Huis te koop in Lanaken
Karaktervolle woning met veel mogelijkheden, een strategische ligging en nabij het Domein Pietersheim
Karaktervolle woning met veel mogelijkheden, een strategische ligging en nabij het Domein Pietersheim
Op zoek naar een gezellige woning met ruimte, mogelijkheden én een fijne tuin?
Maak kennis met deze charmante halfopen bebouwing aan de Henri Dunantstraat in Lanaken!
Met zijn locatie nabij het centrum van Lanaken, maar ook het Domein Pietersheim en de kinderboerderij geniet u hier iedere dag opnieuw van enerzijds de natuur en anderzijds een vlotte bereikbaarheid naar alle dagdagelijkse voorzieningen (school, werk, winkels, …).
De woning beschikt over een praktische indeling, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer met dressing en bureau of studio.
Dankzij de verschillende polyvalente ruimtes is dit een woning die gemakkelijk kan meegroeien met uw woonwensen.
Bovendien werden er reeds enkele belangrijke investeringen uitgevoerd: de keuken en de badkamer werden vernieuwd, het dak werd geïsoleerd en ook de elektriciteit is conform.
Er geldt bovendien geen renovatieverplichting!
Met enkele opfrissingswerken kunt u deze woning bovendien snel helemaal naar uw eigen smaak afwerken.
Denk hierbij aan verfwerken, het plaatsen van een vloer op de eerste en tweede verdieping en het opfrissen van de tuin.
Praktisch wonen met verrassend veel mogelijkheden
Via de inkomhal komen we terecht in de gezellige woonkamer. Deze vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.
Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met een eetruimte, die mooi in elkaar overlopen.
Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot een extra kamer. Deze ruimte is ideaal als bureau, speelkamer, hobbyruimte of praktische werkplek en kan volledig naar eigen behoefte worden ingericht.
Verder is er op het gelijkvloers een wasplaats/berging, wat zorgt voor de nodige extra bergruimte, alsook een afzonderlijk gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele tot ruime slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet.
De ruime overloop bied veel mogelijkheden en geeft u de optie om hier nog een knusse bureauruimte of leesruimte te voorzien.
Maar dit is nog niet alles. De woning heeft nog meer in petto!
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping.
Dankzij de beschikbare oppervlakte biedt deze ruimte de mogelijkheid om een derde volwaardige slaapkamer te creëren, eventueel gecombineerd met een dressing of hobbyruimte.
Een extra troef is dat de zoldervloer reeds gebetonneerd is en het dak geïsoleerd werd.
Hierdoor beschikt u over een stevige en interessante basis om deze verdieping verder af te werken en optimaal te benutten.
Genieten in de tuin
Achter de woning bevindt zich een aangename tuin met gazon, ideaal voor kinderen, huisdieren of simpelweg om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Achteraan bevindt zich bovendien een tuinberging met overdekt terras, waar u gezellig kan zitten en genieten van de tuin, ook wanneer het weer wat minder meezit.
De tuin vraagt momenteel nog wat liefde en aandacht. Met het verwijderen van het onkruid, het opnieuw inzaaien van het gras en het opknappen van het tuinhuisje kunt u hier echter met relatief beperkte ingrepen opnieuw een fijne buitenruimte van maken.
Enkele van de vele troeven op een rijtje
- Elektriciteit conform
- Ruime zolder met mogelijkheid tot een 3de slaapkamer
- Vernieuwde keuken met aansluitende eetruimte
- Geen renovatieverplichting
Neem gerust contact met ons op via +32 (0)89 23 44 22 of mail naar [email protected] voor meer informatie of een bezichtiging!
Kenmerken
| Bouwjaar |
1954
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Vindt het volledig asbestattest onder 'DOWNLOADS' terug.
|
| Totale opp. grond |
374 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
161 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Combinatie van tegels en parket
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
|---|---|
| Rolluiken |
Aanwezig
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
301 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260910-0003951696-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
Apart gastentoilet
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
Moderne keuken met aansluitend de eetkamer
|
| Bureau |
In te richten als bureau, speelkamer of hobbyruimte
|
|---|---|
| Wasplaats |
Ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger
|
| Tuin |
Tuin met gazon
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Gelegen aan de voorzijde
|
| Slaapkamer |
Gelegen aan de achterzijde
|
|---|---|
| Badkamer |
Voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet
|
Verdieping 2
| Zolder |
In te richten als extra slaapkamer
|
|---|
| Slaapkamer |
Nog in te richten (af te werken)
|
|---|
| Onroerende voorheffing |
€ 443
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
| Bouwjaar |
1954
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Vindt het volledig asbestattest onder 'DOWNLOADS' terug.
|
| Totale opp. grond |
374 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
161 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Bevloering |
Combinatie van tegels en parket
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
|---|---|
| Rolluiken |
Aanwezig
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
301 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260910-0003951696-RES-1
|
| Label |
|
|---|
| Download | Asbest |
|---|---|
| Download | EPC |
| Download | Simulatie EPC - Met 2cm isemo tegen kelderplafond |
| Download | Elektrische keuring |
| Download | Watergevoeligheid |
| Download | Watergevoeligheid |
| Download | Maatregelenregister |
| Download | Maatregelenregister |
| Download | Plan |
| Download | Plan |
| Download | Plan |
| Download | Plan |
| Download | Plan |
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
Apart gastentoilet
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
Moderne keuken met aansluitend de eetkamer
|
| Bureau |
In te richten als bureau, speelkamer of hobbyruimte
|
|---|---|
| Wasplaats |
Ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger
|
| Tuin |
Tuin met gazon
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
Gelegen aan de voorzijde
|
| Slaapkamer |
Gelegen aan de achterzijde
|
|---|---|
| Badkamer |
Voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet
|
Verdieping 2
| Zolder |
In te richten als extra slaapkamer
|
|---|
| Slaapkamer |
Nog in te richten (af te werken)
|
|---|
| Onroerende voorheffing |
€ 443
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |