Gelijkvloers appartement met twee slaapkamers en garage in Kesselt (Lanaken)

2
105 m²
Ref. Sint-Michielsstraat 20 bus 2, 3620 Lanaken

Bent u opzoek naar een ruim gelijkvloers appartement met twee slaapkamers, een aangenaam terras én een privatieve garage op een rustige, maar vlot bereikbare locatie?
Dan is dit appartement aan de Sint-Michielsstraat 20 bus 2 in Lanaken zeker een bezoek waard.

Het appartement werd gebouwd in 2003 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 105 m². Dankzij de dubbele beglazing, pvc-raamprofielen en verwarming op aardgas behaalt het appartement een gunstig EPC-label C, wat zorgt voor een energiezuinig wooncomfort en lagere energiekosten.

Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid
Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie en is gelegen in het rustige Kesselt. Hier geniet u van een aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, bakkers, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereikt u het centrum van Lanaken in slechts 10 minuten en zowel Maastricht als Bilzen in ongeveer 15 minuten rijden.

Dankzij deze strategische ligging vormt dit appartement niet alleen een ideale thuisbasis voor eigen bewoning, maar ook een interessante investeringsopportuniteit met een sterk verhuurpotentieel.

Indeling appartement
Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, aan de linkerzijde van het gebouw. Via de inkomhal, die als centraal verbindingspunt fungeert, bereikt u alle ruimtes van het appartement.

De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een aangenaam zicht op het achtergelegen terras. Het grote schuifraam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en creëert een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken met naastgelegen berging, waar de aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn.

Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en douche, en een apart gastentoilet.

Als extra troef beschikt u over een privatieve ondergrondse garage, wat zorgt voor extra comfort en voldoende bergruimte.

TROEVEN
- Gelijkvloers appartement
- Twee volwaardige slaapkamers
- Ruim terras aan de achterzijde
- Ondergrondse privatieve garage
- Rustige en centrale ligging
- Gunstig EPC-attest
- Interessant investeringsobject met sterk verhuurpotentieel

Interesse gewekt? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging via +32 (0)89 23 44 22 of mail naar [email protected].

Opmerking: het appartement is momenteel verhuurd. Meer informatie omtrent de lopende huurovereenkomst, huurperiode en huuropbrengsten is verkrijgbaar via ons kantoor.

Indeling

Verdieping -1

Garage

Garage nr. 4.

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Apart toilet.

Woonkamer

Keuken

Berging

Berging aansluitend aan de keuken.

Terras

Ruime tuin/terras. Gedeeltelijk overdekt.

Badkamer

Badkamer met dubbele lavabo en douche.

2x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 275.000

Downloads

Plan

EPC

Bouwjaar	2003
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Lift	Ja

EPC	235 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220130-0002536076-RES-1
Label

Appartement te koop in Lanaken

Gelijkvloers appartement met twee slaapkamers en garage in Kesselt (Lanaken)

Details

Energie