In optie
Woning optie koop in Lanaken
Meiboomstraat 6/B,
3620
Lanaken
€ 395.000
3 slaapkamers
541 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2021
Moderne nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en ruime tuin in Lanaken!
In de Meiboomstraat in Lanaken vinden we deze prachtige nieuwbouwwoning terug. De woning biedt een moderne uitstraling, een doordachte indeling en een aangenaam wooncomfort. Dankzij de ruime leefruimtes, drie slaapkamers en de grote tuin is dit een ideale thuis voor wie op zoek is naar een hedendaagse en comfortabele woning.
Aangenaam wonen in Lanaken
De woning is gelegen in de Meiboomstraat in Lanaken, een aangename woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Vanuit de woning zijn verschillende winkels, scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar.
Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de omliggende gemeenten en Maastricht (NL) vlot bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning het comfort van rustig wonen met een goede verbinding naar steden, winkels, horeca en andere voorzieningen.
Een aangename leefruimte met zicht op de tuin
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een privatief toilet. Vanuit de hal komt u terecht in de aangename leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en brengen de tuin visueel naar binnen.
Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met alle nodige voorzieningen en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer geniet u van een mooi zicht op de tuin.
Naast de keuken bevindt zich een handige berging, voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droogkast. Een ideale ruimte om alles netjes en praktisch uit het zicht op te bergen.
Drie comfortabele slaapkamers en moderne badkamer
Via de trap bereikt u de nachthal op de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor een gezin.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen en geniet daardoor van een aangename natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en lavabo en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks gebruik. Op de verdieping is bovendien nog een apart gastentoilet aanwezig.
Ruime tuin met overdekt terras en tuinhuis
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Via de leefruimtes heeft u rechtstreeks zicht op de ruime tuin, waar voldoende plaats is voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden.
Het overdekte terras vormt een aangename buitenruimte waar u ook bij minder zonnig weer heerlijk kunt genieten. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een ruim tuinhuis met een gezellige zithoek, wat zorgt voor extra bergruimte én een leuke plek om tot rust te komen.
Waarom deze woning uw aandacht verdient
Neem contact met ons op via +32 (0)89 23 44 22 of via [email protected] voor meer informatie of een bezichtiging.
Aangenaam wonen in Lanaken
De woning is gelegen in de Meiboomstraat in Lanaken, een aangename woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Vanuit de woning zijn verschillende winkels, scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar.
Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de omliggende gemeenten en Maastricht (NL) vlot bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning het comfort van rustig wonen met een goede verbinding naar steden, winkels, horeca en andere voorzieningen.
Een aangename leefruimte met zicht op de tuin
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een privatief toilet. Vanuit de hal komt u terecht in de aangename leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en brengen de tuin visueel naar binnen.
Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met alle nodige voorzieningen en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer geniet u van een mooi zicht op de tuin.
Naast de keuken bevindt zich een handige berging, voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droogkast. Een ideale ruimte om alles netjes en praktisch uit het zicht op te bergen.
Drie comfortabele slaapkamers en moderne badkamer
Via de trap bereikt u de nachthal op de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor een gezin.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen en geniet daardoor van een aangename natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en lavabo en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks gebruik. Op de verdieping is bovendien nog een apart gastentoilet aanwezig.
Ruime tuin met overdekt terras en tuinhuis
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Via de leefruimtes heeft u rechtstreeks zicht op de ruime tuin, waar voldoende plaats is voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden.
Het overdekte terras vormt een aangename buitenruimte waar u ook bij minder zonnig weer heerlijk kunt genieten. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een ruim tuinhuis met een gezellige zithoek, wat zorgt voor extra bergruimte én een leuke plek om tot rust te komen.
Waarom deze woning uw aandacht verdient
- Moderne nieuwbouwwoning
- 3 slaapkamers
- Ruime en lichtrijke leefruimte
- Moderne keuken met alle nodige voorzieningen
- Praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Privatieve tuin met overdekt terras
- Tuinhuis met extra zithoek
- Rustige en aangename ligging in Lanaken
Neem contact met ons op via +32 (0)89 23 44 22 of via [email protected] voor meer informatie of een bezichtiging.
Kenmerken
| Bouwjaar |
2021
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
541 m²
|
|---|
| Dak |
Plat dak
|
|---|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| EPC |
45 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPB ref. |
73042-G-OMV_2019122082/EP12782/A001/D02/SD001
|
| Label |
|
|---|---|
| E peil |
27
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
Apart gastentoilet met wasbakje
|
| Woonkamer |
Ruime, open leefruimte met veel raampartijen
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
Handige bergruimte met de aansluitingen van de wasmachine en droogkast.
|
|---|---|
| Nachthal |
|
| Terras |
Overdekt terras
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
3x
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
|
|---|---|
| Badkamer |
Voorzien van een inloopdouche, ligbad en lavabo
|
| Toilet |
Apart gastentoilet
|
|---|
| Prijs |
€ 395.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 839
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Bouwjaar |
2021
|
|---|---|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
541 m²
|
|---|
| Dak |
Plat dak
|
|---|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| EPC |
45 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPB ref. |
73042-G-OMV_2019122082/EP12782/A001/D02/SD001
|
| Label |
|
|---|---|
| E peil |
27
|
| Download | EPC |
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Toilet |
Apart gastentoilet met wasbakje
|
| Woonkamer |
Ruime, open leefruimte met veel raampartijen
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
Handige bergruimte met de aansluitingen van de wasmachine en droogkast.
|
|---|---|
| Nachthal |
|
| Terras |
Overdekt terras
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
3x
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
|
|---|---|
| Badkamer |
Voorzien van een inloopdouche, ligbad en lavabo
|
| Toilet |
Apart gastentoilet
|
|---|
| Prijs |
€ 395.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 839
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|