3
443 m²
155 m²
Ref. Vlootgracht 47-49, 3620 Lanaken

Welkom op Vlootgracht 47-49, twee halfopen nieuwbouwwoningen in Lanaken, dewelke vanaf september beschikbaar zijn. Deze instapklare woningen combineren modern wooncomfort met een aangename ligging vlakbij de belangrijkste voorzieningen. Dankzij de doordachte indeling en kwalitatieve afwerking is dit de ideale woning voor wie opzoek is naar ruimte, rust en comfort.

Ligging
Deze woningen zijn gelegen in Gellik/Lanaken op de Vlootgracht. Een residentiële, rustige omgeving met een vlotte verbinding naar alle dagdagelijkse voorzieningen. Met de auto bereikt u gemakkelijk omliggende gemeenten en steden zoals Maastricht en Maasmechelen.

Indeling
Bij het betreden van deze woningen komt u terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer voorzien van grote raampartijen, die een warme en open leefruimte vormen. Aansluitend bevindt zich de keuken, dewelke volledig geïnstalleerd zal worden mét kookeiland zodanig dat deze ruimte volledig geïntegreerd wordt in de leefruimte en voorzien zal zijn van alle nodige comfort. Een extra pluspunt van deze leefruimtes is het uitzicht op de ruime tuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Tot slot is er nog een apart gastentoilet voorzien op de gelijkvloerse verdieping.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drievolwaardige slaapkamers en de badkamer, dewelke voorzien zal worden van een dubbele lavabo, moderne inloopdouche en toilet, wat zorgt voor een hedendaags en comfortabel geheel.

Buitenruimte
Deze nieuwbouwwoningen beschikken ieder over een aangename tuin met terras en een ruime tuinberging.

Technische kenmerken

Halfopen bebouwing;
Nieuwbouwwoning voorzien van de laatste technieken (warmtepomp, vloerverwarming, gunstig E-peil, etc.)
Kwalitatieve afwerking
Bewoonbare oppervlakte: ca. 150m²
Carport wordt nog voorzien

Huurvoorwaarden

Huurprijs: € 1.495,00 per maand;
Waarborg: 3 maanden huur (€ 4.485,00);
Plaatsbeschrijving: kosten gedeeld tussen huurder en verhuurder;
Beschikbaar vanaf september 2026!

Interesse in deze woning?
Contacteer ons vandaag nog per mail via [email protected] voor meer informatie of een bezoek!

Details

Bouwjaar	2026
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Nieuwe staat
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	443 m²
Bewoonbare opp.	155 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Apart gastentoilet.

Woonkamer

Keuken

Ruime keuken met kookeiland.

Berging

Berging en technische ruimte.

Terras

Tuin

Tuinberging

Er zal nog een tuinberging worden geplaatst.

Carport

Er zal nog een carport worden geplaatst.

Verdieping 1

Nachthal

3x Slaapkamer

Drie ruime slaapkamers.

Badkamer

Badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en dubbele lavabo.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financiële info

Prijs

€ 1.495

Downloads

Plan

Comfort

Beglazing | Dubbele
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Rolluiken | Niet aanwezig
Verwarming | Warmtepomp
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Vloerverwarming
Warmtepomp

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te huur in Lanaken