Handelsruimte met luxe duplex-appartement en verhuurde loodsen op het industrieterrein in Lanaken

4
2.396 m²
230 m²
Ref. Lanaken, Nijverheidslaan 156A

Handelsruimte met luxe duplex-appartement en verhuurde loodsen op het industrieterrein in Lanaken
Dit veelzijdige handelspand komt op de markt vanwege nieuwe toekomstplannen van de eigenaar.

Dankzij de ruime opzet en strategische ligging is het geschikt voor diverse handelsactiviteiten: ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een vestigingslocatie én investeringsopportuniteit.

| Ligging |
Gelegen aan de Nijverheidslaan 156 in Lanaken, op slechts 1,5 km van het centrum en uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van steden zoals Maasmechelen en Maastricht (NL), evenals de vlotte toegang tot belangrijke snelwegen, maken dit een toplocatie voor elke handelsactiviteit.

| Indeling |
Handelsruimte:
Een ruime, multifunctionele handelszone van maar liefst 960 m², verdeeld over verschillende niveaus.

Loodsen:
Achteraan het perceel bevinden zich vier afzonderlijke loodsen, momenteel allemaal verhuurd – goed voor een direct en stabiel huurrendement.

Woongelegenheid:
Boven de handelsruimte bevindt zich een luxueus duplex-appartement van maar liefst 230 m², met drie slaapkamers, twee badkamers en twee royale terrassen. Dit appartement werd in 2008 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een aparte inkom, veel natuurlijke lichtinval en alle moderne comfort. Dankzij het aparte busnummer is het perfect geschikt voor verhuur, indien u er niet zelf wenst te wonen.

| Duurzaamheid en beveiliging |
50 zonnepanelen: 34 voor het handelsgedeelte, 16 voor het appartement
Uitgerust met airco, branddetectie, camerabewaking en inbraakbeveiliging
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

| Troeven op een rij |

Totale perceeloppervlakte: 23a96ca
Handelsruimte van 960 m²
Duplex-appartement van 230 m²
Vier verhuurde loodsen
50 zonnepanelen
Uitstekende bereikbaarheid
Mogelijkheid tot aankoop via huurkoop

| Interesse? |
Bent u op zoek naar een rendabele investering of een nieuwe locatie voor uw onderneming in Lanaken?
Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of per mail via [email protected]!

Details

Bouwjaar	1975
Renovatiejaar	2008
Bebouwing	Open
Algemene staat	Uitstekende staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	2.396 m²
Bewoonbare opp.	230 m²

Energie

EPC	123 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Kelder

57,5 m²

Handelsruimte

960 m²

APPARTEMENT

4x Slaapkamer

2x Badkamer

10x Parkeerplaats

10 autostaanplaatsen

Loods

31 m²

Loods 1 - verhuurd

Loods

224 m²

Loods 2 - verhuurd

Loods

219 m²

Loods

85 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen

Financiële info

Onroerende voorheffing

€ 8.884

Comfort

Aardgas
Alarm
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Handelspand met woonst optie koop in Lanaken

Handelsruimte met luxe duplex-appartement en verhuurde loodsen op het industrieterrein in Lanaken

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Interesse? Contacteer ons