Charmante woning met drie slaapkamers, veranda en losstaande garage in Gellik (Lanaken)

3
559 m²
151 m²
Ref. Hoofreen 40, 3620 Lanaken

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een praktische indeling, een aangename tuin en een rustige ligging in de gemeente Lanaken? Dan is deze woning aan Hoofreen 40 zeker een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van 151 m², drie slaapkamers, een vrijstaande garage en aangelegde tuin biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige en groene omgeving.

Gelegen in een aangename woonwijk geniet u hier van een ideale combinatie tussen rust en bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Maastricht (NL) en de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn. Hierdoor vormt deze locatie de perfecte uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan comfort.

Indeling
Via de inkomhal betreedt u de woning en komt u terecht in een aangenaam geheel van leefruimtes. De woonkamer vormt samen met de keuken het centrale hart van de woning en biedt voldoende plaats voor gezellige familiemomenten en het dagelijkse gezinsleven. De aansluitende veranda zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt extra leefcomfort gedurende het hele jaar. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet en een praktische bureauruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een centrale nachthal. De ruimtes bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin, hobbyruimte of een extra werkplek. Via de bovenste verdieping bereikt u de zolder, die momenteel dienst doet als bergzolder en heel wat extra opbergruimte voorziet.

De woning is gelegen op een perceel van 5a59ca, waardoor u beschikt over een aangename buitenruimte waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.
De tuin is volledig aangelegd en beschikt bovendien over een vrijstaande garage, wat zorgt voor extra parkeermogelijkheden en bijkomende bergruimte.

De woning behaalt een mooi EPC-score label C, dankzij de volgende investeringen:
- Driedubbele beglazing met kunststof raamprofielen
- Dakisolatie
- Verwarming op gas
- Zonnepanelen

Troeven van deze woning
- Rustige ligging in een aangename woonomgeving
- Vlotte verbinding naar Maastricht (NL) en omliggende gemeenten
- Bewoonbare oppervlakte van 151 m²
- Perceeloppervlakte van 5a59ca
- Drie volwaardige slaapkamers
- Veranda met extra leefcomfort
- Vrijstaande garage
- EPC-label C!

Deze woning werd gebouwd in 1981 en vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een gunstige locatie in Lanaken. Dankzij de degelijke basis, de praktische indeling en de aanwezige leefruimte biedt deze eigendom tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.

Interesse in deze woning? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.
Tel. +32 (0)89 23 44 22
Mail. [email protected]

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Apart toilet.

Woonkamer

Keuken

Veranda

Bureau

Garage

Vrijstaande garage.

Tuin

Verdieping 1

Nachthal

3x Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Bergzolder.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 359.000

Downloads

Asbest

EPC

Watergevoeligheid

Bouwjaar	1981
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	215 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260601-0003881917-RES-1
Label

Huis te koop in Lanaken

Charmante woning met drie slaapkamers, veranda en losstaande garage in Gellik (Lanaken)

Details

Energie