Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers in Opgrimbie

3
1.426 m²
Ref. WegnaarZutendaal39A, Maasmechelen - Woning 4

Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers in Opgrimbie
Droom jij van een energiezuinige woning met alle comfort? Deze moderne halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, gelegen aan de Weg naar Zutendaal in Opgrimbie (Maasmechelen), combineert hedendaagse architectuur met een doordachte indeling en een prachtige ligging vlakbij het Nationaal Park Hoge Kempen.

De buitenwerken zijn bijna voltooid en de binnenafwerking gebeurt volledig in samenspraak met jou als koper. Bovendien zijn de afwerkingskosten inbegrepen in de verkoopprijs.

Waarom kiezen voor deze woning?
✔ Nieuwbouwwoning met drie slaapkamers en bureauruimte
✔ Energiezuinig en duurzaam gebouwd
✔ Volledig naar eigen smaak af te werken (keuken, badkamer, vloeren)
✔ Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overdekt terras
✔ Carport en ruime fietsenberging inbegrepen
✔ Hoog afwerkingsbudget
✔ Mogelijkheid tot aankoop in huidige staat (prijs bespreekbaar)

Slim ingedeeld met aandacht voor licht en ruimte
De woning omvat twee volwaardige bouwlagen met een ruime inkomhal, lichte open leefruimte met grote raampartijen, een volledig uitgeruste keuken (keuzevrij), berging, gastentoilet en toegang tot het overdekte terras en de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een aparte bureauruimte, een moderne badkamer en apart toilet.

De carport en extra berging zorgen voor praktische opbergruimte voor fietsen, tuinmateriaal of hobby’s.

Als koper van één van deze woningen, kan je binnen vooraf bepaalde inrichtingsbudgetten zelf een keuken, badkamer en tegelvloer kiezen bij de daarvoor aangeduide toonzaal.
Zo kan je als koper kiezen voor een interieur dat tot in detail is afgewerkt en past binnen uw woonbehoefte.

Wonen in Opgrimbie
Opgrimbie staat gekend als een van de meest natuurrijke en rustige wijken van Maasmechelen. Hier woon je in het groen, met de toegangspoorten tot het Nationaal Park Hoge Kempen op wandel- of fietsafstand. Tegelijk geniet je van een uitstekende bereikbaarheid:

Maasmechelen, Zutendaal, Lanaken en Genk zijn vlakbij
Via de E314 ben je in geen tijd in Hasselt of Maastricht
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en recreatie (o.a. Maasmechelen Village) bevinden zich in de directe omgeving

Kosten & fiscaliteit
De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel: de vermelde prijs is exclusief 21% btw op de constructiewaarde. Op de grondwaarde zijn nog registratierechten van 12% van toepassing.

Mogelijk onder 6% btw-tarief!
Goed nieuws voor kopers: onder bepaalde voorwaarden kom je mogelijks in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% (in plaats van 21%) op de constructie. Contacteer ons gerust voor meer informatie over deze interessante fiscale kans.

Extra informatie

Downloads beschikbaar: inplantingsplan & woningplannen

Meer weten of graag een bezoek inplannen?
Bel ons op 089 23 44 22 of mail naar [email protected] voor een afspraak of bijkomende informatie.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

5,85 m²

Lichtrijke inkomhal met ruimte voor vestiaire.

Toilet

1,61 m²

Apart gastentoilet.

Hal

5,65 m²

Woonkamer

40,99 m²

Open leefruimte met veel raampartijen en lichtinval.

Keuken

Open keuken met een naastliggende handige berging.

Berging

6,94 m²

Bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.

Tuin

Volledig omheinde tuin.

Tuinberging

Gemetselde tuinberging.

Verdieping 1

Nachthal

8,09 m²

Slaapkamer

15,92 m²

Slaapkamer 1.

Slaapkamer

11,97 m²

Slaapkamer 2.

Slaapkamer

12,08 m²

Slaapkamer 3.

Bureau

4,64 m²

Ruimte kan gebruikt worden als bureau, berging of dressing.

Badkamer

5,47 m²

Badkamer met inloopdouche of ligbad en lavabo.

Toilet

1,53 m²

Apart toilet.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen