Ruim duplex-appartement met twee slaapkamers, terras en autostaanplaats in Neerharen-Lanaken

2
Ref. Staatsbaan 56/11AC

Aan de Staatsbaan 56 bus 11 in Neerharen-Lanaken bevindt zich dit verzorgd duplex-appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige residentie.
Met twee volwaardige slaapkamers, een privatieve autostaanplaats en een praktische buitenberging/tuinhuis combineert dit appartement ruimte, comfort en functionaliteit op een aangename manier.

Ligging
Het appartement geniet van een centrale en vlot bereikbare ligging aan de Staatsbaan in Neerharen -Lanaken. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Daarnaast bereikt u in slechts enkele minuten het centrum van Lanaken, Maastricht (NL), Genk en Maasmechelen. Een ideale locatie voor wie aangenaam wil wonen met alle faciliteiten binnen handbereik.

Indeling
Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van de residentie en is bereikbaar via de vaste trap in de gemeenschappelijke inkomhal. Vanuit de gemeenschappelijke hal komt u terecht in de private inkomhal van het appartement, die fungeert als centraal verbindingspunt van de woning.

Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de leefruimte bevindt zich het ruime terras, waar u in alle rust heerlijk kan genieten.

Aansluitend aan de woonkamer situeert zich de praktisch ingerichte keuken, voorzien van voldoende werk- en opbergruimte.

Verder biedt de inkomhal toegang tot een apart gastentoilet en een handige berging.

Het appartement beschikt bovendien over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad-/douchecombinatie, lavabo en toilet. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier voorzien.

De duplexindeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en creëert een aangename scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een privatieve buitenberging/tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal of extra stockage.

Tot slot beschikt het appartement over een privatieve autostaanplaats, wat het wooncomfort compleet maakt.

Troeven
- Duplex-appartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping
- Twee volwaardige slaapkamers
- Private autostaanplaats inbegrepen
- Extra buitenberging/tuinhuis aanwezig
- Lichtrijke leefruimte
- Centrale ligging met vlotte verbindingen
- Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

Bent u op zoek naar een verzorgd duplex-appartement met praktische indeling en gunstige ligging in Lanaken? Dan is dit appartement aan de Staatsbaan 56 bus 11 zeker een bezoek waard!

Contacteer ons op 089 23 44 22 of mail naar [email protected] voor meer informatie of een bezichtiging.

Indeling

Gelijkvloers

Parkeerplaats

Open autostaanplaats aan de achterzijde van het gebouw.

Tuinberging

Privé-tuinberging aan de achterzijde van het gebouw.

Verdieping 1

Inkomhal

Toilet

Apart toilet.

Woonkamer

Keuken

Terras

Ruim terras aan de achterzijde van het gebouw.

Berging

Kleine handige bergruimte.

Verdieping 2

Nachthal

2x Slaapkamer

Twee ruime slaapkamers.

Badkamer

Ruime badkamer met lavabo, toilet en bad/douchecombinatie. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de wasmachine en droogkast.

Verdieping 3

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 359.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 862

Downloads

Plan

Bouwjaar	2020
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	43 kWh/m²/jaar
EPC ref.	73042-G-DBA_2017047889/EP07397/A001/D01/SD004
Label

Appartement te koop in Lanaken

Ruim duplex-appartement met twee slaapkamers, terras en autostaanplaats in Neerharen-Lanaken

Details

Energie