Ruime vrijstaande woning gelegen in de prachtige Jekervallei en net over de grens met Kanne, in Bassenge.

4
1.129 m²
173 m²
Ref. Allée Grande Dame 10, 4690 Bassenge

Ruime vrijstaande woning gelegen in de prachtige Jekervallei en net over de grens met Kanne, in Bassenge.

Welkom in deze ruime vrijstaande woning, gelegen in een rustige en aangename omgeving in Eben-Emael.
Deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en een praktische indeling!

Omringd door natuur, verbonden met alles

De woning is gelegen in het charmante Eben-Emael, een deelgemeente van Bassenge, op een uitstekende locatie vlak bij Kanne en Maastricht (Nederland).
U geniet hier van een rustige, residentiële omgeving met een mooie combinatie van natuur en bereikbaarheid.

In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen en andere voorzieningen terug, terwijl u dankzij de vlotte verbindingswegen snel in Maastricht (NL), Riemst en omliggende centrumgemeenten bent.
Daarnaast is dit een uitstekende locatie voor natuurliefhebbers. Gelegen in de Jekervallei met tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving.

De combinatie van dit alles dit een bijzondere plek om te wonen!

Een praktische indeling met tal van mogelijkheden

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes.
De ruime leefruimte werd ingedeeld in een gezellige zithoek, een aparte eethoek en een bureau, wat zorgt voor een aangename en functionele indeling.
Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de zuidgeoriënteerd tuin.

De keuken, gelegen langs het leefgedeelte, werd recent volledig uitgerust en voorzien van voldoende opbergruimte.

Op het gelijkvloers bevindt zich tot slot nog een extra bureauruimte. Deze kan perfect ook dienen als vierde slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen!

Eén verdieping hoger bevinden zich drie ruime tot comfortabele slaapkamers, elk met zijn eigen prachtig uitzicht op de omliggende natuur.
De badkamer is uitgerust met een lavabo en inloopdouche.
Daarnaast beschikt de woning op deze verdieping over een extra, apart toilet die recent geïnstalleerd werd.

De zolderverdieping, die recent (in 2025) werd geïsoleerd, biedt bijkomende opbergruimte.

Nog niet voldoende ruimte? Deze woning ook nog volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage met ruimte voor 1 wagen.

Genieten van DE buitenruimte en zon

De woning ligt mooi centraal op het perceel en wordt omringd door een aangename tuin met een zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie.
Hierdoor kan u de hele dag door genieten van zon en buitenleven!

Daarnaast beschikt u over een ruim terras met zonneluifel en een serre, ideaal voor ontspanning of tuinliefhebbers!

Alles wat u zoekt, gebundeld in één woning

Vrijstaande woning met veel privacy
4 slaapkamers
Volledig onderkelderd, inpandige garage
Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig
Rustige ligging net over de grens met Kanne, Riemst en nabij Maastricht (NL)

Klaar om van deze woning uw nieuwe thuis te maken?
Neem gerust contact met ons op via 089 23 44 22 of mail naar [email protected].

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Volledig onderkelderd

Garage

inpandige garage voor 1 auto

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Apart gastentoilet

Bureau

In te delen tot extra slaapkamer (nr. 4)

Woonkamer

Bureau

Eetkamer

Keuken

Volledig uitgerust met alle nodige toestellen

Toilet

Apart toilet

Tuin

zuid/zuidwest georiënteerd

Terras

serre

Slaapkamer

momenteel als bureauruimte ingericht

Verdieping 1

Nachthal

3x Slaapkamer

Badkamer

Voorzien van een inloopdouche en lavabo

Toilet

apart toilet

Verdieping 2

Zolder

Recent geïsoleerd (2025)

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

Vanaf € 469.000

Onroerende voorheffing

€ 1.286

Downloads

EPC

Bouwjaar	1983
Bebouwing	Open
Algemene staat	Licht op te frissen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	N.V.T.

EPC	185 kWh/m²/jaar
EPC ref.	202604-28021728
Label

Huis optie koop in Bassenge

Ruime vrijstaande woning gelegen in de prachtige Jekervallei en net over de grens met Kanne, in Bassenge.

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	1.129 m²
Bewoonbare opp.	173 m²