Moderne nieuwbouwwoning te koop - Heerbaan 40, Maaseik

3
370 m²
Ref. Nieuwbouwwoning Maaseik, Heirbaan 40

Openkijkmoment
Op zaterdag 04/07 van 14u tot 16u ben je van harte welkom om deze moderne nieuwbouwwoning aan Heerbaan 40 in Maaseik te komen ontdekken.

Praktisch:
- Zaterdag 04/07
- 14u - 16u
- Heerbaan 40, 3680 Maaseik

Voor een vlotte organisatie vragen we om je kort aan te melden via mail met je naam, telefoonnummer en het aantal personen.

Moderne nieuwbouwwoning te koop - Heerbaan 40, Maaseik
Op een rustige en groene locatie in Maaseik, aan de Heerbaan 40, bevindt zich deze moderne nieuwbouwwoning in halfopen bebouwing.
De woning kijkt achteraan uit op een open weide, zonder directe achterburen: een zeldzame combinatie van privacy, licht en ruimte.
Een ideale thuis voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met een vlotte bereikbaarheid.

De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen, dit zorgt niet alleen voor een lage energiekost, maar ook voor een toekomstgerichte en duurzame woonoplossing.

Een pluspunt is dat de woning nog volledig afgewerkt kan worden naar eigen smaak. Zo krijg je de kans om van deze nieuwbouwwoning echt jouw thuis te maken.
In de verkoopprijs is bovendien een budget voor de keuken inbegrepen, waarbij je de keuken nog volledig zelf kan kiezen en laten inrichten volgens jouw wensen en stijl.

De moderne architectuur wordt gekenmerkt door een strakke gevel, grote raampartijen en een aangename tuinzone die naadloos overgaat in het omliggende groen.

Indeling:
Via de inkomhal betreed je de woning, waar zich ook het gastentoilet bevindt. Aansluitend is er een technische berging en woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin en de achterliggende weide. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, die toegang geeft tot een apart toilet, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche. Daarnaast beschikt de woning over een zolder als extra bergruimte of met potentieel voor verdere inrichting.

Belangrijkste troeven:

Vrij en open zicht achteraan op groene weide
Rustige woonomgeving met weinig verkeer
Moderne nieuwbouwwoning met zonnepanelen
Naar eigen smaak in te richten
Vrijstelling van de onroerende voorheffing voor de eerste vijf jaar!

Kosten & fiscaliteit:
De vermelde prijs is exclusief registratierechten en btw.
De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel: op de constructiewaarde is 21% btw van toepassing.
Op de grondwaarde zijn registratierechten van 12% verschuldigd.

Deze woning combineert energiezuinig en modern wonen met een rustige ligging in het groen, en is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouw in Maaseik.

Wil je de deze nieuwbouwwoning zelf ervaren?
Contacteer ons kantoor gerust voor meer info of een bezichtiging, we plannen graag een bezoek in.

Tel. +32 (0)89 23 44 22
Mail. [email protected]

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Apart gastentoilet.

Technische ruimte

Woonkamer

Keuken

De keuken kan nog volledig zelf gekozen en ingericht worden.

Nachthal

Tuin

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Badkamer

De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, douche en bad.

Toilet

Apart toilet.

Verdieping 2

Zolder

De zolder is ideaal als extra bergruimte of met potentieel voor verdere inrichting.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

Vanaf € 378.000

Bouwjaar	2026
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Nieuwe staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Huis te koop in Maaseik

Moderne nieuwbouwwoning te koop - Heerbaan 40, Maaseik

Details

Energie