|
| Keuken |
Voorzien van een kookplaat met dampkap, oven en afwasmachine (alle toestellen van Miele)
|
| Woonkamer |
Voorzien van een houtkachel en een schuifraam naar terras
|
| Slaapkamer |
Kan gebruikt worden als extra berging, bureau, slaapkamer, …
|
| Garage |
Inpandige garage met elektrische poort
|
|---|---|
| Voortuin |
Volledig omheind, met ruime oprit en toegang tot de inpandige garage
|
| Terras |
Terras 1: Aan voorkant van de woning
|
| Tuin |
Volledig omheinde, groene en zuidwestelijk georiënteerde tuin
|
| Terras |
Terras 2: aan de achterzijde van de woning
|
Verdieping 1
| Nachthal |
Voorzien van een zolderluik
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Met doorgang naar badkamer 1
|
| Slaapkamer |
Met doorgang naar badkamer 1
|
| Badkamer |
Badkamer 1: Voorzien van een toilet, douche en lavabo
|
| Slaapkamer |
Aansluitend met badkamer 2
|
|---|---|
| Badkamer |
badkamer 2: Voorzien van een toilet, douche en lavabo
|
| Slaapkamer |
Master bedroom met aansluitend een badkamer (3) en berging
|
| Badkamer |
Badkamer 3: Voorzien van een toilet, ligbad, douche en dubbele lavabo
|
Verdieping 2
| Zolder |
Bergzolder
|
|---|
| Prijs |
€ 639.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.236
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
| Bouwjaar |
1991
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
1.548 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
327 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Aanwezig
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| EPC |
212 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20220916---00026713-4--4
|
| Label |
|
|---|
| Download | Asbest |
|---|---|
| Download | EPC |
| Download | Watergevoeligheid |
| Download | Plan |
| Download | Plan |
Verdieping -1
| Kelder |
Deels onderekelderd
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
Apart gastentoilet met wasbakje
|
| Keuken |
Voorzien van een kookplaat met dampkap, oven en afwasmachine (alle toestellen van Miele)
|
| Woonkamer |
Voorzien van een houtkachel en een schuifraam naar terras
|
| Slaapkamer |
Kan gebruikt worden als extra berging, bureau, slaapkamer, …
|
| Garage |
Inpandige garage met elektrische poort
|
|---|---|
| Voortuin |
Volledig omheind, met ruime oprit en toegang tot de inpandige garage
|
| Terras |
Terras 1: Aan voorkant van de woning
|
| Tuin |
Volledig omheinde, groene en zuidwestelijk georiënteerde tuin
|
| Terras |
Terras 2: aan de achterzijde van de woning
|
Verdieping 1
| Nachthal |
Voorzien van een zolderluik
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Met doorgang naar badkamer 1
|
| Slaapkamer |
Met doorgang naar badkamer 1
|
| Badkamer |
Badkamer 1: Voorzien van een toilet, douche en lavabo
|
| Slaapkamer |
Aansluitend met badkamer 2
|
|---|---|
| Badkamer |
badkamer 2: Voorzien van een toilet, douche en lavabo
|
| Slaapkamer |
Master bedroom met aansluitend een badkamer (3) en berging
|
| Badkamer |
Badkamer 3: Voorzien van een toilet, ligbad, douche en dubbele lavabo
|
Verdieping 2
| Zolder |
Bergzolder
|
|---|
| Prijs |
€ 639.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.236
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|