Huis te koop in Maasmechelen

€ 249.000
Grotestraat 240 /
3630 Maasmechelen
Nieuw

Halfopen woning met veel potentieel op een ruim perceel in Kotem/Maasmechelen

Ontdek deze charmante woning uit de jaren 40, gelegen op Grotestraat 240 in Kotem (Maasmechelen). Deze halfopen bebouwing combineert karaktervolle elementen met een verrassende hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak ingericht kan worden — of voor investeerders met oog voor rendement.

OMGEVING
Deze eigendom bevindt zich in een rustige en aangename buurt, op slechts 3 km van de Rijksweg en 5 km van de E314. De nabijheid van natuur en recreatie maken deze locatie de ideale uitvalsbasis voor gezinnen, koppels én huurders.

INDELING
Via de inkomhal betreedt u de woning, waar u meteen toegang heeft tot de woonkamer. Deze staat in verbinding met de eetkamer en aansluitende keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. Achter de keuken bevinden zich de badkamer en een praktische bergruimte. Aan de voorzijde van het gelijkvloers bevindt zich een eerste slaapkamer of extra woonkamer/bureau.

De eerste verdieping is momenteel ingericht als een volwaardig tweeslaapkamerappartement, voorzien van een eigen keuken, badkamer en zelfs een terras. Dit biedt uitstekende mogelijkheden om de woning op te splitsen in meerdere entiteiten, perfect voor verhuur of doorverkoop.

De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, kan eenvoudig ingericht worden als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Het perceel van maar liefst 9a 33ca biedt een diepe tuin met prachtig open zicht op de achterliggende velden — een oase van rust en privacy. Achteraan bevindt zich een vrijstaande garage met tuinberging. De woning is bovendien gedeeltelijk onderkelderd, wat extra opbergruimte of functionele mogelijkheden biedt.

INVESTERINGSPOTENTIEEL
Dankzij de royale oppervlakte, bestaande indeling en scheiding tussen de verdiepingen, biedt dit pand unieke kansen.
Denk aan het creëren van twee of zelfs drie aparte woonunits, elk met eigen voorzieningen en buitenruimte.

TROEVEN
• Halfopen bebouwing op ruim perceel
• Authentieke bouwstijl uit de jaren 40 met karaktervolle elementen
• Mogelijkheid tot opsplitsing in meerdere woonentiteiten
• Grote, inrichtbare zolderverdieping
• Gedeeltelijke kelder
• Vrijstaande garage en tuinberging
• Zicht op achterliggende velden

- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag - 

Let op: de achterliggende tuin op de foto hoort er maar voor de helft bij. Er dient nog een scheiding geplaatst te worden tussen dit stuk tuin en de geburen.

Ziet u de mogelijkheden? Of u nu op zoek bent naar een charmante renovatiewoning of een slimme investering met potentieel voor meerdere eenheden: deze eigendom is absoluut het bekijken waard. Neem vandaag nog contact met ons op via +32 89 23 44 22 of mail naar [email protected] voor meer informatie of een bezichtiging.
Huis te koop / Maasmechelen

Details

Bouwjaar 1935
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Te renoveren
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Zuid
Lift Neen
Totale opp. grond 933 m²
Bewoonbare opp. 201 m²

Energie

EPC 498 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250428-0003587015-RES-1
Label epc waarde e
Huis te koop / Maasmechelen

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Woning
Inkomhal
Inkomhal van de woning
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Badkamer
Gelijkvloerse badkamer
Overloop
APPARTEMENT
Apart woongedeelte met keuken op de eerste verdieping van de woning
Woonkamer
Aparte zit- en eethoek
Eetkamer
Keuken
Keuken met toegang tot het terras
Terras
2x Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 2

Zolder
Mogelijkheid om 4e en zelfs meerdere kamers bij te creëren

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Ja

Financiële info

Prijs € 249.000

Downloads

Comfort

  • Beglazing | Dubbele
  • Bevloering | Combinatie van tegels en laminaat
  • Keuken | Geïnstalleerd
  • Raamwerk
  • Verwarming | Stookolie
  • Elektriciteit
  • Internet
  • Stadswater
  • Stookolie
  • Telefoon
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen
Huis te koop / Maasmechelen

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.