Brasserie De Wissel – Rendabele horecazaak met uitstraling en groeipotentieel langs de N78

1.444 m²
120 m²
Ref. De Wissel Rekem - Steenweg 226

Langs de drukke verbindingsweg tussen Riemst en Maaseik bevindt zich Brasserie De Wissel, een gevestigde horecazaak met een uitstekende reputatie en een trouwe klantenkring. Een instapklare zaak met uitstraling, bewezen cijfers en een constante passage.

Dé opportuniteit voor de ondernemer die een goed draaiende zaak wil overnemen en verder uitbouwen.

Volledig uitgeruste en instapklare brasserie
Bent u op zoek naar een succesvolle horecazaak met bewezen rendement én uitstraling?
Brasserie De Wissel is een gevestigde waarde in de regio en beschikt over een sfeervol interieur dat recent deels vernieuwd werd. Zo werden onder meer de gordijnen, banken en het terras vernieuwd. Binnenkort wordt bovendien nog een nieuwe poort geplaatst.
Dankzij deze investeringen en de verzorgde inrichting beschikt u over een moderne en instapklare zaak waar gasten graag terugkomen.

Uitstekende ligging en bereikbaarheid
De brasserie is gelegen op een zichtlocatie langs de N78 en beschikt over:

Ruime gratis parking
Laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen
Vlotte bereikbaarheid voor zowel lokale als passerende klanten

Praktische indeling
De brasserie beschikt over een praktische en professionele indeling die volledig afgestemd is op een vlotte dagelijkse werking. Binnenin vindt u een gezellige restaurant waar gasten in alle comfort kunnen genieten van lunch, diner of een drankje. De handelsruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 90 m² en werd sfeervol ingericht met voldoende zitcapaciteit. Daarnaast is er een aparte professionele keuken van circa 30 m², uitgerust om onmiddellijk operationeel verder te werken.

De huidige capaciteit binnen bestaat uit:

ca. 20 tafels
ca. 60 zitplaatsen

Ruim terras als absolute troef
Het ruime en verzorgde terras vormt een belangrijke meerwaarde voor deze zaak.
Met plaats voor een groot aantal gasten is dit dé plek waar bezoekers genieten van lange zomeravonden in een aangename en toegankelijke setting. Het terras zorgt niet alleen voor extra capaciteit, maar ook voor een sterke visuele aantrekkingskracht en spontane passage.

De huidige capaciteit op het terras bestaat uit:

ca.17 tafels
ca. 60 zitplaatsen

Boven de zaak bevindt zich bovendien een appartement dat kan dienen als privéwoonst, personeelshuisvesting of bijkomende huuropbrengst.

Financiële details op een rij

Jaaromzet circa € 1.000.000,00
Huurprijs handelspand: € 3.300,00 per maand
Appartement extra te huur: € 1.100,00 per maand
Stabiel en bewezen rendement
Jaarlijks groeiende omzet
Overname op afbetaling bespreekbaar

Waarom kiezen voor Brasserie De Wissel?

Volledig instapklare exploitatie
Turnkey overdracht inclusief stock
Sterke omzetcijfers
Ruim terras met hoge capaciteit
Gratis parking met laadpalen
Strategische zichtlocatie
Appartement als extra troef
Geen brouwerijverplichtingen
Interessante investering met groeipotentieel

Een horecazaak met deze combinatie van uitstraling, ligging, capaciteit en rendement komt zelden op de markt.
Neem vrijblijvend contact op via +32 (0)89 23 44 22 of [email protected] en ontdek tijdens een bezoek alle mogelijkheden.

Indeling

Gelijkvloers

Horecapand

Volwaardige en functioneel ingerichte brasserie met restaurantgedeelte, professionele keuken en terras.

Keuken

Compleet ingerichte en professionele keuken voorzien van de nodige apparatuur.

Terras

Voorzien van 60 zitplaatsen

Parkeerplaats

Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein met laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen

APPARTEMENT

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Bebouwing	Open
Algemene staat	Uitstekende staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Overname overname in Rekem

Brasserie De Wissel – Rendabele horecazaak met uitstraling en groeipotentieel langs de N78

Details

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Comfort

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	1.444 m²
Bewoonbare opp.	120 m²