Ruime woning met drie slaapkamers, 2 badkamers en tuin in het gezellige Neeroeteren

3
1.398 m²
208 m²
Ref. Grotlaan 140

Welkom in Grotlaan 140 te Neeroeteren - een ruime en verzorgde gezinswoning die comfort, functionaliteit en gezellig wonen perfect combineert. Deze woning biedt tal van troeven voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een praktische indeling.
Deze woning is bovendien gelegen op een doodlopende straat!

Ligging & omgeving
De woning is rustig gelegen in Neeroeteren, een charmante deelgemeente van Maaseik, waar u geniet van een aangename woonomgeving met een mooie combinatie van natuur en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horeca en lokale handelszaken, waardoor het dagelijkse leven bijzonder comfortabel verloopt.
Voor natuurliefhebbers is dit een absolute toplocatie. Neeroeteren ligt vlakbij de Maasvallei en verschillende natuurgebieden waar u kan wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.

Daarnaast is de bereikbaarheid een sterke troef: dankzij vlotte verbindingswegen bent u snel in Maaseik, Dilsen-Stokkem, Maasmechelen en Genk. Ook de verbinding richting Nederland is een extra pluspunt.

Indeling
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die toegang biedt tot een apart gastentoilet en de leefruimtes. De lichtrijke woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit en is uitgerust met een stijlvolle accumulerende houtkachel, ideaal voor knusse avonden.

De keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de veranda, die zorgt voor een aangename extra leefruimte met veel lichtinval. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een badkamer met douche en lavabo. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage, die ook voldoende plaats biedt voor een wasruimte en extra bergruimte, wat zorgt voor optimaal praktisch comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een aansluitende dressing. Verder is er een tweede, ruime badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en ingebouwde kasten.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruim aangelegde, zuidgerichte tuin die verder naar eigen smaak kan ingericht of opgefrist worden. De tuin bestaat uit een combinatie van een verhard gedeelte en een mooi stuk gras. De tuin is bovendien rechtstreeks bereikbaar via een poort naast de woning. Hier geniet u van:

Een gezellige veranda;
Een overdekt terras;
Een carport;
Een tuinhuis met een overdekte zithoek.

Perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Troeven van deze woning op een rij:

3 ruime slaapkamers + dressing;
2 badkamers;
Inpandige garage + carport;
Aparte wasruimte;
Gezellige leefruimte met houtkachel;
Volledig aangelegde tuin met meerdere zithoeken;
Instapklare gezinswoning.

Kortom, een ruime en veelzijdige gezinswoning op een rustige locatie in Neeroeteren, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met voldoende binnen- en buitenruimte.

Wenst u graag meer informatie of een bezichtiging? Neem contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar [email protected]!

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Kruipkelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Apart gastentoilet

Woonkamer

Keuken

Veranda

Badkamer

voorzien van een douche en lavabo

Garage

Ruime inpandige garage met wasruimte

Terras

Een overdekt terras aansluitend aan de veranda

Tuin

Ruim aangelegde, zuidgerichte tuin met een combinatie van verhard terras en groen gazon.

Carport

Tuinhuis

Met een overdekte zithoek

Zolder

Bergzolder

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Drie ruime slaapkamers, waarvan één met een aansluitende dressing

Badkamer

Voorzien van een inloopdouche, twee lavabo's, een toilet en ingebouwde opbergkasten

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen