Charmante woning met 3 slaapkamers, terras en inpandige garage in het gezellige Rekem

3
297 m²
181 m²
Ref. Frans Kusterslaan 10, 3621 Rekem

Welkom op de Frans Kusterslaan 10 in Rekem. Deze charmante woning heeft heel wat te bieden waaronder een aangename woonomgeving, drie slaapkamers, een gezellig overdekt terras én nog zoveel meer!

Residentiële ligging
Dankzij de ligging in het geliefde Rekem geniet u hier van een aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar naastliggende gemeentes (Lanaken centrum, Maasmechelen, Zutendaal, etc.) en de Nederlandse grens. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van lokale winkels, scholen, horeca en dagdagelijkse voorzieningen. Bovendien zijn er tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Kortom, de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen woning zonder te moeten inboeten op rust en natuur.

Opbouw en indeling
De woning werd gebouwd in 1978 en bestaat uit drie bouwlagen, waaronder de kelderverdieping, het gelijkvloerse en de eerste verdieping.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime inkomhal van waaruit u toegang heeft tot de inpandige garage met automatische poort, drie ruime tot comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is momenteel uitgerust met een ligbad, douche en lavabo.

Via de vaste trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar u terecht komt in de gezellige leefruimte waar het aangenaam vertoeven is.
De leefruimte wordt onderverdeeld in een aparte zithoek met open haard, een eethoek en open keuken.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige toestellen waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Comfort gegarandeerd.

Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras aan de voorzijde van het gebouw, een aangename plek om buiten te genieten.

Tot slot is de woning gedeeltelijk onderkelderd en opgedeeld in verschillende kelderruimtes. Hier bevindt zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine en droogkast. Deze ruimtes bieden heel wat extra mogelijkheden voor opslag en praktisch gebruik.

Naast de inpandige garage beschikt de woning over een beklinkerde oprit met plaats voor twee extra wagens, wat zorgt voor extra comfort en parkeermogelijkheden.

Buitenruimte en extra perceel bouwgrond
De buitenruimte van deze woning biedt enkele interessante mogelijkheden, die we graag wat verder toelichten.

De woning is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 2a 97ca. Op de foto's wordt dit perceel aangeduid met een oranje kader.
Het naastgelegen perceel, eveneens met een oppervlakte van 2a 97ca, wordt momenteel door de eigenaars als tuin gebruikt. Dit perceel betreft bouwgrond en behoort niet standaard tot het aangeboden eigendom.

Voor dit naastgelegen perceel zijn er verschillende mogelijkheden:

Aankoop: het perceel kan samen met de woning worden aangekocht. De vraagprijs is beschikbaar op aanvraag.
Verder gebruik als tuin: indien gewenst kan het perceel als tuin gebruikt blijven worden, mits betaling van een jaarlijkse vergoeding aan de eigenaar. Dit voor een te bepalen periode.
Geen bijkomend gebruik of aankoop: uiteraard kan de woning ook zonder het naastgelegen perceel worden aangekocht.

Bij de bijlagen/downloads vindt u een duidelijk overzicht van de perceelsgrenzen. Zo ziet u precies welk gedeelte van de buitenruimte tot de woning behoort en waar de grens met het naastgelegen perceel zich bevindt.

Heeft u hierover nog vragen of wenst u meer informatie over de verschillende mogelijkheden? Neem gerust telefonisch of per e-mail contact op met ons kantoor.

Waarom deze woning uw aandacht verdient

Charmante woning gelegen in het gezellige Rekem
3 slaapkamers
Gezellige woonkamer met open haard
Overdekt terras aan de voorzijde
Kelder met verschillende ruimtes
Diverse mogelijkheden m.b.t. het naastgelegen perceel

Interesse in deze woning in Rekem? Neem contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar [email protected]!

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gedeeltelijk onderkelderd.

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Apart gastentoilet.

3x Slaapkamer

Drie ruime tot comfortabele slaapkamers.

Badkamer

Badkamer voorzien van een douche, ligbad, enkele lavabo en handdoekverwarmer.

Garage

Inpandige garage met een automatische sectionale poort.

Tuin

Aangelegde tuin en oprit. Voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning.

Verdieping 1

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Keuken voorzien van een inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diepvriezer.

Terras

Overdekt terras waar het gezellig vertoeven is. Toegankelijk vanuit de keuken.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 335.000

Downloads

EPC

Asbest

Plan

Bouwjaar	1978
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Vanaf notariële akte.
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	391 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260224-0003810502-RES-1
Label

Woning te koop in Rekem

Charmante woning met 3 slaapkamers, terras en inpandige garage in het gezellige Rekem

Details

Energie