Nieuw
Huis te koop in Genk
Binnenlaan 21,
3600
Genk
€ 397.000
4 slaapkamers
295 m² woonoppervlakte
749 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1938
Verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en ruime tuin in het groene Waterschei/Genk!
Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers en ruime tuin in het groene Waterschei/Genk!
Welkom in deze karaktervolle en verrassend ruime woning, gelegen aan de Binnenlaan 21 in Genk. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 295 m², vier volwaardige slaapkamers, een ruime geïsoleerde zolder en een perceel van 7a 49ca biedt deze woning bijzonder veel ruimte.
De combinatie van haar karaktervolle uitstraling, praktische indeling, ruime tuin en energiezuinige voorzieningen maakt van deze woning een interessante opportuniteit voor wie comfortabel en ruim wil wonen in Genk.
Groen wonen in de karaktervolle tuinwijk van Waterschei
De woning bevindt zich in Waterschei, in een rustige en bijzonder groene woonomgeving die wordt gekenmerkt door haar brede lanen, volwassen bomen en karaktervolle architectuur.
De Binnenlaan maakt deel uit van de historische tuinwijk van Waterschei, waar het groene karakter een belangrijke rol speelt. Stad Genk omschrijft zichzelf als de groenste centrumstad van Vlaanderen en hecht ook binnen deze wijk veel belang aan het behoud van waardevolle bomen en groenaanleg.
Ook de historische identiteit van de omgeving bleef bewaard: de tuinwijk van Waterschei, waaronder de Binnenlaan, is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed.
Tegelijkertijd woont u hier op een praktische locatie, met scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen bereik en een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en de E314.
Een verrassend ruime en praktische indeling
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet.
Van hieruit bereikt u de aangename leefruimte, ingedeeld in een open zit- en eethoek. De ingebouwde houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en gezelligheid. Vanuit de leefruimte geniet u bovendien rechtstreeks zicht op en toegang tot de veranda. De veranda vormt een volwaardig verlengstuk van de leefruimte en biedt een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het zicht op de tuin.
De keuken bevindt zich afzonderlijk van de woonkamer en werd vernieuwd in 2017. Ze is praktisch ingericht met veel kastruimte en beschikt over alle nodige toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en ingebouwde oven en microgolfoven.
Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor een groter gezin, thuiswerk of een combinatie hiervan.
De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een ligbad met douchevoorziening.
Nog behoefte aan extra ruimte? De ruime en reeds geïsoleerde zolder biedt bijkomende mogelijkheden en kan, mits verdere inrichting, bijvoorbeeld gebruikt worden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of thuiskantoor.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd. Hier bevinden zich onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en is er heel wat bijkomende opslagruimte.
Een ruime tuin om volop van het buitenleven te genieten
Ook buiten beschikt deze woning over heel wat ruimte.
De oostgerichte tuin is aangelegd met gazon en enkele volwassen bomen en wordt grotendeels omgeven door een groene haag. Dankzij de open ligging van het perceel kan u hier gedurende de dag op verschillende plaatsen van de zon genieten.
Achteraan bevinden zich bovendien een vrijstaande tuinberging en een schuur/garage, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of bijkomende opslag.
Aan de woning is voldoende parkeergelegenheid voorzien, met plaats voor ongeveer drie wagens op eigen terrein.
Comfortabel én energiezuinig wonen
Naast haar royale oppervlakte scoort de woning ook sterk op energetisch vlak.
De woning beschikt over een EPC-label B met een energiescore van 182 kWh/m² per jaar. De verwarming gebeurt via een condenserende gasketel die in 2025 werd geplaatst. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen aanwezig in combinatie met een thuisbatterij van 5 kW.
Ook de elektrische installatie is conform.
Hierdoor combineert deze karaktervolle woning uit 1938 haar oorspronkelijke uitstraling met verschillende hedendaagse energetische investeringen.
Alles wat u zoekt, gebundeld in één woning
Klaar om de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken?
Deze verrassend ruime woning combineert karakter, wooncomfort, een grote tuin en tal van mogelijkheden op een aangename locatie in Genk.
Neem gerust contact met ons op via 089 23 44 22 of mail naar [email protected] voor meer informatie of een bezichtiging.
Welkom in deze karaktervolle en verrassend ruime woning, gelegen aan de Binnenlaan 21 in Genk. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 295 m², vier volwaardige slaapkamers, een ruime geïsoleerde zolder en een perceel van 7a 49ca biedt deze woning bijzonder veel ruimte.
De combinatie van haar karaktervolle uitstraling, praktische indeling, ruime tuin en energiezuinige voorzieningen maakt van deze woning een interessante opportuniteit voor wie comfortabel en ruim wil wonen in Genk.
Groen wonen in de karaktervolle tuinwijk van Waterschei
De woning bevindt zich in Waterschei, in een rustige en bijzonder groene woonomgeving die wordt gekenmerkt door haar brede lanen, volwassen bomen en karaktervolle architectuur.
De Binnenlaan maakt deel uit van de historische tuinwijk van Waterschei, waar het groene karakter een belangrijke rol speelt. Stad Genk omschrijft zichzelf als de groenste centrumstad van Vlaanderen en hecht ook binnen deze wijk veel belang aan het behoud van waardevolle bomen en groenaanleg.
