Ruime, instapklare vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 3 badkamers in het gezellige Neerharen!

5
1.548 m²
327 m²
Ref. Vossenpad 26A, 3620 Lanaken

Op een mooi perceel van 1548 m² vinden we deze vrijstaande woning terug, gebouwd in 1991 en volledig instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 327 m² biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft voor comfortabel wonen, zowel binnen als buiten.

Rustige ligging in het groene Lanaken
De woning is gelegen in een rustige straat in Neerharen-Lanaken, een gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en aangename woonkwaliteit. U geniet hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt.
Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Ook de nabijheid van Maastricht vormt een grote troef, waardoor u geniet van een extra aanbod aan cultuur, horeca en shoppingmogelijkheden.

Een praktische indeling met veel mogelijkheden
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal die u verder leidt naar de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim en lichtrijk en vormt een aangename plek om te ontspannen. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid, terwijl het schuifraam een directe verbinding maakt met het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht.

Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien nog een praktische bergruimte en een extra kamer die naar wens kan worden ingericht, ideaal als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Als ook is er een inpandige garage aanwezig!

Op de eerste verdieping komt u via de nachthal terecht in vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en bijkomende bergruimte, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Naast de master bedroom vindt u nog drie extra slaapkamers, waarvan twee rechtstreeks toegang hebben tot een badkamer. De derde kamer bevindt zich nabij een aparte badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling.

Daarnaast beschikt de woning nog over een zolder en een gedeeltelijke kelder, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Bovendien zijn er rolluiken aanwezig, inclusief aan het dakraam, waar deze automatisch bedienbaar zijn.

Buiten genieten in alle rust
De woning is volledig omheind en biedt daardoor optimale privacy. Via de automatische toegangspoort geniet u bovendien van extra comfort en veiligheid. De ruime, zuidwestgerichte tuin vormt een echte troef. Hier kunt u de hele dag door genieten van zon, rust en groen. Met terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning kiest u zelf waar u wilt ontspannen..

Waarom deze woning uw aandacht verdient

Vrijstaande en instapklare woning
5 slaapkamers en 3 badkamers
Ruime bewoonbare oppervlakte
Grote, zonnige tuin met veel privacy
Multifunctionele extra ruimte op het gelijkvloers
Afgesloten perceel met automatische toegangspoort
Rustige ligging in het groene Lanaken, nabij Maastricht

Interesse in deze ruime woonst? Neem contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar [email protected]!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Apart gastentoilet met wasbakje

Keuken

Voorzien van een kookplaat met dampkap, oven en afwasmachine (alle toestellen van Miele)

Woonkamer

Voorzien van een houtkachel en een schuifraam naar terras

Berging

Voorzien van een spoelbak, centraal stofzuigsysteem en voorzieningen voor wasmachine en droogkast

Slaapkamer

Kan gebruikt worden als extra berging, bureau, slaapkamer, …

Garage

Inpandige garage met elektrische poort

Kelder

Deels onderekelderd

Voortuin

Volledig omheind, met ruime oprit en toegang tot de inpandige garage

Terras

Terras 1: Aan voorkant van de woning

Tuin

Volledig omheinde, groene en zuidwestelijk georiënteerde tuin

Terras

Terras 2: aan de achterzijde van de woning

Verdieping 1

Nachthal

Voorzien van een zolderluik

Slaapkamer

Met doorgang naar badkamer 1

Slaapkamer

Met doorgang naar badkamer 1

Badkamer

Badkamer 1: Voorzien van een toilet, douche en lavabo

Slaapkamer

Aansluitend met badkamer 2

Badkamer

badkamer 2: Voorzien van een toilet, douche en lavabo

Slaapkamer

Master bedroom met aansluitend een badkamer (3) en berging

Badkamer

Badkamer 3: Voorzien van een toilet, ligbad, douche en dubbele lavabo

Verdieping 2

Zolder

Bergzolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja

Financiële info

Prijs

€ 639.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.236

Downloads

Watergevoeligheid

Asbest

EPC

Plan

Bouwjaar	1991
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	212 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220916--000267134-4
Label

Huis te koop in Lanaken

Ruime, instapklare vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 3 badkamers in het gezellige Neerharen!

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	1.548 m²
Bewoonbare opp.	327 m²