Nieuw
Huis te koop in Lanaken
Houterstraat 20.B,
3620
Lanaken
€ 459.000
452 m² woonoppervlakte
1.540 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1959
Casco woning met loods – Een project met eindeloze mogelijkheden
Bent u op zoek naar een uniek renovatieproject of een interessante investering? Op Houterstraat 20 in Gellik presenteren wij u een pand met ongekende potentie. Dit object bestaat momenteel uit een royale cascowoning met achterliggende bedrijfshal, maar kan tevens de mogelijkheid bieden om te worden omgevormd tot ruime appartementen met eigen garages.
Vrijheid om te creëren
Of u nu droomt van een riante gezinswoning met werkplaats, een loft met industriële uitstraling of een kleinschalig appartementsproject; de casco staat biedt u de volledige vrijheid om alles naar eigen smaak en kwaliteitsnormen af te werken. Het ruime perceel van circa 15 are garandeert bovendien een heerlijke tuin met veel privacy en rust.
Strategische toplocatie
Gelegen in het charmante Gellik, geniet u hier van de rust van het dorpsleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de directe verbindingswegen bent u in een oogwenk in het centrum van Lanaken, Maastricht of Bilzen.
Troeven op een rij:
Is dit uw volgende project? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het potentieel ter plaatse!
📞 Bel: 089 23 44 22 📧 Mail: [email protected]
Vrijheid om te creëren
Of u nu droomt van een riante gezinswoning met werkplaats, een loft met industriële uitstraling of een kleinschalig appartementsproject; de casco staat biedt u de volledige vrijheid om alles naar eigen smaak en kwaliteitsnormen af te werken. Het ruime perceel van circa 15 are garandeert bovendien een heerlijke tuin met veel privacy en rust.
Strategische toplocatie
Gelegen in het charmante Gellik, geniet u hier van de rust van het dorpsleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de directe verbindingswegen bent u in een oogwenk in het centrum van Lanaken, Maastricht of Bilzen.
Troeven op een rij:
- Maximale flexibiliteit: Volledig naar eigen wens af te werken.
- Projectpotentieel: Geschikt voor één grote woning of drie appartementen.
- Ruimte: Groot perceel van ca. 15 are met een riante tuin.
- Locatie: Rustig gelegen, maar uitstekend bereikbaar nabij de grens.
Is dit uw volgende project? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het potentieel ter plaatse!
📞 Bel: 089 23 44 22 📧 Mail: [email protected]
Kenmerken
| Bouwjaar |
1959
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
1.540 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
452 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
18 m
|
| Diepte grond |
79 m
|
| EPC |
1.046 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20240327-0003191557-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Woning |
Ruime woonst met mogelijkheid tot omvormen naar appartementen
|
|---|
| Loods |
Zeer ruimte loods, mogelijkheid tot omvormen garages met berging
|
|---|
| Prijs |
€ 459.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Bouwjaar |
1959
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
1.540 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
452 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
18 m
|
| Diepte grond |
79 m
|
| EPC |
1.046 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20240327-0003191557-RES-1
|
| Label |
|
|---|
| Download | EPC |
|---|---|
| Download | Plan - Plan loods |
| Download | Plan |
| Download | Plan |
Gelijkvloers
| Woning |
Ruime woonst met mogelijkheid tot omvormen naar appartementen
|
|---|
| Loods |
Zeer ruimte loods, mogelijkheid tot omvormen garages met berging
|
|---|
| Prijs |
€ 459.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|