Charmante en ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin in het hart van Rekem

4
728 m²
182 m²
Ref. Pastoor Breemanslaan 26, 3621 Rekem

Welkom in deze charmante gezinswoning, gelegen in een rustige en aangename straat in het prachtige dorp Rekem, een deelgemeente van Lanaken.
Deze woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een warme thuis op een rustige locatie.

Wonen in het mooie Rekem
De woning is gelegen aan de Pastoor Breemanslaan, in het geliefde Rekem, een pittoresk dorp met een gezellige sfeer en een uitstekende bereikbaarheid. U geniet hier van een rustige woonomgeving met winkels, scholen, horeca en ontspanningsmogelijkheden in de nabije omgeving. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van belangrijke verbindingswegen richting Lanaken centrum, Maasmechelen en Maastricht (NL), waardoor deze locatie perfect is voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een praktische woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning werd gebouwd in de jaren '60 en beschikt over een perceeloppervlakte van 7a 28ca en een bewoonbare oppervlakte van 176 m².

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde bereikt u via de dubbele deur de ruime woon- en eetkamer. Deze ruimte vormt het hart van de woning en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin.

Op het gelijkvloers vindt u daarnaast nog een praktische polyvalente ruimte terug, die perfect kan dienen als slaapkamer, hobbyruimte, bureau of ruimte voor een bijberoep. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer, momenteel uitgerust met een douche, toilet en lavabo. Daarnaast is er ook een handige berging aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee ruime slaapkamers en één comfortabele slaapkamer.
Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met sanitaire voorzieningen.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd. In de kelder bevinden zich onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte en comfort.

De zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra polyvalente ruimte te creëren.
Verder beschikt de woning over elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Genieten van de buitenruimte
De woning beschikt over een aangename en volledig omheinde tuin waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.
Verder is er een garagebox aanwezig met daarnaast een extra overdekte ruimte, perfect voor het stallen van een tweede wagen, fietsen of het opbergen van materialen. De verharde oprit zorgt bovendien voor extra parkeergelegenheid en praktisch comfort.

Troeven van deze woning

Gelegen in het charmante Rekem
Volledig naar eigen smaak te renoveren
3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer
Zolderverdieping met extra mogelijkheden
Praktische bureauruimte, ideaal als hobbykamer of extra slaapkamer
2 badkamers
Volledig omheinde tuin
Laadpaal aanwezig

Bent u op zoek naar een te renoveren woning met voldoende ruimte en tal van mogelijkheden?
Wacht niet langer en plan uw bezoek in!

Contacteer ons via +32 89 23 44 22 of [email protected] voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gedeeltelijk onderkelderd

Gelijkvloers

Inkomhal

Keuken

Woonkamer

Slaapkamer

Momenteel in gebruik als bureau maar kan dienst doen als extra slaapkamer.

Berging

Badkamer

Voorzien van douche, toilet en lavabo.

Nachthal

Tuin

Ruime tuin.

Garage

Garagebox met bijkomende overdekte staanplaats.

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Drie slaapkamers op de bovenverdieping.

Badkamer

Tweede badkamer. Voorzien van een bad, toilet en lavabo.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 265.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 694

Downloads

EPC

Bouwjaar	1964
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	533 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260515-0003869562-RES-1
Label

Huis optie koop in Rekem

Charmante en ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin in het hart van Rekem

Details

Energie