Charmante split-level woning met 3 slaapkamers en ruime tuin in Kotem, Maasmechelen.

3
649 m²
157 m²
Ref. Grotestraat 412, Maasmechelen

Charmante split-level woning met 3 slaapkamers en ruime tuin in Kotem, Maasmechelen.

Op een gunstige ligging in Kotem, deelgemeente van Maasmechelen, vinden we deze lichtrijke en verrassend ruime split-level woning terug, gelegen aan de Grotestraat 412.

Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal met apart gastentoilet.
Op het niveau van de begane grond bevindt zich tevens een eerste slaapkamer, die ook perfect kan dienen als bureau of praktijkruimte. Verder treffen we hier de badkamer aan voorzien van een ligbad en een wastafel.

Vanuit de hal wandelen we door naar de keuken, die een mooi zicht biedt op de lager gelegen tuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met alle voorzieningen en een extra douche.
De woonkamer situeert zich aan de zijkant van de woning en geniet van veel natuurlijke lichtinval, met uitzicht op de straatzijde.
Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in het licht!

Een halve verdieping hoger bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, elk uitgerust met een eigen dressing, alsook vindt u hier nog een apart toilet terug.
De overloop biedt bijkomende mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als extra bergruimte of als compact bureelhoekje.

De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslagruimte!

Buiten beschikt men over een ruime tuin met tuinberging, ideaal voor wie graag geniet van rust en buitenruimte.

Kortom bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een speelse indeling, veel lichtinval en tal van mogelijkheden? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!
Contacteer ons snel via [email protected] of 089 23 44 22.

Belangrijk: de woning is momenteel verhuurd en zal beschikbaar zijn na opzeg door de nieuwe eigenaar, conform de geldende huurwetgeving.

-stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag-

Details

Bouwjaar	1966
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	In aanvraag

Totale opp. grond	649 m²
Bewoonbare opp.	157 m²
Breedte grond	18 m
Diepte grond	35 m

Energie

Gemeenschappelijke delen

EPC	466 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260211-0003800243-RES-1
EPC label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Volledig onderkelderd

Gelijkvloers

Inkomhal

Slaapkamer

Kan ook fungeren als bureauruimte

Badkamer

Keuken

Woonkamer

Berging

Douche aanwezig

Tuin

Tuinberging

Verdieping 1

Slaapkamer

Overloop

Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja