Ruime woning op een perceel van 7a62ca met 5 slaapkamers en 2 badkamers in Stokkem

5
762 m²
Ref. Molenveld 65A, 3650 Dilsen-Stokkem

Modern wonen in alle rust, met Nederland letterlijk om de hoek

In een rustige en aangename woonomgeving in Stokkem vindt u deze recente nieuwbouwwoning waar ruimte, comfort en hedendaagse architectuur perfect samenkomen.
Deze instapklare woning werd ontworpen met oog voor licht, leefcomfort en functionaliteit. Dankzij de doordachte indeling, de kwalitatieve afwerking is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar een woning waar niets ontbreekt.

De ligging is bovendien een absolute troef. U woont hier in een rustige straat, met winkels, scholen en belangrijke invalswegen binnen handbereik. Via het veerpont bereikt u bovendien in een mum van tijd Nederland, waardoor ook Maastricht (NL) en de omliggende regio's bijzonder vlot bereikbaar zijn.

Een stijlvolle woning waar ruimte en licht centraal staan

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met een afzonderlijk gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping.
Van hieruit wandelt u door naar de lichtrijke leefruimte, waar woonkamer, eetplaats en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht.

De moderne open keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Ze is uitgerust met alle nodige inbouwtoestellen, beschikt over een royaal kookeiland met veel werk- en bergruimte en biedt alle comfort voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Via het grote schuifraam staat u bovendien in directe verbinding met het terras en de tuin.

Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vanuit deze ruimte is er eveneens een rechtstreekse toegang tot de tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers nog over een extra kamer die volledig naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, bureau, praktijkruimte of hobbykamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of van thuis uit werkt.

Een comfortabele verdieping voor het hele gezin

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime nachthal die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
De masterbedroom vormt een echte privésuite en beschikt over een ruime dressing/inloopkast én een stijlvolle ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en de aansluitingen voor een dubbele lavabo, waardoor u deze badkamer nog naar eigen smaak kunt afwerken.

Daarnaast beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers die naar wens kunnen worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of slaapkamer.
De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche en lavabo en biedt het nodige comfort voor het hele gezin.

Via een vaste trap bereikt u vervolgens de volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Genieten van het buitenleven

De ruime en omheinde tuin maakt de woning aangenaam om op mooie dagen te genieten van de buitenlucht en rust.
Een extra pluspunt is het ruime gemetste bijgebouw achteraan het perceel. Deze ruimte is ideaal als garage, tuinberging, atelier, hobbyruimte of extra opslagplaats.

Waarom deze woning een bezoek waard is?

Recente woning
Energiezuinige woning met EPC-label A
Moderne keuken met kookeiland
Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers
Masterbedroom met dressing en ensuite badkamer
Zolder met diverse mogelijkheden
Rustige ligging in Stokkem
Vlotte verbinding naar Nederland via het veerpont

Nieuwsgierig geworden? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging via +32 (0)89 23 44 22 of [email protected].

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Apart gastentoilet.

Woonkamer

Ruime, open leefruimte met veel raampartijen.

Keuken

Open keuken met kookeiland en alle voorzieningen.

Berging

Handige bergruimte met de aansluitingen van de wasmachine en droogkast.

Slaapkamer

Multifunctionele ruimte dewelke bijvoorbeeld dienst kan als slaapkamer.

Garage

Tuin

Verdieping 1

Nachthal

3x Slaapkamer

Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één masterbedroom met ensuite dressing en badkamer.

2x Badkamer

Berging

Extra bergruimte op de eerste verdieping.

Verdieping 2

Slaapkamer

Zolderverdieping, dewelke ook kan dienen als extra slaapkamer.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 579.000

Downloads

EPC

Plan

Bouwjaar	2020
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Nieuwe staat
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	31 kWh/m²/jaar
EPC ref.	72041-G-OMV_2019004289/EP13292/A001/D01/SD001
Label
E peil	19

Woning te koop in Lanaken

Ruime woning op een perceel van 7a62ca met 5 slaapkamers en 2 badkamers in Stokkem

Details

Energie