Instapklare woning op een perceel van ruim 8 are met gezellige tuin op een strategische ligging nabij alle voorzieningen

3
888 m²
224 m²
Ref. Steenweg 20, 3621 Rekem LanakenC

Instapklare woning op een perceel van ruim 8 are met gezellige tuin op een strategische ligging nabij alle voorzieningen

Gezinswoning met ruime tuin en verrassend veel mogelijkheden

Bent u op zoek naar een instapklare woning in Rekem waar ruimte, comfort en een vlotte bereikbaarheid samenkomen?
Dan zal deze charmante woning aan de Steenweg 20 u meteen weten te verrassen!
Gelegen op een perceel van ruim 8 are geniet u hier van een gezellige, volledig omheinde tuin, terwijl winkels, scholen, horeca en belangrijke verbindingswegen zich vlakbij bevinden.
Bovendien bereikt u in een mum van tijd het centrum van Lanaken, Maastricht (NL) en omliggende gemeenten.

Centrale ligging met alles binnen handbereik

De woning beschikt over een uitstekende ligging, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en scholen.
Dankzij de vlotte verbindingen bent u bovendien snel in het centrum van Lanaken, Maastricht en omliggende gemeenten, alsook bevindt het openbaar vervoer zich op wandelafstand.

Een warme thuis met een praktische indeling

Bij aankomst springt meteen de verzorgde voortuin in het oog, die zorgt voor een aangename eerste indruk.
Via de ruime inkomhal betreedt u de woning, waar u meteen een apart gastentoilet terugvindt. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een praktische extra ruimte die vandaag ingericht is als bureau, maar perfect kan dienen als berging, hobbyruimte of extra slaapkamertje.

Verder komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met open keuken, een gezellige plek waar tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien.
De volledig geïnstalleerde keuken biedt alle comfort voor dagelijks gebruik en vormt het hart van de woning.
Vanuit de nachthal bereikt u de badkamer, die uitgerust is met een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en een tweede toilet.
Achteraan bevinden zich twee ruime slaapkamers die uitkijken op de lager gelegen groene tuin en zo zorgen voor een heerlijk rustgevend gevoel.

Extra ruimte, nog meer mogelijkheden

Een absolute meerwaarde van deze woning is de ruime zolderverdieping.
Momenteel biedt deze ruimte bijzonder veel opslagmogelijkheden, maar dankzij de mooie oppervlakte kan ze ook perfect omgetoverd worden tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of masterbedroom met ensuite badkamer.
Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met toekomstmogelijkheden.
Ook praktisch scoort deze woning uitstekend!
Ze is volledig onderkelderd en beschikt tot slot nog over een inpandige garage.

Heeft deze verrassend ruime woning in Rekem uw interesse gewekt?
Neem dan snel contact met ons op via 089 23 44 22 of mail naar [email protected]!

-vastgoedinformatie in aanvraag-

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Volledig onderkelderd

Garage

Inpandige garage voor 1 ruimte

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Apart gastentoilet

Bureau

Kan gebruikt worden als berging, bureau, extra slaapkamer, ...

Woonkamer

Voorzien van een houthaard

Keuken

Volledige geïnstalleerde keuken

Nachthal

Met zolderluik

Badkamer

Voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo

3x Slaapkamer

Terras

Tuin (privé)

Volledig omheinde tuin

Verdieping 1

Zolder

Mogelijkheid voor extra slaapkamers

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 395.000

Downloads

Asbest

Elektrische keuring

EPC

Plan

Bouwjaar	1966
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

EPC	313 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20211217-0002512441-RES-1
Label

Huis optie koop in Rekem

Instapklare woning op een perceel van ruim 8 are met gezellige tuin op een strategische ligging nabij alle voorzieningen

Details

Energie