Nieuw
Appartement te koop in Dilsen-Stokkem
Borreshoefstraat 19.0/1.2.,
3650
Dilsen-Stokkem
Vanaf € 449.000
4 slaapkamers
189 m² woonoppervlakte
Bouwjaar: 2025
Exclusief duplex-appartement (nieuwbouw) in residentie 'CELAVIE'
Exclusief duplex-appartement (nieuwbouw) in residentie 'CELAVIE'
Op de Borreshoefstraat 19 in Dilsen-Stokkem vindt u dit luxueuze en energiezuinige nieuwbouwappartement terug. Het stijlvolle appartementsgebouw ‘CELAVIE’ telt 6 zuidgerichte wooneenheden die allen voorzien zijn van de nieuwste moderne voorzieningen op het gebied van comfort en energie-efficiëntie. Gelegen in een groene omgeving, maar toch vlak bij alle belangrijke voorzieningen, geniet u hier van een uitstekende locatie.
Ieder appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt klasse uit door de combinatie van lichte gevelsteen en gebrand hout als gevelbekleding. Elke wooneenheid wordt individueel verwarmd met een lucht-waterwarmtepomp en is voorzien van vloerverwarming. Deze elementen bieden u als bewoner vele voordelen, zoals een gezonde omgeving, betere luchtkwaliteit en aanzienlijk lagere energiekosten. De EPB-score met een E-peil lager als 20 onderstreept de duurzaamheid van dit appartement.
APPARTEMENT A 1.2. - DUPLEX
Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en situeert zich centraal in het gebouw. Het appartement heeft een bruto oppervlakte van 188,50 m² en is voorzien van een gezellig aangelegd terras met respectievelijk een oppervlakte van 33,30 m². Daarnaast hebt u toegang tot de tuinberging en een privatieve overdekte parkeerplaats (+- 13m²) aan de achterzijde van het perceel.
Appartement A 1.2. heeft de volgende indeling:
Verdiep 1:
De tuinberging en parkeerplaats kunnen naar eigen wens en beschikbaarheid gekozen worden.
PRIJS (excl. kosten):
Appartement: 449.000,00 EUR
Tuinberging: 16.080,00 EUR
Privé autostaanplaats: vanaf 8.920,00 EUR
(De vermelde prijzen zijn exclusief alle koperskosten)
Er worden reeds 6 zonnepanelen voorzien met een totaal van 2.640 Wp. Dit is nog uitbreidbaar (tegen meerprijs) tot 12 panelen.
Mogelijk onder 6% btw-tarief!
Goed nieuws voor kopers: onder bepaalde voorwaarden kom je mogelijks in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% (in plaats van 21%) op de constructie. Contacteer ons gerust voor meer informatie over deze interessante fiscale kans.
TROEVEN VAN RESIDENTIE CELAVIE
! De bouwwerken zijn van start gegaan, de oplevering is gepland voor het najaar van 2026 !
Interesse in dit prachtige nieuwbouwappartement in residentie 'CELAVIE'? Neem vandaag nog contact op met Immo Verslegers via 089/23 44 22 of mail naar [email protected] voor een afspraak en een kijkje in de infobrochure.
Op de Borreshoefstraat 19 in Dilsen-Stokkem vindt u dit luxueuze en energiezuinige nieuwbouwappartement terug. Het stijlvolle appartementsgebouw ‘CELAVIE’ telt 6 zuidgerichte wooneenheden die allen voorzien zijn van de nieuwste moderne voorzieningen op het gebied van comfort en energie-efficiëntie. Gelegen in een groene omgeving, maar toch vlak bij alle belangrijke voorzieningen, geniet u hier van een uitstekende locatie.
Ieder appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt klasse uit door de combinatie van lichte gevelsteen en gebrand hout als gevelbekleding. Elke wooneenheid wordt individueel verwarmd met een lucht-waterwarmtepomp en is voorzien van vloerverwarming. Deze elementen bieden u als bewoner vele voordelen, zoals een gezonde omgeving, betere luchtkwaliteit en aanzienlijk lagere energiekosten. De EPB-score met een E-peil lager als 20 onderstreept de duurzaamheid van dit appartement.
APPARTEMENT A 1.2. - DUPLEX
Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en situeert zich centraal in het gebouw. Het appartement heeft een bruto oppervlakte van 188,50 m² en is voorzien van een gezellig aangelegd terras met respectievelijk een oppervlakte van 33,30 m². Daarnaast hebt u toegang tot de tuinberging en een privatieve overdekte parkeerplaats (+- 13m²) aan de achterzijde van het perceel.
