Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers, knusse tuin en veel potentieel in het gezellige Vlijtingen, Riemst.

5
193 m²
Ref. Mheerstraat 10, 3770 Vlijtingen

Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers, knusse tuin en veel potentieel in het gezellige Vlijtingen, Riemst.

Rustig wonen in het hart van Vlijtingen, Riemst
Welkom in Vlijtingen, een charmant dorp binnen de gemeente Riemst, waar rust en gezelligheid hand in hand gaan.
Hier geniet je van een warm dorpsgevoel, met een hechte gemeenschap en een aangename leefomgeving.
Tegelijk ligt alles wat u nodig heeft op korte afstand; winkels, scholen en verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
Bovendien bevindt de woning zich vlak bij de Nederlandse grens, met Maastricht op slechts enkele minuten rijden.
Voor gezinnen is de ligging van deze woonst extra aantrekkelijk dankzij de gezellige speeltuin om de hoek.

Karaktervolle woning met potentieel
Deze halfopen bebouwing verwelkomt u met een gevoel van ruimte en licht.
De hoge plafonds zorgen doorheen de woning voor een aangename openheid en versterken het ruimtelijke karakter.
De woning is op te frissen, wat u een mooie kans geeft om ze volledig naar eigen smaak en stijl in te richten!

Praktische indeling met veel leefcomfort
Op het gelijkvloers komt u binnen in een ruime inkomhal met hoge plafonds en een vaste trap naar de eerste verdieping.
De lichtrijke woonkamer vormt samen met de keuken en eetruimte een gezellige, maar vooral ruime leefzone waar het aangenaam vertoeven is!
Achter de keuken bevindt zich de badkamer.
De eerste verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers, maar ook de tweede verdieping werd ingericht als extra slaapkamer, dit zorgt voor tal van mogelijkheden!
De woning is gedeeltelijk onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of voorraadkelder.

Genieten van de buitenruimte
Buiten bevindt zich een knusse tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen, met daarnaast een ruime tuinberging voor fietsen en/of tuinmateriaal.

Alle sterke troeven nog eens op een rij
- 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt
- Geen renovatieverplichting (EPC-label D, 307 kWh/m² per jaar)
- Woning met opfrispotentieel, perfect om naar eigen smaak in te richten
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Centrale ligging met een vlotte verbinding naar Maastricht en nabij de Nederlandse grens

Kortom een woning met karakter, licht en veel ruimte, gelegen op een toplocatie nabij Maastricht, en klaar om met een opfrisbeurt omgevormd te worden tot een échte thuis!

Verliefd? Contacteer ons snel via het nummer 089 23 44 22 of op [email protected]!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Ruimte inkomhal met prachtige plafonds

Kelder

Gedeeltelijk onderkelderd

Woonkamer

Gelegen aan de voorzijde

Keuken

Eetkamer

Badkamer

Nog in te richten/te renoveren

Toilet

Terras

Tuinberging

Nachthal

Slaapkamer

Aan de voorzijde

Slaapkamer

Aan de voorzijde

Slaapkamer

Aan de achterzijde

Verdieping 2

Slaapkamer

Polyvalent in te richten

Zolder

Ook in te richten als slaapkamer

Berging

Extra opbergruimte onder het dak

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 239.000

Onroerende voorheffing

€ 485

Downloads

EPC

Plan

Bouwjaar	1937
Oriëntatie tuin	Noordwest
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	2 Asbestmaterialen; 1- Verwijderen, 1- Zorgvuldig beheren. Vindt het volledig asbestattest onder 'DOWNLOADS' terug.

EPC	307 kWh/m²/jaar
EPC ref.	2021115-0002493485-RES-1
Label

Woning optie koop in Vlijtingen

Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers, knusse tuin en veel potentieel in het gezellige Vlijtingen, Riemst.

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Interesse? Contacteer ons