Ook de historische identiteit van de omgeving bleef bewaard: de tuinwijk van Waterschei, waaronder de Binnenlaan, is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed.
Tegelijkertijd woont u hier op een praktische locatie, met scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen bereik en een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en de E314.
Een verrassend ruime en praktische indeling
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet.
Van hieruit bereikt u de aangename leefruimte, ingedeeld in een open zit- en eethoek. De ingebouwde houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en gezelligheid. Vanuit de leefruimte geniet u bovendien rechtstreeks zicht op en toegang tot de veranda. De veranda vormt een volwaardig verlengstuk van de leefruimte en biedt een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het zicht op de tuin.
De keuken bevindt zich afzonderlijk van de woonkamer en werd vernieuwd in 2017. Ze is praktisch ingericht met veel kastruimte en beschikt over alle nodige toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en ingebouwde oven en microgolfoven.
Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor een groter gezin, thuiswerk of een combinatie hiervan.
De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een ligbad met douchevoorziening.
Nog behoefte aan extra ruimte? De ruime en reeds geïsoleerde zolder biedt bijkomende mogelijkheden en kan, mits verdere inrichting, bijvoorbeeld gebruikt worden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of thuiskantoor.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd. Hier bevinden zich onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en is er heel wat bijkomende opslagruimte.
Een ruime tuin om volop van het buitenleven te genieten
Ook buiten beschikt deze woning over heel wat ruimte.
De oostgerichte tuin is aangelegd met gazon en enkele volwassen bomen en wordt grotendeels omgeven door een groene haag. Dankzij de open ligging van het perceel kan u hier gedurende de dag op verschillende plaatsen van de zon genieten.
Achteraan bevinden zich bovendien een vrijstaande tuinberging en een schuur/garage, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of bijkomende opslag.
Aan de woning is voldoende parkeergelegenheid voorzien, met plaats voor ongeveer drie wagens op eigen terrein.
Comfortabel én energiezuinig wonen
Naast haar royale oppervlakte scoort de woning ook sterk op energetisch vlak.
De woning beschikt over een EPC-label B met een energiescore van 182 kWh/m² per jaar. De verwarming gebeurt via een condenserende gasketel die in 2025 werd geplaatst. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen aanwezig in combinatie met een thuisbatterij van 5 kW.
Ook de elektrische installatie is conform.
Hierdoor combineert deze karaktervolle woning uit 1938 haar oorspronkelijke uitstraling met verschillende hedendaagse energetische investeringen.
Alles wat u zoekt, gebundeld in één woning
- Bewoonbare oppervlakte: 295 m²
- Perceelsoppervlakte: 7a 49ca
- 4 volwaardige slaapkamers
- Ruime, geïsoleerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Volledig onderkelderd
- Ruime, groene tuin
- EPC-label B
- 14 zonnepanelen en thuisbatterij
Klaar om de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken?
Deze verrassend ruime woning combineert karakter, wooncomfort, een grote tuin en tal van mogelijkheden op een aangename locatie in Genk.
Neem gerust contact met ons op via 089 23 44 22 of mail naar [email protected] voor meer informatie of een bezichtiging.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1938
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
749 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
295 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Raamwerk |
PVC
Combinatie van PVC en houten raamprofielen
|
| Verwarming |
Aardgas
Hoofdverwarming op aardgas. Er is ook een houtkachel aanwezig.
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| Thuisbatterij |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
182 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250314-0003552590-RES-2
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
Volledig onderkelderd. Hier situeert zich ook de wasplaats
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
Apart gastentoilet
|
| Woonkamer |
Voorzien van een ingebouwde houtkachel
|
| Keuken |
Ruime keuken, voorzien van alle apparatuur; afwasmachine, ingebouwde oven en microgolfoven, ijskast en diepvries, inductie-kookplaat en dampkap
|
| Veranda |
Ruime veranda met zicht op de tuin
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Tuin |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|
| Slaapkamer |
4x
|
|---|
Verdieping 2
| Zolder |
Mogelijkheid tot het inrichten van extra slaapkamers
|
|---|
| Prijs |
€ 397.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 686
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Bouwjaar |
1938
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
749 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
295 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Raamwerk |
PVC
Combinatie van PVC en houten raamprofielen
|
| Verwarming |
Aardgas
Hoofdverwarming op aardgas. Er is ook een houtkachel aanwezig.
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| Thuisbatterij |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
182 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250314-0003552590-RES-2
|
| Label |
|
|---|
| Download | EPC |
|---|---|
| Download | Watergevoeligheid |
Verdieping -1
| Kelder |
Volledig onderkelderd. Hier situeert zich ook de wasplaats
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
Apart gastentoilet
|
| Woonkamer |
Voorzien van een ingebouwde houtkachel
|
| Keuken |
Ruime keuken, voorzien van alle apparatuur; afwasmachine, ingebouwde oven en microgolfoven, ijskast en diepvries, inductie-kookplaat en dampkap
|
| Veranda |
Ruime veranda met zicht op de tuin
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Tuin |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|
| Slaapkamer |
4x
|
|---|
Verdieping 2
| Zolder |
Mogelijkheid tot het inrichten van extra slaapkamers
|
|---|
| Prijs |
€ 397.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 686
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|