Exclusief duplex-appartement (nieuwbouw) in residentie 'CELAVIE'

4
189 m²
Ref. DUPLEX-APPARTEMENT CELAVIE

Exclusief duplex-appartement (nieuwbouw) in residentie 'CELAVIE'
Op de Borreshoefstraat 19 in Dilsen-Stokkem vindt u dit luxueuze en energiezuinige nieuwbouwappartement terug. Het stijlvolle appartementsgebouw ‘CELAVIE’ telt 6 zuidgerichte wooneenheden die allen voorzien zijn van de nieuwste moderne voorzieningen op het gebied van comfort en energie-efficiëntie. Gelegen in een groene omgeving, maar toch vlak bij alle belangrijke voorzieningen, geniet u hier van een uitstekende locatie.

Ieder appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt klasse uit door de combinatie van lichte gevelbekleding en gebrand hout. Elke wooneenheid wordt individueel verwarmd met een lucht-waterwarmtepomp en is voorzien van vloerverwarming. Deze elementen bieden u als bewoner vele voordelen, zoals een gezonde omgeving, betere luchtkwaliteit en aanzienlijk lagere energiekosten. De EPB-score met een E-peil van 20 onderstreept de duurzaamheid van dit appartement.

APPARTEMENT A 1.2. - DUPLEX
Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en situeert zich centraal in het gebouw. Het appartement heeft een bruto oppervlakte van 188,50 m² en is voorzien van een gezellig aangelegd terras met respectievelijk een oppervlakte van 33,30 m². Daarnaast hebt u toegang tot de tuinberging en een privatieve overdekte parkeerplaats (+- 13m²) aan de achterzijde van het perceel.

Appartement A 1.2. heeft de volgende indeling:
Verdiep 2:

Inkomhal
Apart toilet
Woonkamer met open keuken
Bergruimte/technische ruimte
Terras

Verdiep 3:

Nachthal
Slaapkamer 1 met aansluitende dressing
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Bureau
Toilet
Badkamer
Bergruimte

Gelijkvloers:

Tuinberging
Autostaanplaats/carport
Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het perceel

Bij ieder appartement dient er een privé autostaanplaats en tuinberging mee aangekocht te worden.
De tuinberging en parkeerplaats kunnen naar eigen wens en beschikbaarheid gekozen worden.

PRIJS (excl. kosten):
Appartement: 449.000,00 EUR
Tuinberging: 16.080,00 EUR
Privé autostaanplaats: vanaf 8.920,00 EUR
(De vermelde prijzen zijn exclusief alle koperskosten)

Tegen een meerprijs kunnen er extra zonnepanelen aangeschaft worden.

Mogelijk onder 6% btw-tarief!
Goed nieuws voor kopers: onder bepaalde voorwaarden kom je mogelijks in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% (in plaats van 21%) op de constructie. Contacteer ons gerust voor meer informatie over deze interessante fiscale kans.

TROEVEN VAN RESIDENTIE CELAVIE

Top locatie - Vlotte bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen;
Kleinschalig project bestaande uit zes appartementen;
Moderne uitstraling en kwaliteitsvolle afwerking;
Futureproof en energiezuinig wonen;
Volledig afgewerkte appartementen - exclusief schilderwerken, los meubilair en ingebouwde kasten;
Zuidgericht terras;
Overdekte parkeerplaats en privatieve berging.

! De bouwwerken zijn van start gegaan, de oplevering is gepland voor het najaar van 2026 !

Interesse in dit prachtige nieuwbouwappartement in residentie 'CELAVIE'? Neem vandaag nog contact op met Immo Verslegers via 089/23 44 22 of mail naar [email protected] voor een afspraak en een kijkje in de infobrochure.

Indeling

Gelijkvloers

Parkeerplaats

Autostaanplaats/carport voorzien aan de achterzijde van het perceel.

Tuinberging

Extra bergruimte voorzien. Ideaal als extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen.

Tuin

Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het perceel.

Verdieping 1

Inkomhal

Vestiaire

Toilet

Apart toilet met handwasbakje.

Woonkamer

Gezellige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde.

Keuken

Open keuken. Standaard voorzien van de volgende toestellen: Spoeltafel, inductiekookplaat, dampkap, combi micro-oven, vaatwasser, koelkast. De uiteindelijke kleur, opstelling en materiaalkeuze wordt volledig bepaald in samenspraak met de koper.

Berging

Terras

Terras aan de achterzijde van het appartement met een mooi uitzicht over de velden.

Verdieping 2

Overloop

4x Slaapkamer

Eén slaapkamer is voorzien van een aansluitende dressing.

Dressing

Badkamer

Badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.

Toilet

Apart toilet met handwasbakje.

Berging

Ruime berging op het bovenverdiep, hier staan ook alle technieken.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	0
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

Vanaf € 449.000

Verdieping	2
Bouwjaar	2025
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	Najaar 2026
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Appartement te koop in Dilsen-Stokkem

Exclusief duplex-appartement (nieuwbouw) in residentie 'CELAVIE'

Details

Energie