Moderne villa met ruime leefruimte, 4 slaapkamers en 2 badkamers op 13 are in gegeerde buurt Neerharen-Lanaken

4
1.303 m²
296 m²
Ref. 3620 Lanaken, Seringenstraat 12AACCC

Moderne villa met ruime leefruimte, 4 slaapkamers en 2 badkamers op 13 are in gegeerde buurt Neerharen- Lanaken
Aan de Seringenstraat 12 in Neerharen (deelgemeente van Lanaken) ligt deze royale villa in een groene en bijzonder geliefde woonomgeving. De woning werd gebouwd in 1992 en biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 296 m², perfect voor wie houdt van ruimte en comfort.

Ligging
De woning bevindt zich in de Seringenstraat in Neerharen, een van de meest gegeerde woonlocaties binnen Lanaken. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene en residentiële karakter, waardoor ze bijzonder in trek is bij gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een kwalitatieve leefomgeving. Ondanks de rustige setting geniet de woning van een centrale ligging: het centrum van Lanaken bevindt zich op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Ook steden zoals Maasmechelen, Zutendaal en Bilzen liggen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van de grens met Nederland vlot woon-werkverkeer richting Maastricht en de rest van Limburg mogelijk maakt. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en woonkwaliteit maakt Neerharen tot een van de meest gewilde plekken om te wonen in de regio.

Indeling van de woning
Bij het betreden van de woning komen we binnen via een ruime inkomhal die meteen een gevoel van openheid uitstraalt. Vanuit deze inkomhal krijgen we toegang tot de gezellige eet- en leefruimte, een lichtrijke plek met een fraai uitzicht op de achterliggende tuin. Deze ruimte leent zich perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten.
Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, uitgerust met inbouwkasten en voorzien van alle basisbenodigdheden. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. Op het gelijkvloers vinden we verder nog een apart gastentoilet en een handige vestiaire, wat het comfort en gebruiksgemak vergroot. Dankzij de grote raampartijen baadt de volledige leefruimte in overvloedig natuurlijk daglicht.

Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Twee van deze kamers zijn bovendien uitgerust met een privébalkon, vanwaar je kan genieten van het uitzicht op de tuin. De verdieping beschikt over twee badkamers, waarvan de ensuite badkamer bij de master bedroom volledig is uitgerust met een dubbele lavabo, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort voor het hele gezin.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 13 are. De omheinde achtertuin biedt volop privacy en vormt de perfecte plek voor ontspanning. Bovendien is er een ruim overdekt terras. Aan de voorzijde van de woning is er eveneens voldoende parkeergelegenheid voorzien.

Bijzonderheden

Royale villa van 296 m² op een perceel van 13 are
Gegeerde, rustige ligging met snelle verbindingen naar omliggende gemeentes
Vier slaapkamers, waarvan twee met balkon
Twee badkamers, inclusief luxueuze ensuite
Overvloedige lichtinval dankzij grote raampartijen
Veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren

Interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op via 089 23 44 22 of stuur een e-mail naar [email protected].

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Ruime inkomhal met aansluitende vestiaire.

Toilet

Apart toilet.

Vestiaire

Woonkamer

Woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval.

Eetkamer

Keuken

Ruime keuken met voldoende opslagruimte.

Berging

Terras

Overdekt terras.

Tuin

Ruime, volledig aangelegde tuin.

Tuinberging

Verdieping 1

Nachthal

4x Slaapkamer

2x Badkamer

Badkamer 1 beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Badkamer 2 beschikt over een douche, toilet en lavabo.

2x Balkon

Ruim terras aansluitend aan slaapkamer 1. Een klein terras aansluitend aan slaapkamer 2.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 675.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.306

Downloads

EPC

Asbest

Bouwjaar	1992
Bebouwing	Open
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Geen asbest aanwezig

EPC	467 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250319-0003543840-RES-1
Label

Villa te koop in Lanaken

Moderne villa met ruime leefruimte, 4 slaapkamers en 2 badkamers op 13 are in gegeerde buurt Neerharen-Lanaken

Details

Energie