Instapklaar handelspand op toplocatie in centrum Lanaken

110 m²
Ref. Handelspand Kerkplein 13

Instapklaar handelspand op toplocatie in centrum Lanaken
Op een absolute toplocatie aan het Kerkplein in Lanaken bevindt zich dit veelzijdige handelspand. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel pand met tal van mogelijkheden.

Dankzij de centrale ligging in het hart van Lanaken en de nabijheid van Maastricht (NL), geniet dit pand van hoge visibiliteit, veel passage en spontane klanten. Het Kerkplein is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en beschikt over parkeergelegenheid vlak voor de deur, wat een grote troef is voor zowel klanten als leveranciers.

Indeling & mogelijkheden
Het handelspand is functioneel ingedeeld over twee verdiepingen:

Gelijkvloers: Het handelsgedeelte met grote raampartijen en veel lichtinval. Achteraan bevindt zich een bergruimte (nu afwasruimte) en een toilet.
Kelderverdieping: Een ruim kelderverdiep, opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, ideaal als extra opslagruimte.

Het pand werd recent opgefrist: de muren werden opnieuw geplakt en geschilderd, de elektriciteit is conform en de verwarming is op gas.
De gemeenschappelijke kosten bedragen circa €178 per maand.

Extra troeven & opportuniteiten

Vrij bij akte, dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur;
Geschikt voor diverse commerciële activiteiten;
Mogelijkheid tot mee aankopen van achterliggende gronden;
Eventuele omvorming naar een appartement, mits afstemming met de gemeente Lanaken.

De bijzonderheden van dit handelspand op een rijtje

Gelegen in centrum Lanaken (Kerkplein);
Parking voor de deur;
Handelsgelijkvloers met veel lichtinval;
Ruim kelderverdiep geschikt als opslagruimte;
Elektriciteit conform.

Kortom, een uitstekende investeringsopportuniteit op een strategische commerciële locatie, met bijkomende mogelijkheden voor eigen uitbating of herbestemming.

- Plannen en EPC-verslag zijn terug te vinden onder downloads -

Wenst u meer informatie over dit handelspand, de huurovereenkomst of de eventuele overname van de handelszaak? Contacteer ons via +32 (0)89 23 44 22 of mail naar [email protected].

Details

Bouwjaar	1996
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

110 m²

Energie

EPC ref.	20220501-0002594640-KNR-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Ruim kelderverdiep, ideaal te gebruiken als opslagruimte van het handelspand.

Gelijkvloers

Handelsruimte

Toilet

Ook de mogelijkheid om een tweede toilet te creëren.

Berging

Bergruimte aan de achterzijde van het handelsgelijkvloers.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 149.000

Downloads

EPC

Plan

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering | Tegels
Keuken | Geïnstalleerd
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Handelspand te koop in Lanaken