Nieuw
Handelspand met woonst te koop in Kanne
Grenadiersweg 4.0/2,
3770
Kanne
€ 365.000
2 slaapkamers
339 m² woonoppervlakte
552 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1951
Restaurant ‘Het Heukske’ met bovenliggende woonst te koop in het gezellige Kanne, Riemst.
Restaurant ‘Het Heukske’ met bovenliggende woonst te koop in het gezellige Kanne, Riemst.
Bent u op zoek naar een unieke kans om een gevestigde horecazaak nieuw leven in te blazen? Dit karaktervolle pand op de Grenadiersweg, beter bekend als Restaurant "Het Heukske," biedt alles wat u nodig heeft om een bloeiende zaak te starten!
Gelegen in het charmante Kanne, een pittoresk dorp dat bekendstaat om zijn karakteristieke mergelgrotten, schilderachtige wandelpaden en nabijheid van het bruisende Maastricht, combineert dit pand zakelijke en residentiële mogelijkheden op dé ideale locatie.
Het handelsgedeelte
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich het sfeervolle restaurant "Het Heukske", dat zowel binnen als buiten ruime zitplaatsen biedt voor het ontvangen van gasten.
Aan de zijkant, op de hoek, vindt u een aparte ingang naar het frituurgedeelte, perfect voor een afhaalservice en aantrekken van extra klandizie.
De keuken is volledig uitgerust met zowel een koude als een warme keuken en voldoende opbergruimte.
Sanitaire voorzieningen voor dames en heren zijn aanwezig.
Voor wie graag buiten zit is er een gezellig terras aanwezig rondom het pand. Dit terras werd in 2019 volledig vernieuwd en omgetoverd tot een aangename buitenruimte.
Aan de achterzijde vindt u ook nog een privéterras, ideaal voor rustige momenten en/of privégebruik.
Bovengelegen woonst
Eén verdieping hoger ligt de ruime woonst, dewelke een ideale balans biedt tussen comfort en functionaliteit, met op de eerste verdieping twee comfortabele slaapkamers, een gezellige woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en badkamermeubel.
Op de tweede verdieping vindt u een praktische zolder/opbergruimte en nog twee extra slaapkamers, perfect voor een groter gezin en/of extra opslagruimte.
Het pand is tevens deels onderkelderd, wat ook extra opslagmogelijkheden biedt.
Troeven
Graag een afspraak inplannen? Contacteer ons snel via het nummer 089 23 44 22 of per mail via [email protected]!
Bent u op zoek naar een unieke kans om een gevestigde horecazaak nieuw leven in te blazen? Dit karaktervolle pand op de Grenadiersweg, beter bekend als Restaurant "Het Heukske," biedt alles wat u nodig heeft om een bloeiende zaak te starten!
Gelegen in het charmante Kanne, een pittoresk dorp dat bekendstaat om zijn karakteristieke mergelgrotten, schilderachtige wandelpaden en nabijheid van het bruisende Maastricht, combineert dit pand zakelijke en residentiële mogelijkheden op dé ideale locatie.
Het handelsgedeelte
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich het sfeervolle restaurant "Het Heukske", dat zowel binnen als buiten ruime zitplaatsen biedt voor het ontvangen van gasten.
Aan de zijkant, op de hoek, vindt u een aparte ingang naar het frituurgedeelte, perfect voor een afhaalservice en aantrekken van extra klandizie.
De keuken is volledig uitgerust met zowel een koude als een warme keuken en voldoende opbergruimte.
Sanitaire voorzieningen voor dames en heren zijn aanwezig.
Voor wie graag buiten zit is er een gezellig terras aanwezig rondom het pand. Dit terras werd in 2019 volledig vernieuwd en omgetoverd tot een aangename buitenruimte.
Aan de achterzijde vindt u ook nog een privéterras, ideaal voor rustige momenten en/of privégebruik.
Bovengelegen woonst
Eén verdieping hoger ligt de ruime woonst, dewelke een ideale balans biedt tussen comfort en functionaliteit, met op de eerste verdieping twee comfortabele slaapkamers, een gezellige woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en badkamermeubel.
Op de tweede verdieping vindt u een praktische zolder/opbergruimte en nog twee extra slaapkamers, perfect voor een groter gezin en/of extra opslagruimte.
Het pand is tevens deels onderkelderd, wat ook extra opslagmogelijkheden biedt.
Troeven
- Ramen recent vernieuwd: In 2019 werden er nieuwe ramen en kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.
- Centrale ligging: Dankzij de strategische ligging trekt dit pand niet alleen bezoekers uit de omgeving, maar ook veel toeristen en voorbijgangers die Kanne en de omliggende regio verkennen!
- Mogelijkheid tot aankoop roerende goederen handelsgedeelte ( €12.500,00)
Graag een afspraak inplannen? Contacteer ons snel via het nummer 089 23 44 22 of per mail via [email protected]!
Kenmerken
| Bouwjaar |
1951
|
|---|---|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
|---|---|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
3 asbestmaterialen aanwezig
- 2x te verwijderen
- 1x zorgvuldig te beheren
|
| Totale opp. grond |
552 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
339 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
Gedeeltelijk onderkelderd
|
|---|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
Frituur_Aparte inkom aanwezig
|
|---|---|
| Handelsruimte |
Restaurant_Voldoende zitgedeelte voorzien, zowel binnen als buiten. Toog, sanitaire voorzieningen, opbergruimte en warme/koele keuken aanwezig
|
| Terras |
Aan de voorzijde en zijkant aanwezig
|
|---|---|
| Terras |
Privé terras aanwezig
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
2x
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
|---|
| Prijs |
€ 365.000
|
|---|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.329
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Bouwjaar |
1951
|
|---|---|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
|---|---|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
3 asbestmaterialen aanwezig
- 2x te verwijderen
- 1x zorgvuldig te beheren
|
| Totale opp. grond |
552 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
339 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Verdieping -1
| Kelder |
Gedeeltelijk onderkelderd
|
|---|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
Frituur_Aparte inkom aanwezig
|
|---|---|
| Handelsruimte |
Restaurant_Voldoende zitgedeelte voorzien, zowel binnen als buiten. Toog, sanitaire voorzieningen, opbergruimte en warme/koele keuken aanwezig
|
| Terras |
Aan de voorzijde en zijkant aanwezig
|
|---|---|
| Terras |
Privé terras aanwezig
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
2x
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
|---|
| Prijs |
€ 365.000
|
|---|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.329
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|