Woning te koop in Riemst
Ruime, op te frissen gezinswoning met 4 slaapkamers en knusse tuin in het gezellige Vlijtingen, Riemst
Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, een fijne ligging én vooral heel wat mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken?
Dan is deze charmante halfopen bebouwing in het gezellige Vlijtingen absoluut het ontdekken waard.
De woning vraagt nog om renovatie en modernisering, maar net daarin schuilt haar grootste troef: je krijgt hier de ruimte en vrijheid om alles stap voor stap af te werken volgens je eigen smaak, wensen en budget.
Rustig wonen, vlak bij alles
De woning ligt in het hart van Vlijtingen, een aangenaam dorp binnen de gemeente Riemst waar rust, gezelligheid en een warm dorpsgevoel samenkomen.
Winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand. Ook de Nederlandse grens en het bruisende Maastricht zijn vlot bereikbaar. Voor gezinnen is de speeltuin vlak om de hoek bovendien een fijne extra troef.
Een karaktervolle woning klaar voor een nieuw hoofdstuk
Bij het binnenkomen vallen meteen de hoge plafonds en het aangename ruimtegevoel op. De woning beschikt over een charmante, authentieke basis en biedt tal van mogelijkheden voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt of een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren.
Denk aan een eigentijdse keuken, een nieuwe badkamer, frisse afwerkingen en een interieur dat helemaal bij jou past. Geen kant-en-klare standaardwoning, maar een huis waarin je je eigen keuzes kunt maken en echt iets persoonlijks kunt creëren.
Bovendien geldt er dankzij het EPC-label D geen renovatieverplichting, waardoor je de werken op je eigen tempo kunt plannen.
Verrassend ruim ingedeeld
Op het gelijkvloers kom je binnen via de ruime inkomhal met vaste trap naar de eerste verdieping.
De lichtrijke woonkamer sluit aan op de keuken en eetruimte. Samen vormen ze een royale leefzone met voldoende plaats om gezellig te tafelen, te ontspannen en tijd door te brengen met familie en vrienden.
Achter de keuken bevindt zich de badkamer, die nog volledig dient te worden ingericht. Een mooie kans om deze ruimte meteen praktisch en eigentijds vorm te geven.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping werd ingericht als vierde slaapkamer, maar kan uiteraard ook dienstdoen als bureau, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer.
Daarnaast is de woning gedeeltelijk onderkelderd, wat zorgt voor handige extra opslagruimte.
Een knusse tuin om van te genieten
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De knusse tuin vormt een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of van de zon te genieten, zonder dat je uren aan tuinonderhoud kwijt bent.
De ruime tuinberging biedt bovendien voldoende plaats voor fietsen, tuinmateriaal en andere spullen.
Waarom je deze woning niet mag missen
+ Vier slaapkamers
+ Lichtrijke en ruime leefruimtes
+ Hoge plafonds en een karaktervolle uitstraling
+ Gezellige tuin met ruime tuinberging
+ Geen renovatieverplichting (EPC-label D: 307 kWh/m² per jaar)
+ Parkeergelegenheid voor de deur
+ Speeltuin vlak om de hoek
+ Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten
Kortom: een betaalbare en verrassend ruime woning voor wie niet op zoek is naar een afgewerkt huis, maar naar een plek met karakter en potentieel die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten.
Ideaal voor starters, jonge gezinnen of handige renovatieliefhebbers die dromen van een woning die écht van hen wordt.
Kom zelf de ruimte en mogelijkheden ontdekken tijdens een bezoek en contacteer ons via 089 23 44 22 of [email protected].
Nieuwsgierig naar 'Mheer'? :)
Klik op ‘Virtuele tour’ en bekijk de video van de woning.
Zo krijg je meteen een beter gevoel bij de ruimtes, indeling en mogelijkheden van deze te renoveren gezinswoning!
( https://youtube.com/shorts/t1gFZ3VIyxg )
| Bouwjaar | 1937 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 2 Asbestmaterialen; 1- Verwijderen, 1- Zorgvuldig beheren. Vindt het volledig asbestattest onder 'DOWNLOADS' terug. |
| Bewoonbare opp. | 193 m² |
| EPC | 307 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 2021115-0002493485-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |