Halfopen bebouwing met drie slaapkamers op een perceel van 5a16ca in Lanaken

3
516 m²
133 m²
Ref. Pastoorslindestraat 101

Deze halfopen bebouwing, gelegen op de Pastoorslindestraat 101, vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Dankzij de praktische indeling, de garage en de ruime tuin vormt deze woning een ideale basis voor zowel starters als gezinnen die hun eigen thuis willen creëren.

Wonen in een rustige residentiële buurt
Hier woont u in een rustige en aangename woonomgeving met een charmant dorps karakter, waar het elke dag fijn thuiskomen is. De Pastoorslindestraat is een kalme straat met voornamelijk residentiële bebouwing en biedt een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen.

Dankzij de gunstige ligging vlakbij Maastricht geniet u van een unieke combinatie van rustig wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch dagelijks leven.

Indeling
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die fungeert als centrale verbindingsruimte tussen de verschillende leefruimtes op het gelijkvloers. Vanuit hier bereikt u de leefruimte, die voldoende plaats biedt voor het creëren van een gezellige zit- en eetruimte met aansluitend de keuken. Verder is er een apart toilet en directe toegang tot de garage, die kan dienen als parkeerplaats en extra bergruimte.

Via de trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. De nachthal vormt hier de centrale ruimte en geeft toegang tot drie slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte en vormen een goede basis om na renovatie te worden ingericht als comfortabele slaapkamers, kinderkamers, bureauruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, die eveneens de mogelijkheid biedt om volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te worden vernieuwd.

De woning beschikt bovendien over een ruime buitenruimte. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kiezel en biedt tal van mogelijkheden om een aangename en onderhoudsvriendelijke tuin of terras aan te leggen. Hier kan u een gezellige buitenomgeving creëren waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.

Dankzij de functionele indeling, de aanwezige garage en de beschikbare ruimte binnen en buiten, vormt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.

De troeven van deze woning opgesomd:

Halfopen bebouwing met veel potentieel;
Perceel van 5a 16ca;
3 slaapkamers;
Zuidelijk georiënteerde tuin;
Inpandige garage;
Goede en rustige omgeving;
EPC-label D (geen renovatieverplichting).

Wenst u graag meer informatie over deze woning of wilt u een bezoek inplannen? U kan ons contacteren via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of mail naar [email protected].

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Toilet

Toilet apart

Garage

inpandige garage

Tuin

Zuidelijk georiënteerde tuin

Terras

Verdieping 1

Nachthal

3x Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Bergzolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 259.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 562

Downloads

EPC

Asbest

Bouwjaar	1973
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	Zuid
Lift	Neen

Totale opp. grond	516 m²
Bewoonbare opp.	133 m²
Breedte huis	10 m
Breedte grond	15 m
Diepte grond	33 m

EPC	399 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260224-0003806283-RES-1
Label

Huis optie koop in Lanaken

Halfopen bebouwing met drie slaapkamers op een perceel van 5a16ca in Lanaken

Details

Energie