Appartement A 1.2. heeft de volgende indeling:
Verdiep 1:
- Inkomhal
- Vestiaire
- Apart toilet
- Woonkamer met open keuken
- Bergruimte
- Terras
- Nachthal
- Slaapkamer 1 met aansluitende dressing
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Bureau
- Toilet
- Badkamer
- Bergruimte & technische ruimte
- Tuinberging
- Autostaanplaats/carport
- Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het perceel
De tuinberging en parkeerplaats kunnen naar eigen wens en beschikbaarheid gekozen worden.
PRIJS (excl. kosten):
Appartement: 449.000,00 EUR
Tuinberging: 16.080,00 EUR
Privé autostaanplaats: vanaf 8.920,00 EUR
(De vermelde prijzen zijn exclusief alle koperskosten)
Er worden reeds 6 zonnepanelen voorzien met een totaal van 2.640 Wp. Dit is nog uitbreidbaar (tegen meerprijs) tot 12 panelen.
Mogelijk onder 6% btw-tarief!
Goed nieuws voor kopers: onder bepaalde voorwaarden kom je mogelijks in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% (in plaats van 21%) op de constructie. Contacteer ons gerust voor meer informatie over deze interessante fiscale kans.
TROEVEN VAN RESIDENTIE CELAVIE
- Top locatie - Vlotte bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen;
- Kleinschalig project bestaande uit zes appartementen;
- Moderne uitstraling en kwaliteitsvolle afwerking;
- Futureproof en energiezuinig wonen;
- Volledig afgewerkte appartementen - exclusief schilderwerken, los meubilair en ingebouwde kasten;
- Zuidgericht terras;
- Overdekte parkeerplaats en privatieve berging.
! De bouwwerken zijn van start gegaan, de oplevering is gepland voor het najaar van 2026 !
Interesse in dit prachtige nieuwbouwappartement in residentie 'CELAVIE'? Neem vandaag nog contact op met Immo Verslegers via 089/23 44 22 of mail naar [email protected] voor een afspraak en een kijkje in de infobrochure.
Kenmerken
| Verdieping |
2
|
|---|---|
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Najaar 2026
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Bewoonbare opp. |
189 m²
|
|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
|---|---|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Rolluiken |
Niet aanwezig
|
|---|---|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC ref. |
EPB wordt aangeleverd bij oplevering
|
|---|
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
Autostaanplaats/carport voorzien aan de achterzijde van het perceel.
|
|---|---|
| Tuinberging |
Extra bergruimte voorzien. Ideaal als extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen.
|
| Tuin |
Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het perceel.
|
|---|
Verdieping 1
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Vestiaire |
|
| Toilet |
Apart toilet met handwasbakje.
|
| Woonkamer |
Gezellige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde.
|
| Keuken |
Open keuken. Standaard voorzien van de volgende toestellen: Spoeltafel, inductiekookplaat, dampkap, combi micro-oven, vaatwasser, koelkast. De uiteindelijke kleur, opstelling en materiaalkeuze wordt volledig bepaald in samenspraak met de koper.
|
|---|---|
| Berging |
|
| Terras |
Terras aan de achterzijde van het appartement met een mooi uitzicht over de velden.
|
Verdieping 2
| Overloop |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
4x
Eén slaapkamer is voorzien van een aansluitende dressing.
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
Badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.
|
|---|---|
| Toilet |
Apart toilet met handwasbakje.
|
| Berging |
Ruime berging op het bovenverdiep, hier staan ook alle technieken.
|
| Prijs |
Vanaf € 449.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
0
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Verdieping |
2
|
|---|---|
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Najaar 2026
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Bewoonbare opp. |
189 m²
|
|---|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
|---|---|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Rolluiken |
Niet aanwezig
|
|---|---|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC ref. |
EPB wordt aangeleverd bij oplevering
|
|---|
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
Autostaanplaats/carport voorzien aan de achterzijde van het perceel.
|
|---|---|
| Tuinberging |
Extra bergruimte voorzien. Ideaal als extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen.
|
| Tuin |
Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het perceel.
|
|---|
Verdieping 1
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Vestiaire |
|
| Toilet |
Apart toilet met handwasbakje.
|
| Woonkamer |
Gezellige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde.
|
| Keuken |
Open keuken. Standaard voorzien van de volgende toestellen: Spoeltafel, inductiekookplaat, dampkap, combi micro-oven, vaatwasser, koelkast. De uiteindelijke kleur, opstelling en materiaalkeuze wordt volledig bepaald in samenspraak met de koper.
|
|---|---|
| Berging |
|
| Terras |
Terras aan de achterzijde van het appartement met een mooi uitzicht over de velden.
|
Verdieping 2
| Overloop |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
4x
Eén slaapkamer is voorzien van een aansluitende dressing.
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
Badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.
|
|---|---|
| Toilet |
Apart toilet met handwasbakje.
|
| Berging |
Ruime berging op het bovenverdiep, hier staan ook alle technieken.
|
| Prijs |
Vanaf € 449.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
0
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|