Stijlvol wonen in As: ruime, instapklare woning met tuin en garage

3
480 m²
243 m²
Ref. 3665 As, Bilzerweg 19

Stijlvol wonen in As: ruime, instapklare woning met tuin en garage
Op zoek naar ruimte, licht en comfort op een centrale ligging? Deze charmante woning aan de Bilzerweg 19 in As combineert het allemaal. Het huis werd in 2006 grondig gerenoveerd en sindsdien met zorg onderhouden. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, natuur en uitvalswegen is dit de ideale thuisbasis voor wie kwaliteit en gemak belangrijk vindt.

Omgeving
Bilzerweg 19 ligt centraal in As, met snelle verbindingen richting Genk, Zutendaal en Bilzen en een rustige, residentiële uitstraling. Op wandel- en fietsafstand: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Natuurliefhebbers zitten goed met het Nationaal Park Hoge Kempen vlakbij. Via de N730 en nabije autosnelwegen bereikt u moeiteloos Hasselt of Maastricht.

Indeling van de woning
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een uitnodigende inkomhal die centraal gelegen is en toegang biedt tot verschillende vertrekken. Links van de hal bevindt zich een ruime bureauruimte, ideaal als thuiskantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. Dankzij het natuurlijk licht en de rustige ligging aan de voorzijde is dit een aangename plek om te werken of te ontspannen. Aan de rechterzijde van de inkomhal vindt u een praktische wasruimte/berging, voorzien van alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Deze ruimte is bovendien uitgerust met een extra douche, wat deze ruimte multifunctioneel maakt.

De hal leidt verder naar een zeer ruime en open leefruimte die uit twee delen bestaat: een gezellige zithoek met een ingebouwde (doorkijk) gashaard en een eetruimte die naadloos overloopt in de moderne open keuken. De grote raampartijen/schuifdeuren in de keuken zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een mooi zicht op de tuin. Dankzij de grote glaspartijen wordt binnen en buiten harmonieus met elkaar verbonden. De aanwezigheid van een parketvloer draagt bij aan de warme, huiselijke sfeer in deze leefruimte. De keuken is volledig geïntegreerd in het leefgedeelte en biedt veel werk- en bergruimte. De opstelling is praktisch, met directe toegang tot het terras, wat ideaal is voor wie graag buiten dineert of gasten ontvangt.

Een apart gastentoilet vervolledigt de gelijkvloerse verdieping.

Op de bovenverdieping bevindt zich de nachthal die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Elke slaapkamer beschikt over een eigen, ingebouwde dressing, wat voor extra comfort en opbergruimte zorgt. Eén van de kamers is uitgerust met airconditioning, wat voor een aangenaam binnenklimaat zorgt tijdens de warmere maanden.

De badkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en kwalitatief afgewerkt. Ze is voorzien van een moderne inloopdouche, een comfortabel ligbad en een lavabo met bijhorende badkamermeubel. Er is ook een tweede, apart toilet op deze verdieping aanwezig, wat het comfort verhoogt.

De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met een aangelegd terras. Deze buitenruimte is perfect geschikt voor ontspanning, buitenmaaltijden of gezellige avonden met familie en vrienden. Achteraan in de tuin bevindt zich een ruime garage met automatische poort.
Deze garage biedt plaats voor een wagen en extra opbergruimte, en is rechtstreeks toegankelijk vanuit de tuin.

Pluspunten van deze woning
+ Grondig gerenoveerd in 2006 en perfect onderhouden
+ Centrale ligging in As, nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen
+ Lichtrijke leefruimte met open keuken, parketvloer en gashaard
+ Twee ruime slaapkamers met eigen dressing en airco (ook mogelijk om de dressing om te vormen tot extra slaapkamer)
+ Apart toilet op elk verdiep
+ Energiezuinig en instapklaar

Wenst u graag meer informatie of een bezichtiging bij deze unieke woning in As?
Contacteer ons dan gerust via het nummer 089 23 44 22 of mail naar [email protected]!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Ruime, lichtrijke inkomhal met een glazen deuren naar de leefruimte.

Slaapkamer

Gelegen naast de inkomhal, wordt momenteel gebruikt als bureau maar kan ook dienst doen als derde slaapkamer.

Berging

Ruime wasplaats/berging, voorzien van een douche.

Toilet

Apart toilet.

Eetkamer

Woonkamer

Ruime woonkamer, opgedeeld in een zit- en eethoek. Voorzien van een gezellige gashaard.

Keuken

Open keuken met kookeiland. Voorzien van een afwasmachine, inductie kookplaat, ingebouwd koffiezetapparaat en combi-oven.

Tuin

Tuin met terras.

Garage

Ruime garage met automatische poort.

Verdieping 1

Nachthal

2x Slaapkamer

Twee ruime tot comfortable slaapkamers met elk zijn eigen dressing. Eén slaapkamer is voorzien van airco. Er is een mogelijkheid voor op de eerste verdieping een derde slaapkamer te creëren.

2x Dressing

Iedere slaapkamer op de bovenverdieping beschikt over zijn eigen dressing. Eén van deze dressings kan ook gebruikt worden als vierde slaapkamer.

Badkamer

Ruime badkamer met ligbad, douche en lavabo.

Toilet

Tweede apart toilet.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 450.000

Downloads

EPC

Asbest

Bouwjaar	1957
Renovatiejaar	2006
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	131 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250619-0003628580-RES-2
Label

Huis optie koop in As

Stijlvol wonen in As: ruime, instapklare woning met tuin en garage

Details

Energie