Nieuw
Bedrijfsgebouw te koop in Lanaken
Ambachtsweg 0.3-0.5,
3620
Lanaken
177 m² woonoppervlakte
4.643 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2019
Multifunctioneel industriecomplex met woongelegenheid op topligging te Lanaken
Op een strategische locatie in het industriegebied van Lanaken bevindt zich dit recent en instapklaar industriecomplex op een perceel van maar liefst 4.643 m². Het geheel bestaat uit twee moderne bedrijfsgebouwen/hallen (bouwjaren 2019 en 2022) en combineert opslag, kantoorruimte en een comfortabele woongelegenheid, wat het uitermate geschikt maakt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.
- Nota: De huidige activiteit wordt verdergezet op een andere locatie, waardoor het pand beschikbaar komt -
OMGEVING
De site geniet een uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Lanaken bevindt zich op slechts 3 km, terwijl de autosnelweg vlot bereikbaar is op ca. 10 km. Bovendien is het perceel volledig omheind en voorzien van twee automatische rolpoorten (waarvan één met videofoon), wat zorgt voor optimale veiligheid en toegankelijkheid.
INDELING & VOORZIENINGEN
Gebouw 1 (bedrijfsgebouw met woonst)
Dit gebouw omvat een ruime en functionele loods, gecombineerd met een bureel en een bovenliggende woning.
Woongelegenheid (appartement)
De bovenliggende woonst is kwalitatief afgewerkt en biedt alle comfort:
Gebouw 2 (loods)
Buitenruimte
Het perceel is volledig ingericht met:
DUURZAAMHEID & COMFORT
TROEVEN
Wenst u graag bijkomende informatie over dit bedrijfsgebouw met hallen, bureel én conciërgewoning?
Contacteer ons via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar [email protected].
- Nota: De huidige activiteit wordt verdergezet op een andere locatie, waardoor het pand beschikbaar komt -
OMGEVING
De site geniet een uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Lanaken bevindt zich op slechts 3 km, terwijl de autosnelweg vlot bereikbaar is op ca. 10 km. Bovendien is het perceel volledig omheind en voorzien van twee automatische rolpoorten (waarvan één met videofoon), wat zorgt voor optimale veiligheid en toegankelijkheid.
INDELING & VOORZIENINGEN
Gebouw 1 (bedrijfsgebouw met woonst)
Dit gebouw omvat een ruime en functionele loods, gecombineerd met een bureel en een bovenliggende woning.
- Ruime magazijnruimte met meerdere automatische sectionaalpoorten
- 6 afzonderlijke opslagunits, elk met eigen sectionaalpoort
- Praktische bureelruimte met kitchenette, berging en douchekamer
- Vergaderzaal
- Eetzaal
- Kleedkamer + douchekamer
- Gemeenschappelijke inkomhal met sanitair
Woongelegenheid (appartement)
De bovenliggende woonst is kwalitatief afgewerkt en biedt alle comfort:
- Gelijkvloers: inkomhal
- Verdieping: hal, gastentoilet, wasplaats
- Woonkamer met open keuken
- Bijkomend zitgedeelte (tweede woonkamer)
- Ruim terras (gedeeltelijk overdekt)
- Berging aan de keuken
- 2 slaapkamers
- Dressing
- Volledig uitgeruste badkamer
Gebouw 2 (loods)
- Ruime opslagloods
- Meerdere afzonderlijke opslagruimtes/boxen
- Ideaal voor stockage of lichte industriële activiteiten
Buitenruimte
Het perceel is volledig ingericht met:
- Ruime parkeermogelijkheden en manoeuvreerruimte
- Volledig omheinde site met gecontroleerde toegang
DUURZAAMHEID & COMFORT
- Voorzien van 66 zonnepanelen en 2 batterijen
- Energiezuinige en toekomstgerichte investering
- Moderne technieken en degelijke afwerkingsgraad
- Voorzien van camerabewaking
- Lift aanwezig
TROEVEN
- Uitstekende ligging op industriezone
- Recent en goed onderhouden gebouwen
- Combinatie van werken en wonen
- Polyvalent inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten
- Duurzame energievoorziening
Wenst u graag bijkomende informatie over dit bedrijfsgebouw met hallen, bureel én conciërgewoning?
Contacteer ons via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar [email protected].
Kenmerken
| Bouwjaar |
2019
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
|---|---|
| Lift |
Ja
|
| Totale opp. grond |
4.643 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
177 m²
|
| Bebouwbare opp. |
3.200 m²
|
|---|
| Beglazing |
Driedubbele
Driedubbele beglazing en voorzien van zonnewering.
|
|---|---|
| Dak |
Plat dak
Plat dak met elastische materialen en lichtstraten. Het dak is geïsoleerd.
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
|---|---|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Airco |
Ja
|
|---|---|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
66 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
73042-G-OMV_2018007630/EP02967/C648/D01/SD001
|
| Label |
|
|---|---|
| E peil |
37
|
Gelijkvloers
| Loods |
2x
Twee ruime loodsen met sectionaalpoorten, met meerdere kleinere units.
|
|---|---|
| Woning |
Conciërgewoning met ruim overdekt terras, twee slaapkamers, ruime leefruimte met extra zithoek en open keuken.
|
| Kantoor |
Bureel met vergaderzaal, eetzaal, kleedkamer en de nodige sanitaire voorzieningen.
|
|---|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
D
 |
|
P(erceel)-score
|
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Bouwjaar |
2019
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
|---|---|
| Lift |
Ja
|
| Totale opp. grond |
4.643 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
177 m²
|
| Bebouwbare opp. |
3.200 m²
|
|---|
| Beglazing |
Driedubbele
Driedubbele beglazing en voorzien van zonnewering.
|
|---|---|
| Dak |
Plat dak
Plat dak met elastische materialen en lichtstraten. Het dak is geïsoleerd.
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
|---|---|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Airco |
Ja
|
|---|---|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
66 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
73042-G-OMV_2018007630/EP02967/C648/D01/SD001
|
| Label |
|
|---|---|
| E peil |
37
|
| Download | EPC |
|---|
Gelijkvloers
| Loods |
2x
Twee ruime loodsen met sectionaalpoorten, met meerdere kleinere units.
|
|---|---|
| Woning |
Conciërgewoning met ruim overdekt terras, twee slaapkamers, ruime leefruimte met extra zithoek en open keuken.
|
| Kantoor |
Bureel met vergaderzaal, eetzaal, kleedkamer en de nodige sanitaire voorzieningen.
|
|---|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
D
|
|
P(erceel)-score
|
D
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|