Nieuw
Handelspand met woonst te koop in Lanaken
Nijverheidslaan 156A,
3620
Lanaken
4 slaapkamers
230 m² woonoppervlakte
2.396 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1975
Handelsruimte met luxe duplex-appartement en verhuurde loodsen op het industrieterrein in Lanaken
Handelsruimte met luxe duplex-appartement en verhuurde loodsen op het industrieterrein in Lanaken
Dit veelzijdige handelspand komt op de markt vanwege nieuwe toekomstplannen van de eigenaar.
Dankzij de ruime opzet en strategische ligging is het geschikt voor diverse handelsactiviteiten: ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een vestigingslocatie én investeringsopportuniteit.
| Ligging |
Gelegen aan de Nijverheidslaan 156 in Lanaken, op slechts 1,5 km van het centrum en uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van steden zoals Maasmechelen en Maastricht (NL), evenals de vlotte toegang tot belangrijke snelwegen, maken dit een toplocatie voor elke handelsactiviteit.
| Indeling |
Handelsruimte:
Een ruime, multifunctionele handelszone van maar liefst 960 m², verdeeld over verschillende niveaus.
Loodsen:
Achteraan het perceel bevinden zich vier afzonderlijke loodsen, momenteel allemaal verhuurd – goed voor een direct en stabiel huurrendement.
Woongelegenheid:
Boven de handelsruimte bevindt zich een luxueus duplex-appartement van maar liefst 230 m², met drie slaapkamers, twee badkamers en twee royale terrassen. Dit appartement werd in 2008 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een aparte inkom, veel natuurlijke lichtinval en alle moderne comfort. Dankzij het aparte busnummer is het perfect geschikt voor verhuur, indien u er niet zelf wenst te wonen.
| Duurzaamheid en beveiliging |
50 zonnepanelen: 34 voor het handelsgedeelte, 16 voor het appartement
Uitgerust met airco, branddetectie, camerabewaking en inbraakbeveiliging
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
| Troeven op een rij |
| Interesse? |
Bent u op zoek naar een rendabele investering of een nieuwe locatie voor uw onderneming in Lanaken?
Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of per mail via [email protected]!
Dit veelzijdige handelspand komt op de markt vanwege nieuwe toekomstplannen van de eigenaar.
Dankzij de ruime opzet en strategische ligging is het geschikt voor diverse handelsactiviteiten: ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een vestigingslocatie én investeringsopportuniteit.
| Ligging |
Gelegen aan de Nijverheidslaan 156 in Lanaken, op slechts 1,5 km van het centrum en uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van steden zoals Maasmechelen en Maastricht (NL), evenals de vlotte toegang tot belangrijke snelwegen, maken dit een toplocatie voor elke handelsactiviteit.
| Indeling |
Handelsruimte:
Een ruime, multifunctionele handelszone van maar liefst 960 m², verdeeld over verschillende niveaus.
Loodsen:
Achteraan het perceel bevinden zich vier afzonderlijke loodsen, momenteel allemaal verhuurd – goed voor een direct en stabiel huurrendement.
Woongelegenheid:
Boven de handelsruimte bevindt zich een luxueus duplex-appartement van maar liefst 230 m², met drie slaapkamers, twee badkamers en twee royale terrassen. Dit appartement werd in 2008 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een aparte inkom, veel natuurlijke lichtinval en alle moderne comfort. Dankzij het aparte busnummer is het perfect geschikt voor verhuur, indien u er niet zelf wenst te wonen.
| Duurzaamheid en beveiliging |
50 zonnepanelen: 34 voor het handelsgedeelte, 16 voor het appartement
Uitgerust met airco, branddetectie, camerabewaking en inbraakbeveiliging
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
| Troeven op een rij |
- Totale perceeloppervlakte: 23a96ca
- Handelsruimte van 960 m²
- Duplex-appartement van 230 m²
- Vier verhuurde loodsen
- 50 zonnepanelen
- Uitstekende bereikbaarheid
- Mogelijkheid tot aankoop via huurkoop
| Interesse? |
Bent u op zoek naar een rendabele investering of een nieuwe locatie voor uw onderneming in Lanaken?
Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of per mail via [email protected]!
Kenmerken
| Bouwjaar |
1975
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
2.396 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
123 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Kelder |
57,5 m²
|
|---|---|
| Handelsruimte |
960 m²
|
| APPARTEMENT |
|
| Slaapkamer |
4x
|
| Badkamer |
2x
|
| Parkeerplaats |
10x
10 autostaanplaatsen
|
|---|---|
| Loods |
31 m²
Loods 1 - verhuurd
|
| Loods |
224 m²
Loods 2 - verhuurd
|
| Loods |
219 m²
|
| Loods |
85 m²
|
| Onroerende voorheffing |
€ 8.884
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bouwjaar |
1975
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
2.396 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
123 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Kelder |
57,5 m²
|
|---|---|
| Handelsruimte |
960 m²
|
| APPARTEMENT |
|
| Slaapkamer |
4x
|
| Badkamer |
2x
|
| Parkeerplaats |
10x
10 autostaanplaatsen
|
|---|---|
| Loods |
31 m²
Loods 1 - verhuurd
|
| Loods |
224 m²
Loods 2 - verhuurd
|
| Loods |
219 m²
|
| Loods |
85 m²
|
| Onroerende voorheffing |
€ 8.884
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|